Mehrfamilienhaus - vollvermietet - nachhaltig + Potential - kaufen

Ansicht Ansicht Ansicht Ansicht Ansicht Ansicht Bad Wohnen Grundriss 1OG Grundstück
Bad mit Wanne Fliesen Gartenmitbenutzung Keller Balkon/Terrasse

Eckdaten

Objekt-ID:52571
Lage:18055 Rostock
Immobilienart:Wohnanlage (Invest.)
Zimmer:18
Grundstücksfläche: ca. 548 m²
Wohnfläche: ca. 720 m²
Gesamtfläche: ca. 890 m²
Baujahr:1920
Kaufpreis:1.440.000,00 €
Kaufpreis/m²:1.617,98 €
Käuferprovision:5,95 %
Mieteinnahmen (Ist):63.066,72 €
Mieteinnahmen (Soll):63.066,72 €

Beschreibung

Das 1920 erbaute Doppelhaus mit 8 Wohneinheiten wurde im Jahr 2000 vollständig saniert. Die Heizung wurde 2015 erneuert. Das Grundstück hinter dem Haus wird als Kinderspielfäche genutzt und ist eingezeunt. Das Mehrfamilienhaus ist voll vermietet. Die Fassade muss teilweise saniert werden.

Mühlendamm 23: Istmiete: € 30.786,72, Wohnfläche: 359,41m², Grundstück: 263m²
Mühlendamm 22 Istmiete: € 32.280,00 , Wohnfläche: 360,31m² Grundstück: 285m²

Entfernungen:
ÖPNV: dirrekt vor dem Objekt
Hauptbahnhof: 2,5 km

Lage

Rostock ist die stark wachsende Metropole an der Ostsee mit einem prognostizierten Einwohnerwachstum von ca. 10 % in den nächsten 10 Jahren. Neben der Nähe zur Ostsee an der bereits in Warnemünde Eigentümer Spitzenpreise regelmäßig von mehr als € 10.000,00/m² Wohnfläche erlösen, ist bereits jetzt der Wohnungsmarkt auch in Rostock auf Grund der starken Zuzüge sehr angespannt. Mietpreise für Wohnungen von 10 Euro /m² sind durchaus üblich. Eine Investition in Mietwohnungen ist daher als absolut sichere und renditestarke Anlage zu bewerten.

Sonstiges

Heizungsart: Zentralheizung
Baujahr: 1920

Energieeffizienz

Heizungsart:Zentralheizung
Denkmalschutz:Nein

Kontakt

Michael Hoffmann
Jakobikirchplatz 2
09111 Chemnitz

Telefon:0371 23871060
Telefax:0351 433 13 18

Objekt anfragen

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