Nahe A4 | Ideal für Institute, Produktion o.ä. | Büro, Halle & Wohnen
Eckdaten
| Objekt-ID: | 66904 |
| Lage: | 01900 Großröhrsdorf |
| Immobilienart: | Prod./ Lager / Gewerbehallen |
| Grundstücksfläche: | ca. 23.315 m² |
| Wohnfläche: | ca. 357 m² |
| Gewerbefläche: | ca. 2.766,00 m² |
| Gesamtfläche: | ca. 3.123 m² |
| Kaufpreis: | 2.100.000,00 € |
| Kaufpreis/m²: | 672,43 € |
| Käuferprovision: | 5,95 % |
Beschreibung
Zum Verkauf steht ein ca. 23.315 m² großes Grundstück, bestehend aus insgesamt 7 Flurstücken. Der Grundbesitz ist teilweise mit einer ca. 3.123 m² umfassenden Gewerbeimmobilie bebaut, die im Jahr 2001 als modernes Produktionsgebäude/Manufaktur mit großzügiger Ausstellungsfläche sowie einer sehr hochwertig ausgestatteten Betriebsleiterwohnung errichtet wurde. Die Liegenschaft bietet zudem Potenzial für eine Erweiterung des Bestandsgebäudes.
Die Bestandsimmobilie gliedert sich wie folgt:
Erdgeschoss: ca. 2.766 m² Nutzfläche -
Auf dieser Ebene befinden sich Produktions- sowie Lagerfläche, ein Bürotrakt, Heizanlage und Öltanks.
Obergeschoss: ca. 357 m² Wohn-/Nutzfläche (inkl. einer ca. 125 m² große Dachterrasse)
Die Etage kann wohnwirtschaftlich, aber auch gewerblich (Büro, Ausstellung,....) genutzt werden.
Aktuell wird die Immobilie noch genutzt und wird mit Verkauf beräumt.
Bei weitergehendem Interesse stellen wir Ihnen gerne ausführliche Informationen und Unterlagen zur Verfügung.
Die Bestandsimmobilie gliedert sich wie folgt:
Erdgeschoss: ca. 2.766 m² Nutzfläche -
Auf dieser Ebene befinden sich Produktions- sowie Lagerfläche, ein Bürotrakt, Heizanlage und Öltanks.
Obergeschoss: ca. 357 m² Wohn-/Nutzfläche (inkl. einer ca. 125 m² große Dachterrasse)
Die Etage kann wohnwirtschaftlich, aber auch gewerblich (Büro, Ausstellung,....) genutzt werden.
Aktuell wird die Immobilie noch genutzt und wird mit Verkauf beräumt.
Bei weitergehendem Interesse stellen wir Ihnen gerne ausführliche Informationen und Unterlagen zur Verfügung.
Lage
Die Immobilie befindet sich in Großröhrsdorf, in der Ortschaft Bretnig.
Großröhrsdorf ist eine sächsische Kleinstadt im Landkreis Bautzen. Die Stadt an der Großen Röder liegt etwa 20 Kilometer östlich der Landeshauptstadt Dresden. Autobahnanschlussstellen sind Ohorn und Pulsnitz an der A 4.
Die nächstgelegenen Ortschaften im Umkreis der Stadt sind die unmittelbar östlich anschließenden Großröhrsdorfer Ortsteile Bretnig und Hauswalde sowie weiter östlich Rammenau, weiterhin der Ortsteil Kleinröhrsdorf, der Wachauer Ortsteil Leppersdorf, die zur Verwaltungsgemeinschaft Pulsnitz.gehörenden Gemeinden Lichtenberg und Ohorn, der Arnsdorfer Ortsteil Wallroda, der Großharthauer Ortsteil Seeligstadt sowie die Städte Radeberg und Pulsnitz.
Bretnig befindet sich etwa 30 Kilometer östlich der Landeshauptstadt Dresden. Bretnig und Hauswalde liegen ca. 11 Kilometer nordwestlich von Bischofswerda und ca. 15 Kilometer südlich von Kamenz. Die Ortschaft wird von Ohorn im Norden, Rammenau im Osten, Frankenthal im Süden und Großröhrsdorf im Westen begrenzt.
