Modernisiertes Geschäftshaus für Ihren Erfolg | Bis zu 2.500 m² in frequentierter Lage
Eckdaten
| Objekt-ID: | 62430 |
| Lage: | 01159 Dresden |
| Immobilienart: | Büro |
| Etage: | 3 |
| Bürofläche: | ca. 2.504 m² |
| Gewerbefläche: | ca. 2.504,00 m² |
| Gesamtfläche: | ca. 2.504 m² |
| Bezugstermin: | ab sofort |
| Nettokaltmiete: | auf Anfrage |
| Garagen: | 120 |
| Garagenmiete: | 60 € |
Beschreibung
Zur Vermietung steht eine ca. 2.504 m² große Gewerbefläche, die sich über das 1. und 2. Obergeschoss eines modernisierten Büro- und Geschäftsgebäudes erstreckt. Die Flächen sind aktuell miteinander über eine Rolltreppe verbunden und können bei Bedarf getrennt werden. Die Flächen werden durch den Vermieter auf die entsprechenden Mieterbedürfnisse ausgebaut, bzw. modernisiert. Auf Grund der aktuell offenen Raumstruktur eignen sich die Flächen ideal als Großraumbüro.
Im Untergeschoss befindet sich eine Tiefgarage mit ausreichender Anzahl an Stellplätzen. Das gesamte Gebäude ist über mehrere Aufzüge erschlossen und ermöglicht somit barrierefreie Erreichbarkeit aller Flächen.
Die Flächenaufteilung ist wie folgt:
1. Obergeschoss mit ca. 661 m²
2. Obergeschoss mit ca. 1.737 m²
Im 2. Obergeschoss gibt es zusätzlich eine ca. 106 m² große Terrasse.
Die Mietfläche setzt sich zusammen aus exklusiver Nutzfläche plus gemeinschaftlicher Nutzfläche.
Im Untergeschoss befindet sich eine Tiefgarage mit ausreichender Anzahl an Stellplätzen. Das gesamte Gebäude ist über mehrere Aufzüge erschlossen und ermöglicht somit barrierefreie Erreichbarkeit aller Flächen.
Die Flächenaufteilung ist wie folgt:
1. Obergeschoss mit ca. 661 m²
2. Obergeschoss mit ca. 1.737 m²
Im 2. Obergeschoss gibt es zusätzlich eine ca. 106 m² große Terrasse.
Die Mietfläche setzt sich zusammen aus exklusiver Nutzfläche plus gemeinschaftlicher Nutzfläche.
Lage
* befindet sich in Dresden Löbtau
* direkt an Zentralhaltestelle mit rund 30.000 Fahrgästen
* frequentiertes Stadtteilzentrum
* Ecklage Kesselsdorfer Straße /Tharandter Straße
* sehr gute Sichtbarkeit der Immobilie
* Laufkundschaft vorhanden
* Innenstadtnah gelegen
* weitere Einzelhändler im direkten Umfeld
* ca. 15 Autominuten bis zur Autobahnauffahrt A 17
* ca. 25 Autominuten bis Flughafen Dresden
Löbtau ist ein Stadtteil von Dresden und gehört zum Dresdner Stadtbezirk Cotta. Er grenzt an die Stadtteile Friedrichstadt, Cotta, Gorbitz, Naußlitz, Dölzschen, Plauen und Südvorstadt. Der Stadtteil ist durch die Straßenbahnlinien 2, 6, 7 und 12 sowie die Buslinien 61, 62, 63, 85 und 90 der Dresdner Verkehrsbetriebe mit dem Dresdner Stadtzentrum und weiteren Stadtteilen verbunden. Ansonsten verkehren Regiobusse des Regionalverkehrs Sächsische Schweiz-Osterzgebirge in Richtung Freital (Linie A) und Kesselsdorf – Wilsdruff – Mohorn (Linie 333). Unweit vom Stadtteil liegen die S-Bahnhöfe Dresden-Plauen und (seit 2004) Freiberger Straße, sowie der nur von Regionalbahnen bediente Bahnhof Dresden-Friedrichstadt.
* direkt an Zentralhaltestelle mit rund 30.000 Fahrgästen
* frequentiertes Stadtteilzentrum
* Ecklage Kesselsdorfer Straße /Tharandter Straße
* sehr gute Sichtbarkeit der Immobilie
* Laufkundschaft vorhanden
* Innenstadtnah gelegen
* weitere Einzelhändler im direkten Umfeld
* ca. 15 Autominuten bis zur Autobahnauffahrt A 17
* ca. 25 Autominuten bis Flughafen Dresden
Löbtau ist ein Stadtteil von Dresden und gehört zum Dresdner Stadtbezirk Cotta. Er grenzt an die Stadtteile Friedrichstadt, Cotta, Gorbitz, Naußlitz, Dölzschen, Plauen und Südvorstadt. Der Stadtteil ist durch die Straßenbahnlinien 2, 6, 7 und 12 sowie die Buslinien 61, 62, 63, 85 und 90 der Dresdner Verkehrsbetriebe mit dem Dresdner Stadtzentrum und weiteren Stadtteilen verbunden. Ansonsten verkehren Regiobusse des Regionalverkehrs Sächsische Schweiz-Osterzgebirge in Richtung Freital (Linie A) und Kesselsdorf – Wilsdruff – Mohorn (Linie 333). Unweit vom Stadtteil liegen die S-Bahnhöfe Dresden-Plauen und (seit 2004) Freiberger Straße, sowie der nur von Regionalbahnen bediente Bahnhof Dresden-Friedrichstadt.
