Logistik - und Gewerbeobjekt im Leipziger Neuseenland kaufen

Ansicht - Immobilienmakler Dresden, Chemnitz, Leipzig Hochregallager Kleinteillager Tor 1 überdachte Tore Beratung Büro Büro Halle Grundriss EG
Bad mit Dusche Fliesen

Eckdaten

Objekt-ID:58166
Lage:04575 Kieritzsch
Immobilienart:Halle/Lager (Invest.)
Grundstücksfläche: ca. 2.318 m²
Wohnfläche: ca. 108 m²
Gewerbefläche: ca. 1.000,00 m²
Gesamtfläche: ca. 1.100 m²
Baujahr:1995
Bezugstermin:nach Vereinbarung
Kaufpreis:1.300.000,00 €
Kaufpreis/m²:1.181,82 €
Käuferprovision:5,95%
Mieteinnahmen (Ist):8.004,00 €
Mieteinnahmen (Soll):57.396,00 €

Beschreibung

Das Gewerbeobjekt bestehend aus einer ca. 1000m² beheizten Halle mit Hochregallager (Höhe ca. 8 Meter) mit Kleinteilelager, Büro mit Fußbodenheizung und 2 vermieteten Wohnungen wurde 1995 erbaut. Das Grundstück ist befestigt und bietet einen Waschplatz für LKW sowie eine Tankstelle mit 5000 Liter Dieseltank sowie einen 13000 Liter Heizöltank. Ladezeit der Halle: 6-20 Uhr. Eigenmächtige Besichtigungen sind zu unterlassen.

Kalkulation der Sollmiete:
Gewerbehalle mit Hochregalanlage,
Tankstelle und Waschanlage : 825m² x € 4,00 = € 3.300,00
Büro: 136m² x € 6,00 = € 816,00
2 Wohnungen: 118m² x € 5,65/m² = € 667,00
Monatsmiete: 1.070m² € 4.783,00
Jahresmiete: 57.396,00

Lage

Neukieritzsch befindet sich im Leipziger Neuseenland und liegt damit vor den Toren von Leipzig in der Wachstumsregion von Sachsen mit der stärksten Entwicklung. Leipzig wächst rasant und hat jetzt mehr als 600.000 Einwohner.

Entfernungen:
Leipzig: ca. 20km
Autobahnkreuz A38/A72: ca. 15 km
A72: ca. 10km

Sonstiges

Hinweis: Fehlende Angaben zum Energieausweis gemäß Energiesparverordnung 2014 ( EnEV ) begründen sich durch Nichtangabepflicht bei Denkmalschutzobjekten, Grundstücken, nichtbeheizbaren Immobilien oder wurden bisher trotz Aufforderung gegenüber dem Auftraggeber nicht zur Verfügung gestellt.

Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung bzw. Verkauf. Bitte beachten Sie hierzu unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen die Sie unter www.der-immo-tip.de einsehen können.

Energieeffizienz

Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
Heizungsart:Öl-Heizung
Befeuerungsart:Öl
Stromwert:15.00 kWh/(m² a)
Denkmalschutz:Nein

Kontakt

Michael Hoffmann
Semperstraße 1
01069 Dresden

Telefon:0351 433 13 0
Telefax:0351 433 13 18

Objekt anfragen

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