Nahe Dresden & A4 | Für Eigennutzer & Entwickler | Gewerbeareal mit Hallen & Bürogebäude zum Kauf
Eckdaten
| Objekt-ID: | 66929 |
| Lage: | 01900 Großröhrsdorf |
| Immobilienart: | Grundstücke |
| Grundstücksfläche: | ca. 17.083 m² |
| Gesamtfläche: | ca. 5.815 m² |
| Baujahr: | 1968 |
| Kaufpreis: | 1.350.000,00 € |
| Kaufpreis/m²: | 232,16 € |
| Käuferprovision: | 7,14 % |
Beschreibung
Zum Verkauf steht ein ca. 17.000 m² großes Gewerbeanwesen, das mit mehreren Hallengebäuden sowie einem dreigeschossigen, ehemaligen Bürogebäude (UG/EG/OG) bebaut ist. Die Gesamtfläche der Bestandsgebäude beträgt ca. 5.815 m².
Das großzügige Areal bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Eigennutzer, Investoren oder Entwickler und eignet sich ideal für unterschiedlichste Gewerbezwecke.
Bei Interesse besteht die Möglichkeit, in einem persönlichen Gespräch mit dem Eigentümer mögliche Varianten der Grundstücksteilung zu erörtern.
Gern stellen wir Ihnen auf Anfrage weiterführende Unterlagen zur Verfügung oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort.
Das großzügige Areal bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Eigennutzer, Investoren oder Entwickler und eignet sich ideal für unterschiedlichste Gewerbezwecke.
Bei Interesse besteht die Möglichkeit, in einem persönlichen Gespräch mit dem Eigentümer mögliche Varianten der Grundstücksteilung zu erörtern.
Gern stellen wir Ihnen auf Anfrage weiterführende Unterlagen zur Verfügung oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort.
Lage
Die Liegenschaft befindet sich in Großröhrsdorf nahe der Autobahn A 4.
Der Standort Großröhrsdorf findet zunehmenden Zuspruch für Wohn- und Bauinteressenten, bedingt durch die die Nähe zu Dresden und deren gute Verkehrsanbindung.
Großröhrsdorf ist über die Autobahn A4 (Anschlussstelle Pulsnitz oder Anschlussstelle Ohorn) gut erreichbar. Die Stadt liegt etwa 20-30 Minuten Fahrtzeit von Dresden entfernt. Der nächstgelegene Bahnhof ist der Bahnhof Großröhrsdorf, der an der Strecke Dresden–Bischofswerda liegt. Von hier aus gibt es regelmäßige Zugverbindungen nach Dresden und Bischofswerda. In Großröhrsdorf gibt es lokale Busverbindungen, die die Stadt mit umliegenden Gemeinden und Städten verbinden. Der nächstgelegene Flughafen ist der Flughafen Dresden (Flughafen Dresden International). Er liegt etwa 30-40 Autominuten von Großröhrsdorf entfernt und bietet nationale und internationale Flugverbindungen.
Großröhrsdorf ist eine sächsische Kleinstadt im Landkreis Bautzen. Die Stadt an der Großen Röder liegt etwa 20 Kilometer östlich der Landeshauptstadt Dresden. Sie zieht sich südlich von Pulsnitz etwa vier Kilometer an der Alten Poststraße entlang. Autobahnanschlussstellen sind Ohorn und Pulsnitz an der A 4.
Die nächstgelegenen Ortschaften im Umkreis der Stadt sind die unmittelbar östlich anschließenden Großröhrsdorfer Ortsteile Bretnig und Hauswalde sowie weiter östlich Rammenau, weiterhin der Ortsteil Kleinröhrsdorf, der Wachauer Ortsteil Leppersdorf, die zur Verwaltungsgemeinschaft Pulsnitz.gehörenden Gemeinden Lichtenberg und Ohorn, der Arnsdorfer Ortsteil Wallroda, der Großharthauer Ortsteil Seeligstadt sowie die Städte Radeberg und Pulsnitz.
Der Standort Großröhrsdorf findet zunehmenden Zuspruch für Wohn- und Bauinteressenten, bedingt durch die die Nähe zu Dresden und deren gute Verkehrsanbindung.