Am schnellsten erreicht man Bretnig- Hauswalde über die Autobahn A 4, das Zentrum liegt zwei Kilometer von der Abfahrt Ohorn (86) entfernt.
Großröhrsdorf ist eine sächsische Kleinstadt im Landkreis Bautzen. Die Stadt an der Großen Röder liegt etwa 20 Kilometer östlich der Landeshauptstadt Dresden. Autobahnanschlussstellen sind Ohorn und Pulsnitz an der A 4.
Die nächstgelegenen Ortschaften im Umkreis der Stadt sind die unmittelbar östlich anschließenden Großröhrsdorfer Ortsteile Bretnig und Hauswalde sowie weiter östlich Rammenau, weiterhin der Ortsteil Kleinröhrsdorf, der Wachauer Ortsteil Leppersdorf, die zur Verwaltungsgemeinschaft Pulsnitz.gehörenden Gemeinden Lichtenberg und Ohorn, der Arnsdorfer Ortsteil Wallroda, der Großharthauer Ortsteil Seeligstadt sowie die Städte Radeberg und Pulsnitz.
Bretnig befindet sich etwa 30 Kilometer östlich der Landeshauptstadt Dresden. Bretnig und Hauswalde liegen ca. 11 Kilometer nordwestlich von Bischofswerda und ca. 15 Kilometer südlich von Kamenz. Die Ortschaft wird von Ohorn im Norden, Rammenau im Osten, Frankenthal im Süden und Großröhrsdorf im Westen begrenzt.
Am schnellsten erreicht man Bretnig- Hauswalde über die Autobahn A 4, das Zentrum liegt zwei Kilometer von der Abfahrt Ohorn (86) entfernt.
Ausstattungsbeschreibung
* repräsentativer Empfangsbereich
* Ausstellungsfläche vorhanden
* moderne und exklusive Ausstattung
* Dachterrasse
* mit exklusiver Wohnung inkl. Sauna, Kamin, Dachterrasse
* Parkmöglichkeiten
* 3 Garagen
* parkähnliches und gepflegtes Grundstück mit Teichanlage
* helles freundliches Raumklima
* Anlieferungszone
* Fußbodenheizung
* Ausstellungsfläche vorhanden
* moderne und exklusive Ausstattung
* Dachterrasse
* mit exklusiver Wohnung inkl. Sauna, Kamin, Dachterrasse
* Parkmöglichkeiten
* 3 Garagen
* parkähnliches und gepflegtes Grundstück mit Teichanlage
* helles freundliches Raumklima
* Anlieferungszone
* Fußbodenheizung
Bebaubarkeit
Der Eigentümer prüft gerade die Bebaubarkeit der Erweiterungsfläche mit Altbestand von ca. 6.200 m². Hier würde sich die Errichtung einer Anlage für Betreutes Wohnen sehr gut eignen, da das Grundstück mit seinem parkähnlichen Charakter einen großen Erholungsfaktor mit sich bringt. Darüber hinaus würde sich anbieten, dass das Bestandsgebäude in eine Tagesplfege, Küche und Aufenthaltsräume, ggf. Praxis/Tagesklinik für Bewohner umgebaut wird.
Sonstiges
Hinweis: Fehlende Angaben zum Energieausweis gemäß Energiesparverordnung 2014 ( EnEV ) begründen sich durch Nichtangabepflicht bei Denkmalschutzobjekten, Grundstücken, nichtbeheizbaren Immobilien oder wurden bisher trotz Aufforderung gegenüber dem Auftraggeber nicht zur Verfügung gestellt.
Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung bzw. Verkauf. Bitte beachten Sie hierzu unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen die Sie unter www.der-immo-tip.de einsehen können.
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Kontakt
Uwe Schatz
Semperstraße 1
01069 Dresden
E-Mail:schatz@der-immo-tip.de
Telefon:0351 43 31 30
Telefax:0351 433 13 18
Semperstraße 1
01069 Dresden
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Objekt anfragen
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