Langfristiger Mietvertrag | Geschäftshaus in sehr zentraler Lage von Pirna zum Kauf

Ansicht von Parkplatz - Immobilienmakler Dresden, Chemnitz, Leipzig Ansicht von Parkplatz Straßenansicht Straßenansicht Parkplatz Straßenansicht Flurkarte
Freiparkplatz

Eckdaten

Objekt-ID:63554
Lage:01796 Pirna
Immobilienart:Geschäftshaus (Invest.)
Grundstücksfläche: ca. 3.553 m²
Gewerbefläche: ca. 2.068,00 m²
Gesamtfläche: ca. 2.068 m²
Baujahr:2000
Kaufpreis:1.850.000,00 €
Kaufpreis/m²:894,58 €
Käuferprovision:5,95 %
Mieteinnahmen (Ist):119.009,52 €

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein zweigeschossiges teilunterkellertes Geschäftshaus (Baujahr 2000) mit einer Gesamtmietfläche von ca. 2.068 m².

Mieter sind ein Sonnenstudio mit ca. ca. 278 m² (Erdgeschoss), eine Spielhalle mit ca. 465 m² (Erdgeschoss) sowie ein Fitness-Studio mit ca. 1.325 m²( Erdgeschoss und komplettes Obergeschoss). Der Vermietungsstand beträgt ca. 100 %.

Auf dem ca. 3.553 m² großen Grundstück befinden sich ca. 70 Pkw-Stellplätze.

In dieser Liegenschaft wurden kürzlich folgende Maßnahmen durchgeführt: Erneuerung Heizungsanlage inkl. Verteilung, Renovierung Keller und Treppenhaus, Erneuerung Fliesen von Podest vor Keller, Vordach / Regenschutz an Brandschutztür, Nachrüstung Sicherheitsbeschläge Fenster Mieteinheit 3. Die Gesamtkosten hierfür haben über 50.000 € betragen.

Lage

Die Immobilie befindet sich in Pirna ca. 20 Kilometer östlich von Dresden direkt an einem frequentierten Kreuzungsbereich von B172 und S164.

Pirna (Einwohner ca. 37.645) ist eine Große Kreisstadt und der Verwaltungssitz des Landkreises Sächsische Schweiz-Osterzgebirge und der Verwaltungsgemeinschaft Pirna im Freistaat Sachsen.

In unmittelbarer Umgebung befinden sich u.a. ein Baumarkt, ein Autohaus, Getränkemarkt, Fachmarkt für Bodenbeläge.

Die Große Kreisstadt Pirna versteht sich als historische, aber gleichzeitig lebendige und weltoffene Stadt. Dazu passend wurde der Slogan "Pirna – Sandstein voller Leben" entwickelt. Mit derzeit ca. 40.000 Einwohnern kann Pirna seit 2013 ein kontinuierliches Wachstum der Einwohnerzahlen verzeichnen. Als eine der dreizehn Stadtschönheiten Sachsens, am Beginn der Sächsischen Schweiz gelegen und nicht weit von der Landeshauptstadt Dresden entfernt, hat Pirna seinen Einwohnern und Gästen einiges zu bieten. Die perfekte Kombination aus Kleinstadtflair und allem, was man zum Leben braucht, macht den Reiz aus. Eine gesunde Mischung verschiedener Einkaufsmöglichkeiten, kurze Wege zu Ärzten, Ämtern und allen anderen Einrichtungen, die man im Laufe des Lebens benötigt und attraktiver Wohnraum zu bezahlbaren Preisen – das sind nur ein paar der Vorzüge, die Pirna zu bieten hat.

Entfernungen:
* Bahnhof - ca. 600 m
* Autobahn - ca. 5,5 km
* Haltepunkt ÖPNV - ca. 150 m
* Supermarkt - ca. 200 m

Ausstattungsbeschreibung

* zweigeschossig, massiv, teilunterkellert
* Heizungsart: zentral, Erdgas

Bebaubarkeit

Nach §34 BauGB.

