modernes großräumiges Büro, Callcenter, Schulungsfläche Nähe Innenstadt und Bahnhof mieteni

Büro - Immobilienmakler Dresden, Chemnitz, Leipzig Büroetage Beratung Büroetage Büroetage Büroetage Büroetage Einzelbüro Büroetage Grundriss 1.OG und 3.  OG
Teppichboden Lastenfahrstuhl Einbauküche Räume veränderbar Freiparkplatz Teeküche

Eckdaten

Objekt-ID:61373
Lage:09130 Chemnitz
Immobilienart:Büro
Zimmer:6
Etage:3
Bürofläche: ca. 190 m²
Gesamtfläche: ca. 440 m²
Baujahr:1912
Bezugstermin:nach Vereinbarung
Nettokaltmiete/m²/Monat:7,90 €
Nebenkosten/m²/Monat:2,65 €
Heizkosten: ca. 1,98 €

Beschreibung

Die 2 x ca. 190m2 Büroflächen + Einzelbüros befinden sich in einem Bürohaus innerhalb eines Wohngebietes. Stellplätze sind begrenzt auf dem Gelände allerdings im Umfeld ausreichend zu finden. Die Etagen sind mit einem Treppenhaus und mit einem Lastenaufzug erschlossen.

Nebenkostenpauschale ohne Heizung, jedoch inkl, Grundreinigung 1x wöchentlich 2,65 Euro/m² (Stand 2022)
Heizkostenpauschale ab 01.01.2023 € 1,98 Euro/m² (bisher in 2022 0,73 Euro/m²)
Pauschale für Nutzung Objektausstattung (zentrale Telefonanlage, Breitbandanschluss, Mitnutzung zentraler Kopierer / Drucker / Scanner A3, Küche) 248,00 Euro/Monat

Flächengröße:

Büro gelber Boden =3. OGca 190 m²
Büro roter Boden = 2. OG ca 200 m² (Inventar = Mieter)
Büro mit ca. 40 m² + Einzeilbüros im 1. OG

Lage

Mit ca. 245.000 Einwohnern ist die zum Sachsendreieck zählende Stadt Chemnitz das wirtschaftliche Oberzentrum und für die Region Südwestsachsen der wirtschaftliche und kulturelle Mittelpunkt für ca. 1 Million Menschen. Neben Berlin gehört die Region Südwestsachsen mit einer Bevölkerungsdichte von 700 Einwohner / km² zu den Bevölkerungsreichsten in den neuen Bundesländern.

Große Chancen bietet Chemnitz durch seine günstigen Mieten und verfügbarem Wohnraum. Die Chemnitzer Universität wächst und bildet begehrte Fachkräfte aus.

Der Sonnenberg ist ein Chemnitzer Stadtteil mit ca. 14.000 Einwohnern. Er ist benannt nach der gleichnamigen Erhebung (345,3 m), auf dem sich der Stadtteil erstreckt. Er umfasst ein großes geschlossenes Viertel im Baustiel der Gründerzeit antstanden vor dem Ersten Weltkrieg. An den Sonnenberg grenzen die Stadtteile Hilbersdorf, Yorckgebiet, Gablenz, Lutherviertel und das Stadtzentrum. In diesem Stadtteil befindet sich das Stadion an der Gellertstraße sowie das Gewerbegebiet Planitzwiese. Zu den bekanntesten Bauwerken zählen u.a. die Markuskirche am Körnerplatz und der Wissmannhof. Der Chemnitzer Sonnenberg erlebt aktuelle einen starken Zuzug auf Grund der zentralen Lage und kurzen wegen ins Zentrum und zum Einkaufszentrum Sachsenallee.

Sonstiges

Hinweis: Fehlende Angaben zum Energieausweis gemäß Energiesparverordnung 2014 ( EnEV ) begründen sich durch Nichtangabepflicht bei Denkmalschutzobjekten, Grundstücken, nichtbeheizbaren Immobilien oder wurden bisher trotz Aufforderung gegenüber dem Auftraggeber nicht zur Verfügung gestellt.

Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung bzw. Verkauf. Bitte beachten Sie hierzu unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen die Sie unter www.der-immo-tip.de einsehen können.

Energieeffizienz

Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
Heizungsart:Zentralheizung
Befeuerungsart:Erdgas schwer
Energieeffizienzklasse:D
Energiekennwert:104 kWh/(m² a)
Wärmewert:87.00 kWh/(m² a)
Denkmalschutz:Nein

Kontakt

Michael Hoffmann
Semperstraße 1
01069 Dresden

Telefon:037123871060
Telefax:0351 433 13 18

Objekt anfragen

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