langjährig vermietete Eigentumswohnung mit Balkon in Chemnitz-Hilbersdorf kaufen

Fassade Detail - Immobilienmakler Dresden, Chemnitz, Leipzig Hausansicht Straßenseite Vorgarten Hausansicht Umfeld Lageplan Grundriss
Bad mit Wanne Fliesen Keller Balkon/Terrasse

Eckdaten

Objekt-ID:58449
Lage:09131 Chemnitz
Immobilienart:Wohnungen
Zimmer:3
Etage:2
Wohnfläche: ca. 63 m²
Baujahr:1925
Kaufpreis:102.000,00 €
Käuferprovision:4,76%
Mieteinnahmen (Ist):4.056,00 €

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine langjährig seit 2010 vermietete Eigentumswohnung mit Balkon.

Zu finden ist diese im 2. Obergeschoss eines zuletzt 2006 sanierten Mehrfamilienhauses (Denkmalschutz), welches um 1925 als anspruchsvoller Wohnbau errichtet wurde. Das Objekt gliedert sich harmonisch an die angrenzenden Objekte und verfügt an der Rückseite über pflegeleichte Grünflächen.

Lage

Hilbersdorf ist ein Stadtteil im Osten von Chemnitz am Nordrand des Zeisigwaldes. Der Ortsteil wurde am 1. April 1904 eingemeindet. Durch Hilbersdorf führt die B 169. Nach Nordosten schließt sich der ländliche Stadtteil Ebersdorf an.

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer verkehrsberuhigten Seitenstraße. Im gepflegten Umfeld befinden sich ebenfalls sanierte Mehrfamilienhäuser sowie Grünflächen. Innerhalb weniger Fahrminuten sind das Stadtzentrum sowie die Autobahn erreichbar. In unmittelbarer Nähe ist der Zugang zum ÖPNV möglich.

Mit ca. 245.000 Einwohnern ist die zum Sachsendreieck zählende Stadt Chemnitz das wirtschaftliche Oberzentrum und für die Region Südwestsachsen der wirtschaftliche und kulturelle Mittelpunkt für ca. 1 Million Menschen. Neben Berlin gehört die Region Südwestsachsen mit einer Bevölkerungsdichte von 700 Einwohner / km² zu den Bevölkerungsreichsten in den neuen Bundesländern.

Ausstattungsbeschreibung

* vermietet seit Februar 2010 - aktuell vereinbarte Kaltmiete: 338 €/Monat
* nutzerfreundlicher Grundrisss
* geräumiger Flur
* Wohnzimmer mit Balkonzugang
* Balkon zum grünen Hinterhof
* Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinder- oder Arbeitszimmer
* innenliegendes Badezimmer mit Wanne
* abschließbares Kellerabteil
* kostenfreie Parkplätze - je nach Verfügbarkeit - direkt vorm Haus
* großer pflegeleichter Garten an der Hausrückseite zur gemeinschaftlichen Nutzung

* aktuelle Hausgeldzahlung (seit 11/2020) 199 €/Monat inkl. Zuführung Rücklage 48,20 €/Monat

Sonstiges

Hinweis: Fehlende Angaben zum Energieausweis gemäß Energiesparverordnung 2014 ( EnEV ) begründen sich durch Nichtangabepflicht bei Denkmalschutzobjekten, Grundstücken, nichtbeheizbaren Immobilien oder wurden bisher trotz Aufforderung gegenüber dem Auftraggeber nicht zur Verfügung gestellt.

Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung bzw. Verkauf. Bitte beachten Sie hierzu unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen die Sie unter www.der-immo-tip.de einsehen können.

Energieeffizienz

Heizungsart:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Denkmalschutz:Ja

Kontakt

Anja Titze
Semperstraße 1
01069 Dresden

Telefon:0371 23871060
Telefax:0351 433 13 18

Objekt anfragen

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