Mehrfamilienhaus in Radeberg zum KAUF

Eckdaten

Objekt-ID:54186
Lage:01454 Radeberg
Immobilienart:Mehrfamilienhaus (Invest.)
Grundstücksfläche: ca. 900 m²
Wohnfläche: ca. 431 m²
Gesamtfläche: ca. 431 m²
Baujahr:1900
Kaufpreis:645.000,00 €
Kaufpreis/m²:1.496,52 €
Käuferprovision:7,14 %
Mieteinnahmen (Ist):17.220,00 €
Mieteinnahmen (Soll):30.601,00 €

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein vollunterkellertes Mehrfamilienhaus (Baujahr 1870) mit einer Gesamtmietfläche von ca. 430 m² verteilt auf 6 Wohneinheiten.

Die Größen der Wohnungen variieren zwischen ca. 60 m² und ca. 100 m². Aktuell sind 4 Wohnungen vermietet und die anderen beiden Wohnungen werden aktuell renoviert.

Die Immobilie befindet sich auf einem ca. 900 m² großen Grundstück.

Lage

Die Immobilie befindet sich in Radeberg, im Ortsteil Liegau-Augustusbad.

Das Gebiet Liegau-Augustusbads liegt am westlichen Rand der Lausitzer Platte. Der Ortsteil wird heute in drei Ortslagen gegliedert: Dorf, Hofeberg und Siedlung. Die Staatsstraße 180 verbindet Liegau-Augustusbad mit Langebrück und Radeberg. An den öffentlichen Nahverkehr ist der Ortsteil durch die Regionalbuslinie 308 des Verkehrsverbund Oberelbe sowie durch die Radeberger Stadtlinie 302 angebunden.

Ausstattungsbeschreibung

* Sanierungen Januar bis März 2020 die verkäuferseitig noch getätigt werden:

- Fassade -
* Ausbesserung Putz, Risssanierung
* farbliche Neugestaltung der Fassade (Sockel in Anthrazit, Fassade in hellemm Sandfarben)
* Ausarbeitung des Faschen
* Instandsetzung des Gesims

- Einheiten im EG -
* Trennung der Wohneinheiten
* Sanierung der EInheiten (Laminat, Maler, Sanitär, Terrasse)

- Treppenhaus -
*malerische Instandsetzung, Hervorhebung durch farbliche Absätze
* Erneuerung Vordach

- Allgemein -
* Überprüfung und Instandsetzung aller technischen Anlagen
* Aufmaß des Objektes und Erstellung entsprechender Unterlagen
* Abtrennung der Baugrundstücke
* Neugestalting der Stellplätze
* Anschluss des Objektes an die öffentliche Gasversorgung

Sonstiges

Hinweis: Fehlende Angaben zum Energieausweis gemäß Energiesparverordnung 2014 ( EnEV ) begründen sich durch Nichtangabepflicht bei Denkmalschutzobjekten, Grundstücken, nichtbeheizbaren Immobilien oder wurden bisher trotz Aufforderung gegenüber dem Auftraggeber nicht zur Verfügung gestellt.

Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung bzw. Verkauf. Bitte beachten Sie hierzu unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen die Sie unter www.der-immo-tip.de einsehen können.

Energieeffizienz

Energieausweistyp:Bedarfsausweis
Befeuerungsart:Flüssiggas
Energieeffizienzklasse:G
Energiekennwert:209 kWh/(m² a)
Denkmalschutz:Nein

Kontakt

Uwe Schatz
Semperstraße 1
01069 Dresden

Telefon:0351 43 31 30
Telefax:0351 433 13 18

Objekt anfragen

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