Moderne Büros im Industriecharme | 400 m² Bürofläche in Löbtau zur Miete
Eckdaten
| Objekt-ID: | 62347 |
| Lage: | 01159 Dresden |
| Immobilienart: | Büro |
| Etage: | 1 |
| Bürofläche: | ca. 400 m² |
| Gesamtfläche: | ca. 400 m² |
| Baujahr: | 1950 |
| Bezugstermin: | nach Vereinbarung |
| Nettokaltmiete: | auf Anfrage |
Beschreibung
Zur Vermietung stehen ca. 400 m² Bürofläche, die sich im 1.OG eines einzigartigen Gewerbekomplex befinden. Die Flächen zeichnen sich durch ihren einzigartigen Loftcharakter aus. Der Eigentümer plant die modernisierung der ehemaligen Kinoflächen, so dass zukünftig hippe Büroarbeitswelten entstehen.
Der Gebäudeteil ist Bestandteil eines Gewerbekomplexes, welcher aus insgesamt sechs Gebäudeteilen besteht. In diesem Gebäudeteil befinden sich Produktions- und Lagerflächen im EG sowie Büroflächen im 1. und 2. OG. Bei Interesse können nachfolgende, weitere Flächen angemietet werden:
Büroeinheit 2, 1.OG: ca. 351,90 m²
Büroeinheit 3, 1.OG: ca. 326,50 m²
Büroeinheit 4, 1.OG: ca. 145,55 m²
Büroeinheit 5, 2.OG: ca. 109,45 m²
Den aktuellen Vorentwurf des Architekten können Sie den Grundrissen entnehmen. Potentielle Mietinteressen können bei der Ausgetaltung der Mietflächen mitwirken.
Der Gebäudeteil ist Bestandteil eines Gewerbekomplexes, welcher aus insgesamt sechs Gebäudeteilen besteht. In diesem Gebäudeteil befinden sich Produktions- und Lagerflächen im EG sowie Büroflächen im 1. und 2. OG. Bei Interesse können nachfolgende, weitere Flächen angemietet werden:
Büroeinheit 2, 1.OG: ca. 351,90 m²
Büroeinheit 3, 1.OG: ca. 326,50 m²
Büroeinheit 4, 1.OG: ca. 145,55 m²
Büroeinheit 5, 2.OG: ca. 109,45 m²
Den aktuellen Vorentwurf des Architekten können Sie den Grundrissen entnehmen. Potentielle Mietinteressen können bei der Ausgetaltung der Mietflächen mitwirken.
Lage
Die Immobilie befindet sich in Dresden Löbtau.
Löbtau-Süd befindet sich südöstlich des Stadtzentrums von Dresden. Es wird im Norden von Löbtau-Nord, im Süden vom Stadtteil Nausslitz und im Osten vom Fluss Weißeritz begrenzt. Die Trennung zwischen Löbtau-Nord und Löbtau-Süd verläuft entlang der Kesselsdorfer Straße, welche zugleich die wichtigste Einkaufs- und Geschäftsstraße beider Stadtteile ist.
Mit zwei Straßenbahn- und 14 Bushaltestellen ist Löbtau-Süd gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Drei Kindertagesstätten und Horteinrichtungen sowie jeweils eine Grund-, Mittel- und Berufsschule stehen als Bildungseinrichtungen direkt vor Ort zur Verfügung. Zur Freizeitgestaltung bieten sich Möglichkeiten in den zahlreichen Parkanlagen, im Kino, im Fitnessstudio an der Kesselsdorfer Straße und drei anderen Sporthallen.
Löbtau-Süd befindet sich südöstlich des Stadtzentrums von Dresden. Es wird im Norden von Löbtau-Nord, im Süden vom Stadtteil Nausslitz und im Osten vom Fluss Weißeritz begrenzt. Die Trennung zwischen Löbtau-Nord und Löbtau-Süd verläuft entlang der Kesselsdorfer Straße, welche zugleich die wichtigste Einkaufs- und Geschäftsstraße beider Stadtteile ist.
Mit zwei Straßenbahn- und 14 Bushaltestellen ist Löbtau-Süd gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Drei Kindertagesstätten und Horteinrichtungen sowie jeweils eine Grund-, Mittel- und Berufsschule stehen als Bildungseinrichtungen direkt vor Ort zur Verfügung. Zur Freizeitgestaltung bieten sich Möglichkeiten in den zahlreichen Parkanlagen, im Kino, im Fitnessstudio an der Kesselsdorfer Straße und drei anderen Sporthallen.
Ausstattungsbeschreibung
* Büro mit Loftcharakter und großen Fensterflächen
* Umbau nach Mieterwunsch möglich
* Großraum- und Einzelbüros möglich
* Getrenne WC-Anlagen
* Blick auf die Weißeritz
* Umbau nach Mieterwunsch möglich
* Großraum- und Einzelbüros möglich
* Getrenne WC-Anlagen
* Blick auf die Weißeritz
Sonstiges
Hinweis: Fehlende Angaben zum Energieausweis gemäß Energiesparverordnung 2014 ( EnEV ) begründen sich durch Nichtangabepflicht bei Denkmalschutzobjekten, Grundstücken, nichtbeheizbaren Immobilien oder wurden bisher trotz Aufforderung gegenüber dem Auftraggeber nicht zur Verfügung gestellt.
Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung bzw. Verkauf. Bitte beachten Sie hierzu unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen die Sie unter www.der-immo-tip.de einsehen können.
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Energieeffizienz
| Denkmalschutz: | Ja |
Kontakt
Robert Haupt
Semperstraße 1
01069 Dresden
E-Mail:haupt@der-immo-tip.de
Telefon:0351 433 13 0
Telefax:0351 433 13 18
Semperstraße 1
01069 Dresden
E-Mail:haupt@der-immo-tip.de
Telefon:0351 433 13 0
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Objekt anfragen
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