Moderne 3- Raumwohnung mit Balkon in Mickten zum Kauf!
Eckdaten
| Objekt-ID: | 57495 |
| Lage: | 01139 Dresden |
| Immobilienart: | Wohnungen |
| Zimmer: | 3 |
| Etage: | 2 |
| Wohnfläche: | ca. 71 m² |
| Nutzfläche: | ca. 70 m² |
| Gesamtfläche: | ca. 70 m² |
| Bezugstermin: | 31.08.2023 |
| Kaufpreis: | 357.000,00 € |
| Käuferprovision: | 3,57 % |
| Mieteinnahmen (Ist): | 7.644,00 € |
| Mieteinnahmen (Soll): | 7.644,00 € |
| Garagen: | 1 |
Beschreibung
Ruhig, familienfreundlich und attraktiv - so lässt sich das Neubauprojekt in der Rietzstraße im Dresdner Stadtteil Mickten beschreiben. Mit einer garantierten Fertigstellung bis zum 31. August 2023 entsteht dort ein Wohnhaus mit 11 Wohnungen in den Größen zwischen 60 - 84 Quadtratmetern, dass vorallem für junge Familien eine erstklassige Lebens- und Wohnperspektive in einem äußerst interessanten urbanen Umfeld bietet.
KfW 40 mit Förderung und Tilgungszuschuß. 120.000 Euro mit 20 % Tilgungszuschuss (maximal 24.000 Euro).
Bei Vermietung der Wohnung ist ein Mietpreis von 9,00€ kalt/m² kalkuliert, dies entspricht einer Kaltmiete von 637,00€ pro Monat und 7.644,00€ pro Jahr.
KfW 40 mit Förderung und Tilgungszuschuß. 120.000 Euro mit 20 % Tilgungszuschuss (maximal 24.000 Euro).
Bei Vermietung der Wohnung ist ein Mietpreis von 9,00€ kalt/m² kalkuliert, dies entspricht einer Kaltmiete von 637,00€ pro Monat und 7.644,00€ pro Jahr.
Lage
Nordwestlich der Stadtmitte, dennoch zentral gelegen und verkehrsmäßig bestens angebunden, wird dieses sechgeschossige Mehrfamilienhaus errichtet. Es ergänzt dabei die moderne und stilvolle Neubebauung dieser Gegend. Man wohnt künftig in idealer Lage zum Dresdner Stadtkern, wobei Mickten mit seinen rund 13.000 Einwohnern selbst mit seiner Infrastruktur den kompletten täglichen Bedarf abdeckt.
Begehrt ist der Stadtteil aufgrund seiner direkten Nähe zur Elbe und durch die überwiegend moderne Bausubstanz. Der historische Dorfkern steht dabei unter Denkmalschutz. Neben diesem dörflich geprägten Teil mit Eigenheimen und Landhäusern ist der bauliche Charakter Mickten, der von der Zerstörung im Zweiten Weltkriegweitestgehend verschont blieb, von zweigeschossigen Stadthäusern und Blockbebauung der 1930er Jahre bestimmt.
Begehrt ist der Stadtteil aufgrund seiner direkten Nähe zur Elbe und durch die überwiegend moderne Bausubstanz. Der historische Dorfkern steht dabei unter Denkmalschutz. Neben diesem dörflich geprägten Teil mit Eigenheimen und Landhäusern ist der bauliche Charakter Mickten, der von der Zerstörung im Zweiten Weltkriegweitestgehend verschont blieb, von zweigeschossigen Stadthäusern und Blockbebauung der 1930er Jahre bestimmt.
Ausstattungsbeschreibung
Alle Wohnungen verfügen über einen großen Balkon, die Erdgeschoss- und die beiden Dachgeschoss Wohnungen jeweils über eine wunderschöne Terrasse. Bei der Innenausstattung wird u.a. auf eine geschmackvoll-elegante Ausführung mit großvormatigen italienischen Fliesen in den Bädern und Echtholzparkett in den Wohnräumen geachtet.
Die Wohnungen verfügen weiterhin über eine gehobene moderne Technick, wie z.B. Fußbodenheizung, hochwertige Sanitärobjekte, Kunststofffenster mit Isolierverglasung und innovativer Kommunikationstechnik für TV, Telefonie und Internet. Mit der Wahl der Materialien definieren wir für die künftigen Eigentümer ein besonderes und persönliches Niveau- mit Aufmerksamkeit bis ins kleinste Detail.
Alle Fenster und Fenstertüren erhalten elektrisch angetriebene Rolläden.
Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerraum, die Tiefgarage verfügt über 10 Stellplätze. Im Haus befindet sich außerdem ein Müll- und Fahrradraum. Der Garten mit Spiel- und Grillplatz sowie ein Personenaufzug runden dieses Objekt ab.
Die Wohnungen verfügen weiterhin über eine gehobene moderne Technick, wie z.B. Fußbodenheizung, hochwertige Sanitärobjekte, Kunststofffenster mit Isolierverglasung und innovativer Kommunikationstechnik für TV, Telefonie und Internet. Mit der Wahl der Materialien definieren wir für die künftigen Eigentümer ein besonderes und persönliches Niveau- mit Aufmerksamkeit bis ins kleinste Detail.
Alle Fenster und Fenstertüren erhalten elektrisch angetriebene Rolläden.
Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerraum, die Tiefgarage verfügt über 10 Stellplätze. Im Haus befindet sich außerdem ein Müll- und Fahrradraum. Der Garten mit Spiel- und Grillplatz sowie ein Personenaufzug runden dieses Objekt ab.
Sonstiges
Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung bzw. Verkauf. Bitte beachten Sie hierzu unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen die Sie unter www.der-immo-tip.de einsehen können.
Kontakt
Susann Müller
Semperstraße 1
01069 Dresden
E-Mail:s.mueller@der-immo-tip.de
Telefon:0351 433130
Telefax:0351 433 13 18
Semperstraße 1
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E-Mail:s.mueller@der-immo-tip.de
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Objekt anfragen
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