Mehrgenerationenhaus in Treuen mit Garten auch für Anleger

Ansicht Ansicht Dachboden Pelletsheizung Grundriss Erdgeschoss Grundriss 1. Obergeschoss Grundriss Dachgeschoss
Keller Wasch- & Trockenraum

Eckdaten

Objekt-ID:47802
Lage:08233 Treuen
Straße:Talstraße
Immobilienart:Mehrfamilienhaus
Zimmer:13
Grundstücksfläche: ca. 370 m²
Wohnfläche: ca. 293 m²
Gesamtfläche: ca. 400 m²
Baujahr:1912
Kaufpreis:169.000,00 €
Kaufpreis/m²:422,50 €
Käuferprovision:5,95 %
Mieteinnahmen (Ist):14.820,00 €
Mieteinnahmen (Soll):17.580,00 €

Beschreibung

Das 1927 erbaute Mehrfamilienhaus wurde bis 2008 ständig saniert. Eine hochwertige Pelletsheizung sorgt für niedrige Heizkosten.

Mieterbesatz:
EG 1 Miete: € 190,00 MB: 01.12.2010, 47,89m²
EG 2 Miete: € 195,00 MB: 01.10.2012, 43,71m²
OG 3 Miete: € 190,00 MB: 01.07.2010, 46,50m²
OG 4 MIete: € 225,00 MB: 01.11.2015, 52,21m²
DG 5 MIete: € 435,00 MB: 01.09.2014, 103,31m²

Gesamt: € 1.235,00 pro Monat 293m²

Lage

Treuen hat etwa 8000 Einwohner und liegt an der BAB 72 (Abfahrt Treuen) . Besonders in den letzten Jahren konnte die Stadt durch bedeutende Ansiedlungen von Unternehmen der Automobilzulieferindustrie ihre wirtschaftliche Stärke verbessern und entwickelte sich zu einem regionalen Wirtschaftszentrum.

Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße. Zum Markt sind es wenige Gehminuten.

Sonstiges

Hinweis: Fehlende Angaben zum Energieausweis gemäß Energiesparverordnung 2014 ( EnEV ) begründen sich durch Nichtangabepflicht bei Denkmalschutzobjekten, Grundstücken, nichtbeheizbaren Immobilien oder wurden bisher trotz Aufforderung gegenüber dem Auftraggeber nicht zur Verfügung gestellt.

Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung bzw. Verkauf. Bitte beachten Sie hierzu unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen die Sie unter www.der-immo-tip.de einsehen können.

Energieeffizienz

Energieausweistyp:Bedarfsausweis
Heizungsart:Holz-Pelletheizung
Befeuerungsart:Holz
Energieeffizienzklasse:A+
Energiekennwert:29 kWh/(m² a)
Stromwert:2.90 kWh/(m² a)
Wärmewert:107.00 kWh/(m² a)
Denkmalschutz:Nein

Kontakt

Michael Hoffmann
Jakobikirchplatz 2
09111 Chemnitz

Telefon:0371 23871060
Telefax:0351 433 13 18

Objekt anfragen

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