Großröhrsdorf ist über die Autobahn A4 (Anschlussstelle Pulsnitz oder Anschlussstelle Ohorn) gut erreichbar. Die Stadt liegt etwa 20-30 Minuten Fahrtzeit von Dresden entfernt. Der nächstgelegene Bahnhof ist der Bahnhof Großröhrsdorf, der an der Strecke Dresden–Bischofswerda liegt. Von hier aus gibt es regelmäßige Zugverbindungen nach Dresden und Bischofswerda. In Großröhrsdorf gibt es lokale Busverbindungen, die die Stadt mit umliegenden Gemeinden und Städten verbinden. Der nächstgelegene Flughafen ist der Flughafen Dresden (Flughafen Dresden International). Er liegt etwa 30-40 Autominuten von Großröhrsdorf entfernt und bietet nationale und internationale Flugverbindungen.
Großröhrsdorf ist eine sächsische Kleinstadt im Landkreis Bautzen. Die Stadt an der Großen Röder liegt etwa 20 Kilometer östlich der Landeshauptstadt Dresden. Sie zieht sich südlich von Pulsnitz etwa vier Kilometer an der Alten Poststraße entlang. Autobahnanschlussstellen sind Ohorn und Pulsnitz an der A 4.
Die nächstgelegenen Ortschaften im Umkreis der Stadt sind die unmittelbar östlich anschließenden Großröhrsdorfer Ortsteile Bretnig und Hauswalde sowie weiter östlich Rammenau, weiterhin der Ortsteil Kleinröhrsdorf, der Wachauer Ortsteil Leppersdorf, die zur Verwaltungsgemeinschaft Pulsnitz.gehörenden Gemeinden Lichtenberg und Ohorn, der Arnsdorfer Ortsteil Wallroda, der Großharthauer Ortsteil Seeligstadt sowie die Städte Radeberg und Pulsnitz.
Ausstattungsbeschreibung
Bestandsobjekt auf dem Grundstück:
- Rolltore/ Sektionaltore
- Ebenerdige befahrbare Hallen
- Halle 1 Isoliert
- Halle 2 Kalthalle
- Glasfaser im Gebäude anliegend
- Kranbahn mit 1,6t
- befestigte Freiflächen für Außenlager
- Parkplatz
- umzäuntes Gelände
- Gasanschluss vorhanden
- Rolltore/ Sektionaltore
- Ebenerdige befahrbare Hallen
- Halle 1 Isoliert
- Halle 2 Kalthalle
- Glasfaser im Gebäude anliegend
- Kranbahn mit 1,6t
- befestigte Freiflächen für Außenlager
- Parkplatz
- umzäuntes Gelände
- Gasanschluss vorhanden
Bebaubarkeit
Es existiert ein positiver Bauvorbescheid für das Grundstück, so dass das Grundstück (nach Abriss des Straßenbegleitenden Bürogebäudes) in Summe mit ca. 8.800 m² (BGF) bebaut werden kann. Die aktuelle Planung gemäß Vorbescheid sieht die Errichtung zweier weiterer Hallen vor (siehe Bild).
Neubau Halle 4: 2.392,50 m² BGF
Neubau Halle 5: 1.529,00 m² BGF
Sonstiges
Hinweis: Fehlende Angaben zum Energieausweis gemäß Energiesparverordnung 2014 ( EnEV ) begründen sich durch Nichtangabepflicht bei Denkmalschutzobjekten, Grundstücken, nichtbeheizbaren Immobilien oder wurden bisher trotz Aufforderung gegenüber dem Auftraggeber nicht zur Verfügung gestellt.
Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung bzw. Verkauf. Bitte beachten Sie hierzu unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen die Sie unter www.der-immo-tip.de einsehen können.
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Kontakt
Robert Haupt
Semperstraße 1
01069 Dresden
E-Mail:haupt@der-immo-tip.de
Telefon:0351 433 13 0
Telefax:0351 433 13 18
Semperstraße 1
01069 Dresden
E-Mail:haupt@der-immo-tip.de
Telefon:0351 433 13 0
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Objekt anfragen
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