Ausstattungsbeschreibung
* getrennte Sanitäreinrichten mit Duschen
* Saunabereich
* Umkleideräume
* Lagerfläche
* Parkmöglichkeiten in Tiefgarage (bis zu 120 Stellplätze)
* Saunabereich
* Umkleideräume
* Lagerfläche
* Parkmöglichkeiten in Tiefgarage (bis zu 120 Stellplätze)
Sonstiges
Hinweis: Fehlende Angaben zum Energieausweis gemäß Energiesparverordnung 2014 ( EnEV ) begründen sich durch Nichtangabepflicht bei Denkmalschutzobjekten, Grundstücken, nichtbeheizbaren Immobilien oder wurden bisher trotz Aufforderung gegenüber dem Auftraggeber nicht zur Verfügung gestellt.
Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung bzw. Verkauf. Bitte beachten Sie hierzu unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen die Sie unter www.der-immo-tip.de einsehen können.
Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung bzw. Verkauf. Bitte beachten Sie hierzu unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen die Sie unter www.der-immo-tip.de einsehen können.
Kontakt
Robert Haupt
Semperstraße 1
01069 Dresden
E-Mail:haupt@der-immo-tip.de
Telefon:0351 433 13 0
Telefax:0351 433 13 18
Semperstraße 1
01069 Dresden
E-Mail:haupt@der-immo-tip.de
Telefon:0351 433 13 0
Telefax:0351 433 13 18
Objekt anfragen
while(allpics.length > 0){
allpics.pop();
}
var objnummer ="62430";var pic0 = new Image();pic0.src = 'uploads/pics/immo/1/_processed_/d/9/csm_62430-a_aussenansicht_gebaeude_4786c6052a.jpg';
allpics.push('uploads/pics/immo/1/_processed_/d/9/csm_62430-a_aussenansicht_gebaeude_4786c6052a.jpg');
var pic1 = new Image();pic1.src = 'uploads/pics/immo/1/_processed_/2/0/csm_62430-b1_aussenansicht_gebaeude_e32ca5bba1.jpg';
allpics.push('uploads/pics/immo/1/_processed_/2/0/csm_62430-b1_aussenansicht_gebaeude_e32ca5bba1.jpg');
var pic2 = new Image();pic2.src = 'uploads/pics/immo/1/_processed_/3/4/csm_62430-b2_aussenansicht_gebaeude_cce7eed846.jpg';
allpics.push('uploads/pics/immo/1/_processed_/3/4/csm_62430-b2_aussenansicht_gebaeude_cce7eed846.jpg');
var pic3 = new Image();pic3.src = 'uploads/pics/immo/1/_processed_/3/1/csm_62430-b8_grundriss_1._obergeschoss_d44776d6f5.jpg';
allpics.push('uploads/pics/immo/1/_processed_/3/1/csm_62430-b8_grundriss_1._obergeschoss_d44776d6f5.jpg');
var pic4 = new Image();pic4.src = 'uploads/pics/immo/1/_processed_/1/a/csm_62430-b9_grundriss_2._obergeschoss_2ee9a36f99.jpg';
allpics.push('uploads/pics/immo/1/_processed_/1/a/csm_62430-b9_grundriss_2._obergeschoss_2ee9a36f99.jpg');
Weitere Objekte zu Ihrer Suche
Alternativobjekte
-
Erstbezug ++ Bürofläche im Dresdner Westen zur Miete!
-
Großzügige Bürofläche in Dresden Friedrichstadt | Rund 500 m² zur M...
-
Zentral gelegene Bürofläche | 210 m² in Bürohaus in Dresden Friedri...
-
Modernes Arbeiten | ca. 100 m² Büro in Dresden Striesen zur Miete
-
Exklusive & hochwertig sanierte Bürofläche - mit ca. 90 m²- in Groß...
Suchhistorie
Modernisiertes Geschäftshaus für Ihren Erfolg | Bis zu 2.500 m² in frequent...
Merkzettel
Kontakt
Telefonkontakt
| Immobilienmakler | |
| Dresden: | 0351 433 130 |
| Leipzig: | 0341 600 539 90 |
| Chemnitz: | 0371 238 710 600 |
| Rostock: | 0381 128 736 10 |
| Hausverwaltung | |
| Dresden: | 0351 213 914 60 |
| Mietersprechzeiten | |
| Montag: | 09:00 - 12:00 Uhr 13:00 - 17:00 Uhr |
| Mittwoch: | 09:00 - 12:00 Uhr |
| Donnerstag: | 09:00 - 12:00 Uhr 13:00 - 15:30 Uhr |