Logistikstandort in Sachsen direkt der A4 + 7 Hallen á 10.500 m² zur Miete

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Räume veränderbar Freiparkplatz

Eckdaten

Objekt-ID:59201
Lage:09661 Hainichen
Immobilienart:Halle
Gesamtfläche: ca. 73.500 m²
Bezugstermin:Ende 2022
Nettokaltmiete:auf Anfrage

Beschreibung

Zur Vermietung stehen bis zu 73.500 m² Hallenfläche, bestehend aus 7 Hallen á 10.500 m² (inkl. Büroanteil), die auf einem ca. 153.000 m² großen Grundstück direkt an der Autobahn A 4 in Hainichen (zwischen Dresden und Chemnitz) entstehen. Ende 2021 hat der Bau dieses Areals begonnen und Ende 2022 plant man die Fertigstellung.

Das Logistikzentrum Mittelsachsen wurde mit außergewöhnlich großen und parkähnlichen Grünflächen (ca. 40.000 m²) konzeptioniert. Es entstehen Loungebereiche im Freien und E-Ladestationen für Autos, Fahrräder und LKW's.

Die Aufteilung der Einheiten ist wie folgt:

Erdgeschoss mit ca. 9.500 m² Hallenfläche (ca. 115 m² Büro-und Sozialfläche)
Obergeschoss mit ca. 355 m² Büro- , Technik- und Sozialfläche und ca. 580 m² Mezzaninfläche

Pro Einheit gibt es 9 Überladebrücken und ein ebenerdiges Tor. Auf dem Grundstück gibt es die Möglichkeit der Anmietung von Parkplätzen.

Der Mietzins ist abhängig von der Ausstattung sowie der Mietvertragslaufzeit.

Lage

Das Logistikzentrum entsteht in Hainichen direkt an der Autobahn A4 zwischen Chemnitz und Dresden. In weniger als 15 Autominten erreichen man die Anschlussautobahnen A14 oder der A 72.

Hainichen ist eine sächsische Kleinstadt mit knapp 9000 Einwohnern im Zentrum des Landkreises Mittelsachsen. Sie befindet sich 26 Kilometer nordöstlich von Chemnitz, 66 Kilometer südöstlich von Leipzig, 44 Kilometer westlich von Dresden, 17 Kilometer nordwestlich von Freiberg an der Kleinen Striegis.

Die Stadt ist über die Anschlussstelle 73 der Bundesautobahn 4 und die Bundesstraße 169 zu erreichen.

Entfernungen:
Autobahnkreuz Nossen zur A14 - ca. 20 km
Chemnitz Mitte - ca. 25 km
Autobahnkreuz Chemnitz zur A72 - ca. 27 km
Chemnitz Railport - ca. 28 km
Dresden - ca. 50 km
Leipzig - ca. 95 km
Berlin - ca.230 km

Ausstattungsbeschreibung

* Hallenhöhe UKB ca. 10,50 Meter
* 7 t/m² Bodentraglast
* Raster Mietflächen 12 x 24 Meter (gesamt 72 x 132 Meter)
* WKG 3 vorgerüstet
* mit Rampe und ebenerdiger Andienung
* 24/7 Nutzung möglich
* LED Beleuchtung
* Pelletheizung
* optional Solarpaneele
* Raumtemperatur Hallenbereich bis 18,5 Grad Celsius
* hohe Energieeffizienz (KfW40)
* modernste Aussattung
* nachhaltige Bauweise
* Certifizierung nach DGNB Gold wird angestrebt

Sonstiges

Hinweis: Fehlende Angaben zum Energieausweis gemäß Energiesparverordnung 2014 ( EnEV ) begründen sich durch Nichtangabepflicht bei Denkmalschutzobjekten, Grundstücken, nichtbeheizbaren Immobilien oder wurden bisher trotz Aufforderung gegenüber dem Auftraggeber nicht zur Verfügung gestellt.

Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung bzw. Verkauf. Bitte beachten Sie hierzu unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen die Sie unter www.der-immo-tip.de einsehen können.

Kontakt

Robert Haupt
Semperstraße 1
01069 Dresden

Telefon:0351 433 13 0
Telefax:0351 433 13 18

Objekt anfragen

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