Modern und Zentral +++ Innerstädtische Lager und Produktionsflächen zur Miete

Außenansicht - Immobilienmakler Dresden, Chemnitz, Leipzig Außenansicht Außenansicht Zugang Halle mit Rolltor Innenansicht Halle Bestand Innenansicht Halle nach Erneuerung Ansicht Halle nach Erneuerung
Räume veränderbar

Eckdaten

Objekt-ID:55277
Lage:01159 Dresden
Immobilienart:Prod./ Lager / Gewerbehallen
Gewerbefläche: ca. 2.126,00 m²
Gesamtfläche: ca. 2.126 m²
Bezugstermin:nach Absprache

Beschreibung

Zur Vermietung stehen ca. 2.126 m² Hallenfläche, welche sowohl als Produktions- als auch Lagerfläche genutzt werden kann.

Die Hallen aus den 1960'er Jahren wurden in der Vergangenheit für die Produktion von großen Tunnelbohrköpfen genutzt. Eine entsprechende Anlieferung und Bodenlast in großen Dimensionen ist demnach gewährleistet.
Die Anlieferung erfolgt über große sektionaltore. Die Hallen sind über Heizstrahler beheizbar. Neben den Hallenflächen können zusätzliche Büroflächen angemietet werden.

Der Vermieter plant den Ausbau der noch unsanierten Halle 2. Dabei soll ein neuer, ca. 17 cm starker, Betonboden in die Halle eingebracht werden. Darüber hinaus die Technik, etc. erneuert werden. Die Rolltore werden ebenfalls erneuert. Bei Bedarf können die vorhandenen Kranbahnen ertüchtigt werden. Halle 2 verfügt über 2 Kranbahnen á 12,5 t. In der baugleichen Halle 1 wurde bereits die Laufkatze erneuert, so dass nun bis zu 16,5 t Traglast möglich ist.

Lage

Der Hallenkomplex befindet sich in unmittelbarer nähe zur Innenstadt in Dresden Löbtau und ist somit logistisch sehr gut angebunden.

Nachfolgend die wichtigstens Lagekriterien und Entfernungen:

- Innenstadt: ca. 3,0 Km
- B173/ Nossener Brücke: ca. 400 m,
- Autobahnauffahrt Dresden-Südvorstadt A17 - ca. 5,0 Km, bzw. 10 Minuten
- Autobahnauffahrt Dresden-Gorbitz: ca. 9,0 Km

Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie die Anbindung an den S-Bahn Haltepunkt Plauen und den ÖPNV befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.

Ausstattungsbeschreibung

* Sektionaltore ermöglichen Durchfahrt der Halle von Grundstück bis zur öffentlichen Straße (Fabrikstraße)
* 2 x Kranbahn in Halle 2 mit jeweils ca 12,5 t Traglast - nach Erneuerung bis zu 16,5 t pro Kranbahn
* 1 x Kranbahn in Halle 4 mit ca. 5 t Traglast - kann ebenfalls ertüchtigt werden nach Bedarf
* hohe Bodenbelastbarkeit (bis zu 40t/m²)
* Betonboden mit Stahlfasern
* Tageslichtbänder
* Heizstrahler
* Büroräume separat anmietbar
* Freifläche in Absprache mit dem Vermieter vorhanden
* Videoüberwachte Gelände
* Elektrisches Tor zur Einfahrt zum Grundstück

Sonstiges

Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung bzw. Verkauf. Bitte beachten Sie hierzu unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen die Sie unter www.der-immo-tip.de einsehen können.

Kontakt

Robert Haupt
Semperstraße 1
01069 Dresden

Telefon:0351 433 13 0
Telefax:0351 433 13 18

Objekt anfragen

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