500 m² Loftbüro im Industriestil - individuell ausbaubar

Gebäudeansicht Beispielgrundriss
Räume veränderbar

Eckdaten

Objekt-ID:35553
Lage:01257 Dresden
Immobilienart:Büro
Etage:2
Bürofläche: ca. 500 m²
Gesamtfläche: ca. 500 m²
Baujahr:1978
Bezugstermin:nach Absprache
Nettokaltmiete/m²/Monat:5,50 €
Mieterprovision:1,19 MM

Beschreibung

Zur Vermietung stehen ca. 500m² große Bürofläche, die sich innerhalb einer Gewerbeimmobilie befindet.

Die Immobilie befindet sich auf einem ca. 205.000 m² großen Gewerbezentrum. Dieser Standort bietet vielfältige Möglichkeiten für die Ansiedlung von Unternehmen mit verschiedensten Anforderungen.

Es stehen Hallen mit rund 30.000 m² Gesamtfläche sowie zwei Bürogebäude mit insgesamt ca. 15.000 m² Mietfläche zur Verfügung, welche sich v.a. für die Kombination aus Büro-, Labor- und Werkstatt- oder Lagerflächen eignen.

Lage

Die Immobilie befindet sich in Dresden Niedersedlitz.

Das Gewerbezentrum ist in unmittelbarer Nähe der Autobahnabfahrt Dresden Prohlis gelegen. Auf schnellem Wege gelangt man demzufolge von der A17 auf die A4, welche weiter zur A13 und zur A14 führt. Unweit vom Gewerbegebiet befinden sich zudem die Europastraße E55 und die Bundesstraße B172. Das Grundstücksareal liegt inmitten eines sich stark entwickelten Gewerbegebiets der Stadt Dresden und ist somit insbesondere für Logistik- und lagerintensive Unternehmen interessant.

Ausstattungsbeschreibung

* aktuell im veredelten Rohbauzustand
* Ausbau erfolgt in Absprache mit dem neuen Mieter
* ebenerdige Anfahrt zu Lastenaufzügen ist gegeben, so dass auch eine Belieferung der Obergeschosse mit Europaletten möglich wird

Die Mietpreise ist abhängig vom Umfang der mieterspezifischen Investitionen sowie der Laufzeit des abgeschlossenen Mietvertrages.

Eine Realisierung von Loftbüros ist ebenfalls möglich. Diese können eine zweite Galerieebene erhalten. Es können hierfür Mietbereiche ab ca. 250 bis ca. 3.000 m² dargestellt werden.

Sonstiges

Hinweis: Fehlende Angaben zum Energieausweis gemäß Energiesparverordnung 2014 ( EnEV ) begründen sich durch Nichtangabepflicht bei Denkmalschutzobjekten, Grundstücken, nichtbeheizbaren Immobilien oder wurden bisher trotz Aufforderung gegenüber dem Auftraggeber nicht zur Verfügung gestellt.

Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung bzw. Verkauf. Bitte beachten Sie hierzu unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen die Sie unter www.der-immo-tip.de einsehen können.

Energieeffizienz

Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
Befeuerungsart:Fernwärme
Stromwert:34.50 kWh/(m² a)
Wärmewert:47.10 kWh/(m² a)
Denkmalschutz:Nein

Kontakt

Robert Haupt
Semperstraße 1
01069 Dresden

Telefon:0351 433 13 0
Telefax:0351 433 13 18

Objekt anfragen

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