Moderne Hallenflächen am Dresdner Flughafen zur MIETE

Gesamtansicht Hallenensamble Außenansicht Halle mit Rolltoren Außenansicht Halle Sektionaltor Innenansicht Halle Grundriss EG Grundriss 1.OG Grundriss
Räume veränderbar

Eckdaten

Objekt-ID:51147
Lage:01109 Dresden
Immobilienart:Prod./ Lager / Gewerbehallen
Bürofläche: ca. 211 m²
Gesamtfläche: ca. 3.933 m²
Baujahr:2003
Bezugstermin:ab 16.09.2018
Nettokaltmiete/m²/Monat:5,00 €
Nebenkosten/m²/Monat:1,41 €
Mieterprovision:1,19 MM

Beschreibung

Zur Vermietung steht eine ca. 3.933 m² große Hallenfläche, die sich wie folgt aufteilt:

Lager 1.950,85 m² (Kaltlager) + 367 m² (Warmlager) + 372 m² (Kaltlager) + 989 m² (Kaltlager),
Büro 13,66 m² + 98 m² + 78 m² + 21 m² (Beratungsraum),
Kompaktstation Heizung 9,42 m² + 35 m²

Vor den Lagerhallen stehen Gemeinschaftsflächen zur Verfügung.

Lage

* befindet sich in Dresden Klotzsche in unmittelbarer Nähe des Flughafens Dresdens
* flughafeneigener Autobahnzubringer: A 4 und A13
* Entfernung zur Innenstadt: 9 km
* Parkflächen können auf dem Grundstück angemietet werden

Der Stadtteil befindet sich im Norden der sächsischen Landeshauptstadt auf einer Anhöhe. Klotzsche schließt sich im Osten und Süden an die Dresdner Heide an und wird im Westen sowie Norden von der A 4/A 13 und dem Dresdner Flughafen begrenzt.

Der direkte Autobahnanschluss, die Bahn, diverse Bus- und auch Straßenbahnverbindungen führen von Klotzsche aus ins ca. zehn Kilometern (Luftlinie) entfernte Stadtzentrum und das Umland. Diese verkehrstechnisch attraktive Lage führte auch dazu, dass sich hier Firmen wie beispielsweise Infineon, Quimonda und EADS in den Randgebieten ansiedelten, die zu den größten Arbeitgebern der Region gehören.

Ausstattungsbeschreibung

* Bodenbelag Halle: Bodenplatte Beton, Ausbildung der Fugen für Lagerung
* wassergefährdender Stoffe Bürotrakt: PVC
* Wandbelag: Halle: gedämmte Sandwichplatten Büro-/Sozialtrakt: Trockenbauwände
* Dacheindeckung: gedämmte Sandwichplatten mit Folie
* Fenster Bürobereich: Kunststoff/Acryl
* Oberlichter: einzelne Oberlichter öffnungsfähig (RWA-Anlage)
* Lichtbänder: Alurahmen, teilweise im Wandbereich öffnungsfähig
* Fassadentore: ca. 4,00 m breites Sektionaltor, elektr. Antrieb, ferngesteuert
* Höhe UKB: ca. 6,90 m
* Heizung: Fernheizung
* Elektro/Beleuchtung: vollständige Installation, einschl. Hallen-, Büro- und Sozialtrakt
* Telefon-/Datennetz: komplette Verkabelung bis Datendose
* sonst. Einrichtungen: Brandmeldeanlage, Sicherheitsbeleuchtung, Blitzschutzanlage, Überwachungskameras
* Dachrinnenbegleitheizung

Hinweis: in der Halle befindet sich gegenwärtig keine Sanitäre Installation. Die Unterbringung dessen wird gerade durch den Vermieter geprüft.

Sonstiges

Hinweis: Fehlende Angaben zum Energieausweis gemäß Energiesparverordnung 2014 ( EnEV ) begründen sich durch Nichtangabepflicht bei Denkmalschutzobjekten, Grundstücken, nichtbeheizbaren Immobilien oder wurden bisher trotz Aufforderung gegenüber dem Auftraggeber nicht zur Verfügung gestellt.

Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung bzw. Verkauf. Bitte beachten Sie hierzu unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen die Sie unter www.der-immo-tip.de einsehen können.

Kontakt

Robert Haupt
Semperstraße 1
01069 Dresden

Telefon:0351 433 13 0
Telefax:0351 433 13 18

Objekt anfragen

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