MFH mit Potenzial in Reichenbach zu verkaufen

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Bad mit Wanne

Eckdaten

Objekt-ID:48271
Lage:08468 Reichenbach
Straße:Robert-Müller-Straße
Immobilienart:Mehrfamilienhaus (Invest.)
Zimmer:15
Wohnfläche: ca. 425 m²
Gesamtfläche: ca. 425 m²
Baujahr:1930
Kaufpreis:240.000,00 €
Kaufpreis/m²:564,71 €
Käuferprovision:7,14 %
Mieteinnahmen (Ist):20.340,00 €
Mieteinnahmen (Soll):20.340,00 €

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein 1925 erbautes und unterkellertes Mehrfamilienhaus mit Ausbaureserve im Dachgeschoss. Das Objekt wurde 2004 umfassend saniert und verfügt über 4 Etagen, erschlossen über ein attraktives Treppenhaus..
Die Wohnfläche beträgt insgesamt 425 m² und die Grundstücksfläche ca. 260 m².
Im Haus befinden sich 7 Wohneinheiten, davon sind 4 vermietet.

Lage

Reichenbach ist eine große Kreisstadt mit 21.200 Einwohnern im sächsischen Vogtlandkreis.
Die Stadt liegt in Südwestsachsen, etwa 18 km von Plauen und 19 km von Zwickau entfernt.
Reichenbach verfügt über ein Gymnasium, eine Oberschule,drei Grundschulen und eine Förderschule.

Zwischen dem bebauten Stadtgebiet und der A 72 befinden sich ein Gewerbegebiet und zwei zusammenhängende Industriegebiete. Ein weiteres Gewerbegebiet mit einigen Industriebetrieben befindet sich an der B 173 (Zwickauer Straße) am nordöstlichen Stadtrand.

Vorherrschende Branchen sind Druck- und Papierverarbeitung, Einzelhandel, Maschinenbau/Metallverarbeitung, Textilindustrie und Tourismus.
Das privat betriebene Paracelsus-Klinikum Reichenbach ist mit 185 Betten ein Krankenhaus der Regelversorgung.
Das Eisenbahnverkehrsunternehmen IntEgro Verkehr hat seinen Sitz in der Stadt.

Sonstiges

Hinweis: Fehlende Angaben zum Energieausweis gemäß Energiesparverordnung 2014 ( EnEV ) begründen sich durch Nichtangabepflicht bei Denkmalschutzobjekten, Grundstücken, nichtbeheizbaren Immobilien oder wurden bisher trotz Aufforderung gegenüber dem Auftraggeber nicht zur Verfügung gestellt.

Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung bzw. Verkauf. Bitte beachten Sie hierzu unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen die Sie unter www.der-immo-tip.de einsehen können.

Energieeffizienz

Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
Heizungsart:Gas-Heizung
Befeuerungsart:Erdgas schwer
Energieeffizienzklasse:B
Energiekennwert:64 kWh/(m² a)
Denkmalschutz:Nein

Kontakt

Michael Hoffmann
Jakobikirchplatz 2
09111 Chemnitz

Telefon:0371 23871060
Telefax:0351 433 13 18

Objekt anfragen

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