Mehrgenerationenhaus in Chemnitz zum Kauf in ruhiger Stadtlage - verfügbar Januar 2022

Ansicht - Immobilienmakler Dresden, Chemnitz, Leipzig Gebäudeansicht Detailansicht Beispiel Wohnzimmer Innenansicht mit Terrassentür Impressionen Balkon Balkon mit Zugang Garten Küche Badezimmer
Fliesen Parkett Teppichboden Gartenmitbenutzung Einbauküche Keller Freiparkplatz Balkon/Terrasse

Eckdaten

Objekt-ID:56133
Lage:09131 Chemnitz
Immobilienart:Mehrfamilienhaus
Zimmer:11
Grundstücksfläche: ca. 660 m²
Wohnfläche: ca. 256 m²
Gesamtfläche: ca. 256 m²
Baujahr:1898
Bezugstermin:01.01.2022
Kaufpreis:465.000,00 €
Kaufpreis/m²:1.816,41 €
Käuferprovision:5,95 %
Mieteinnahmen (Soll):24.840,00 €

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus (Baujahr ca. 1898) mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 256 m² verteilt auf 3 Etagenwohnungen. Die Wohnungen werden zum 01.01.2022 alle freigezogen sein. Das Objekt eignet sich sehr gut als Mehrgenerationenhaus. Die Qualität der Sanierung ist als gehoben zu bezeichnen. Das Objekt befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Zeisigwald. Die Vermietung sollte für € 8,00/m² möglich sein, wird allerdings erst vom Käufer gegebenenfalls durchgeführt.

Die letzte Sanierung der dreigeschossigen Immobilie erfolgte 2016. Der Heizungsbrenner wird 2021 erneuert.
Im Haus stehen zwei 4-Raumwohnungen und eine 3-Raum-Wohnung zur Verfügung.

Auf dem ca. 660 m² großen Grundstück befinden sich 3 Pkw-Carports und ein Gemeinschaftsgarten.

Lage

Die Immobilie befindet sich in Chemnitz Hilbersdorf.

Hilbersdorf ist ein Stadtteil im Osten von Chemnitz am Zeisigwald. Nach Nordosten schließt sich der ländliche Stadtteil Ebersdorf an.

Der Stadtteil ist verkehrstechnisch gut erschlossen. Durch Hilbersdorf führen die Bundesstraßen 169 und 173 und drei Buslinien verbinden das Zentrum und Hilbersdorf. Außerdem durchkreuzt die Sachsen-Franken-Magistrale den Stadtteil, woduch Hilbersdorf eine Direktverbindung mit der Landeshauptstadt Dresden hat.

Der Stadtteil ist ein vergleichsweise junger Stadtteil mit Kindergärten, Grundschule, Oberschule und Gymnasium. Der Zeisigwald begrenzt Hilbersdorf im Osten. Mit der Sachsen-Allee, die an der Grenze zum Sonnenberg liegt, gibt es eine Shopping-Mall und verschiedene Discounter im Umfeld.

Ausstattungsbeschreibung

* Kellergeschoss mit Trocken- sowie Heizungsraum
* Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluß

Sonstiges

Hinweis: Fehlende Angaben zum Energieausweis gemäß Energiesparverordnung 2014 ( EnEV ) begründen sich durch Nichtangabepflicht bei Denkmalschutzobjekten, Grundstücken, nichtbeheizbaren Immobilien oder wurden bisher trotz Aufforderung gegenüber dem Auftraggeber nicht zur Verfügung gestellt.

Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung bzw. Verkauf. Bitte beachten Sie hierzu unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen die Sie unter www.der-immo-tip.de einsehen können.

Energieeffizienz

Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
Heizungsart:Zentralheizung
Befeuerungsart:Erdgas schwer
Energieeffizienzklasse:E
Energiekennwert:153 kWh/(m² a)
Denkmalschutz:Nein

Kontakt

Michael Hoffmann
Semperstraße 1
01069 Dresden

Telefon:0371 23871060
Telefax:0351 433 13 18

Objekt anfragen

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