moderne 3-Raumwohnung mit Balkon + Einbauküche + Tiefgarage in Chemnitz kaufen

Hausansicht Straßenseite - Immobilienmakler Dresden, Chemnitz, Leipzig Küche mit EBK Tageslichtbad Balkon Zufahrt Tiefgarage Tiefgarage Grundriss
Bad mit Dusche Bad mit Wanne Fliesen Personenfahrstuhl Einbauküche Keller Freiparkplatz Wasch- & Trockenraum Balkon/Terrasse

Eckdaten

Objekt-ID:60280
Lage:09130 Chemnitz
Immobilienart:Eigentumswohnung (Invest.)
Zimmer:3
Etage:1
Wohnfläche: ca. 102 m²
Gesamtfläche: ca. 102 m²
Baujahr:1996
Bezugstermin:nach Vereinbarung
Kaufpreis:159.000,00 €
Kaufpreis/m²:1.558,82 €
Käuferprovision:3,57%
Mieteinnahmen (Soll):7.680,00 €

Beschreibung

Diese moderne 3-Raumwohnung steht ab sofort zum Verkauf! Diese befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses, gelegen in einer ruhigen Seitenstraße in Chemnitz-Sonnenberg. Besonders hervorzuheben sind der durchdachte Grundriss, die hochwertige Einbauküche, das moderne Badezimmer mit Wanne & Dusche sowie der Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage (zzgl. 10.000 €).

Die Wohnung wird bis zum Jahresende frei gezogen, sodass diese dann auch für einen Eigennutzer geeignet ist. Sollten Sie die Wohnung als Kapitalanlage erwerben wollen, unterstützen wir Sie nach dem Verkauf selbstverständlich gern auch bei der Vermietung.

Aktuelle Hausgeldzahlung: 280 €/Monat (davon 25,08 €/Monat als Zuführung zur Instandhaltungsrücklage)

Lage

Das gepflegte Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in 09130 Chemnitz-Sonnenberg.

Mit ca. 245.000 Einwohnern ist die zum Sachsendreieck zählende Stadt Chemnitz das wirtschaftliche Oberzentrum und für die Region Südwestsachsen der wirtschaftliche und kulturelle Mittelpunkt für ca. 1 Million Menschen. Neben Berlin gehört die Region Südwestsachsen mit einer Bevölkerungsdichte von 700 Einwohner / km² zu den Bevölkerungsreichsten in den neuen Bundesländern.

Ausstattungsbeschreibung

* nutzerfreundlicher Grundriss
* letzte umfangreiche Renovierungsmaßnahmen (Bodenbeläge Laminat, Fliesen & Vinyl, Badezimmer, etc.) in 2019
* Rauchmelder in allen Räumen
* modernes Tageslichtbad mit Wanne & Dusche
* geräumiges helles Wohnzimmer mit Balkon
* Küche mit moderner Einbauküche (ca. 4 Jahre alt)
* Personenaufzug (hält auf der halben Etage)
* Trockenraum im Keller
* abschließbares Kellerabteil (mit Stromanschluss)
* Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage verfügbar (zzgl. 10.000 €)
* gute Infrastruktur (Einkaufsmöglichkeite, Freizeitangebote, Ärzte, Schulen, Kitas,...)
* Hausgeld: 280 €/Monat (davon 25,08 €/Monat als Zuführung zur Instandhaltungsrücklage)

Sonstiges

Hinweis: Fehlende Angaben zum Energieausweis gemäß Energiesparverordnung 2014 ( EnEV ) begründen sich durch Nichtangabepflicht bei Denkmalschutzobjekten, Grundstücken, nichtbeheizbaren Immobilien oder wurden bisher trotz Aufforderung gegenüber dem Auftraggeber nicht zur Verfügung gestellt.

Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung bzw. Verkauf. Bitte beachten Sie hierzu unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen die Sie unter www.der-immo-tip.de einsehen können.

Energieeffizienz

Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
Heizungsart:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Energieeffizienzklasse:B
Energiekennwert:59 kWh/(m² a)
Denkmalschutz:Nein

Kontakt

Anja Titze
Jakobikirchplatz 2
01069 Dresden

Telefon:0371 23871060
Telefax:0351 433 13 18

Objekt anfragen

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