Loftbüros im Industriestil - individuell ausbaubar

Gebäudeansicht Beispielgrundriss
Räume veränderbar

Eckdaten

Objekt-ID:35553
Lage:01257 Dresden
Straße:Niedersedlitzer Straße
Immobilienart:Büro
Etage:2
Bürofläche: ca. 500 m²
Gesamtfläche: ca. 6.000 m²
Baujahr:1978
Bezugstermin:nach Absprache
Nettokaltmiete/Monat:2.750,00 €
Nettokaltmiete/m²/Monat:5,50 €
Mieterprovision:1,19 MM

Beschreibung

Bei einer Fläche von ca. über 131.000 m² bietet das Gewerbezentrum einen attraktiven Standort sowie vielfältige Möglichkeiten für die Ansiedlung von Gewerbe. Dem Bedarf entsprechend können hier Lager- und Hallenflächen ab einer Größe von ca. 1.000 m² angeboten werden. Durch die Revitalisierung eines bestehenden Bauteils werden Gewerbeflächen um ca. 6.000 m² angeboten, welche sich v.a. für die Kombination aus Büro- und Werkstatt- oder Lagerflächen eignen.

Lage

Das Gewerbezentrum ist in unmittelbarer Nähe der Autobahnabfahrt Dresden Prohlis gelegen. Auf schnellem Wege gelangt man demzufolge von der A17 auf die A4, welche weiter zur A13 und zur A14 führt. Unweit vom Gewerbegebiet befinden sich zudem die Europastraße E55 und die Bundesstraße B172. Das Grundstücksareal liegt inmitten eines sich stark entwickelten Gewerbegebiets der Stadt Dresden und ist somit insbesondere für Logistik- und lagerintensive Unternehmen interessant.

Ausstattungsbeschreibung

Die Flächen befinden sich derzeit im Rohbauzustand und werden in Absprache mit dem neuen Mieter für dessen Bedarf ausgebaut. Eine ebenerdige Anfahrt zu Lastenaufzügen ist gegeben, so dass auch eine Belieferung der Obergeschosse mit Europaletten möglich wird.

Eine Realisierung von Loftbüros ist ebenfalls möglich. Diese können eine zweite Galerieebene erhalten. Es können hierfür Mietbereiche ab ca. 250 bis ca. 3000 m² dargestellt werden.

Sonstiges

Hinweis: Fehlende Angaben zum Energieausweis gemäß Energiesparverordnung 2014 ( EnEV ) begründen sich durch Nichtangabepflicht bei Denkmalschutzobjekten, Grundstücken, nichtbeheizbaren Immobilien oder wurden bisher trotz Aufforderung gegenüber dem Auftraggeber nicht zur Verfügung gestellt.

Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung bzw. Verkauf. Bitte beachten Sie hierzu unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen die Sie unter www.der-immo-tip.de einsehen können.

Energieeffizienz

Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
Befeuerungsart:Fernwärme
Stromwert:34.50 kWh/(m² a)
Wärmewert:47.10 kWh/(m² a)
Denkmalschutz:Nein

Kontakt

Robert Haupt
Semperstraße 1
01069 Dresden

Telefon:0351 433 13 0
Telefax:0351 433 13 18

Objekt anfragen

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