Mehrfamilienhaus in Halle (Saale) zum Kauf

Gebäudeansicht - Immobilienmakler Dresden, Chemnitz, Leipzig Hauseingang Stellplätze
Freiparkplatz

Eckdaten

Objekt-ID:56285
Lage:06118 Halle
Straße:Zörbiger Straße
Immobilienart:Mehrfamilienhaus (Invest.)
Grundstücksfläche: ca. 705 m²
Wohnfläche: ca. 376 m²
Gesamtfläche: ca. 376 m²
Baujahr:1993
Kaufpreis:395.000,00 €
Kaufpreis/m²:1.050,53 €
Käuferprovision:7,14 %
Mieteinnahmen (Ist):15.036,00 €
Mieteinnahmen (Soll):21.289,00 €

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus (Baujahr 1993) mit einer Gesamtmietfläche von ca. 376 m² verteilt auf 5 Wohneinheiten. Auf dem ca. 705 m² großen Grundstück stehen den Mietern 5 PKW-Stellplätze zur Verfügung.

Die Verteilung der Wohnungen ist wie folgt:

1 x 1 Raumwohnung
2 x 2 Raumwohnung
2 x 3 Raumwohnung

Die Wohnungsgrößen variieren zwischen 39 m² und ca. 115 m².

Durch Auszug von zwei Einheiten im Gebäude, besteht gegenwärtig noch Einfluss auf die Vermietung. Die Räume sind grundsätzlich als Wohnung vermietbar, alternativ auch als Bürofläche. Eine Eigennutzung kann aktuell auch noch angeboten werden.

Lage

Die Immobilie befindet sich in Halle (Saale) im Stadtteil Tornau.

Tornau ist ein Stadtteil im Stadtbezirk Nord von Halle (Saale) in Sachsen-Anhalt. Tornau liegt im Norden der Stadt an der Grenze zum Saalekreis. Angrenzende Stadtteile sind Seeben im Westen, Frohe Zukunft und Gottfried-Keller-Siedlung im Süden sowie Mötzlich im Südosten. Tornau am Nordostrand der Stadt Halle ist noch sehr dörflich geprägt. Es besteht aus einem Dorfkern, der von Grünland und Ackerflächen umgeben ist.

Tornau liegt an der alten Landstraße von Halle nach Dessau. Im Norden befindet sich die Autobahnabfahrt Halle-Tornau der Bundesautobahn 14. Über diese können Großstädte wie Leipzig und Magdeburg erreicht werden. Wenige Kilometer südlich von Tornau verläuft die Bundesstraße 100.
In Tornau gibt es nur wenigen öffentlichen Personennahverkehr. Die Buslinie 25 der Halleschen Verkehrs AG endet im Ort. Weiterhin gibt es eine Haltestelle der OBS mit Anbindung nach Halle und in den nordöstlichen Saalekreis und nach Zörbig.

Sonstiges

Hinweis: Fehlende Angaben zum Energieausweis gemäß Energiesparverordnung 2014 ( EnEV ) begründen sich durch Nichtangabepflicht bei Denkmalschutzobjekten, Grundstücken, nichtbeheizbaren Immobilien oder wurden bisher trotz Aufforderung gegenüber dem Auftraggeber nicht zur Verfügung gestellt.

Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung bzw. Verkauf. Bitte beachten Sie hierzu unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen die Sie unter www.der-immo-tip.de einsehen können.

Energieeffizienz

Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
Befeuerungsart:Erdgas leicht
Energieeffizienzklasse:D
Energiekennwert:121 kWh/(m² a)
Denkmalschutz:Nein

Kontakt

Uwe Schatz
Semperstraße 1
01069 Dresden

Telefon:0351 43 31 30
Telefax:0351 433 13 18

Objekt anfragen

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13:00 - 17:00 Uhr
Mittwoch: 13:00 - 17:00 Uhr
Donnerstag: 09:00 - 12:00 Uhr
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