Sonstiges

Der Energieausweis befindet sich in Erstellung.

Hinweis: Fehlende Angaben zum Energieausweis gemäß Energiesparverordnung 2014 ( EnEV ) begründen sich durch Nichtangabepflicht bei Denkmalschutzobjekten, Grundstücken, nichtbeheizbaren Immobilien oder wurden bisher trotz Aufforderung gegenüber dem Auftraggeber nicht zur Verfügung gestellt.

Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung bzw. Verkauf. Bitte beachten Sie hierzu unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen die Sie unter www.der-immo-tip.de einsehen können.

Energieeffizienz

Befeuerungsart:Gas
Denkmalschutz:Nein

Kontakt

Robert Haupt
Semperstraße 1
01069 Dresden

Telefon:0351 433 13 0
Telefax:0351 433 13 18

Objekt anfragen

while(allpics.length > 0){ allpics.pop(); } var objnummer ="63554";var pic0 = new Image();pic0.src = 'uploads/pics/immo/1/_processed_/0/9/csm_63554-a_ansicht_von_parkplatz_7c323fc356.jpg'; allpics.push('uploads/pics/immo/1/_processed_/0/9/csm_63554-a_ansicht_von_parkplatz_7c323fc356.jpg'); var pic1 = new Image();pic1.src = 'uploads/pics/immo/1/_processed_/2/3/csm_63554-b1_ansicht_von_parkplatz_f0f1ea51d0.jpg'; allpics.push('uploads/pics/immo/1/_processed_/2/3/csm_63554-b1_ansicht_von_parkplatz_f0f1ea51d0.jpg'); var pic2 = new Image();pic2.src = 'uploads/pics/immo/1/_processed_/5/7/csm_63554-b2_strassenansicht_35d5592fbc.jpg'; allpics.push('uploads/pics/immo/1/_processed_/5/7/csm_63554-b2_strassenansicht_35d5592fbc.jpg'); var pic3 = new Image();pic3.src = 'uploads/pics/immo/1/_processed_/0/3/csm_63554-b3_strassenansicht_503e4eb260.jpg'; allpics.push('uploads/pics/immo/1/_processed_/0/3/csm_63554-b3_strassenansicht_503e4eb260.jpg'); var pic4 = new Image();pic4.src = 'uploads/pics/immo/1/_processed_/c/3/csm_63554-b4_parkplatz_123bf6c49a.jpg'; allpics.push('uploads/pics/immo/1/_processed_/c/3/csm_63554-b4_parkplatz_123bf6c49a.jpg'); var pic5 = new Image();pic5.src = 'uploads/pics/immo/1/_processed_/e/d/csm_63554-b5_strassenansicht_4963b9962e.jpg'; allpics.push('uploads/pics/immo/1/_processed_/e/d/csm_63554-b5_strassenansicht_4963b9962e.jpg'); var pic6 = new Image();pic6.src = 'uploads/pics/immo/1/_processed_/a/1/csm_63554-b9_flurkarte_a1ad6065e3.jpg'; allpics.push('uploads/pics/immo/1/_processed_/a/1/csm_63554-b9_flurkarte_a1ad6065e3.jpg');

Weitere Objekte zu Ihrer Suche

0
Exposekontakt Exposé-Nr.:
Kontakt
Daten
Telefonkontakt
Immobilienmakler
Dresden:0351 433 130
Leipzig:0341 600 539 90
Chemnitz:0371 238 710 600
Rostock:0381 128 736 10
 
Hausverwaltung
Dresden:0351 213 914 60
 
Mietersprechzeiten
Montag: 09:00 - 12:00 Uhr
13:00 - 17:00 Uhr
Mittwoch: 13:00 - 17:00 Uhr
Donnerstag: 09:00 - 12:00 Uhr
13:00 - 15:30 Uhr