langfristig vermietete Halle am Berliner Ring kaufen
Eckdaten
| Objekt-ID: | 64010 |
| Lage: | 14478 Potsdam |
| Immobilienart: | Halle/Lager (Invest.) |
| Grundstücksfläche: | ca. 60.000 m² |
| Nutzfläche: | ca. 16.000 m² |
| Bürofläche: | ca. 2.000 m² |
| Gesamtfläche: | ca. 16.000 m² |
| Baujahr: | 2001 |
| Nettokaltmiete: | 75.000,00 € |
| Nettokaltmiete/m²: | 5,36 € |
| Kaufpreis: | 13.950.000,00 € |
| Kaufpreis/m²: | 871,88 € |
| Käuferprovision: | 3,57% |
| Anzahl Parkflächen: | 350 |
| Mieteinnahmen (Ist): | 900.000,00 € |
Beschreibung
Die langfristig voll vermietete Halle mit ungenutztem Bürohaus (wurde vor 4 jahren teilsaniert). Der Mietvertrag wurde mit einem AAA - Mieter bis 2037 voll indexiert abgeschlossen. Danach hat der Mieter eine Option von 2 x 5 Jahren. Die Miete beträgt ca. € 900.000,00 p.a. Stellplätze: 145 LKW, 225 PKW. Weitere Potentiale können im Bereich Solarflächen oder Hallenneubau gehoben werden.
Lage
Das Gewerbeobjekt befindet sich am Berliner Ring an der Autobahn A10.
Sonstiges
Hinweis: Fehlende Angaben zum Energieausweis gemäß Energiesparverordnung 2014 ( EnEV ) begründen sich durch Nichtangabepflicht bei Denkmalschutzobjekten, Grundstücken, nichtbeheizbaren Immobilien oder wurden bisher trotz Aufforderung gegenüber dem Auftraggeber nicht zur Verfügung gestellt.
Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung bzw. Verkauf. Bitte beachten Sie hierzu unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen die Sie unter www.der-immo-tip.de einsehen können.
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Energieeffizienz
| Energieausweistyp: | Verbrauchsausweis |
| Heizungsart: | Zentralheizung |
| Befeuerungsart: | Erdgas leicht |
| Energieeffizienzklasse: | B |
| Energiekennwert: | 60 kWh/(m² a) |
| Wärmewert: | 60.00 kWh/(m² a) |
| Denkmalschutz: | Nein |
Kontakt
Michael Hoffmann
Jakobikirchplatz 2
01069 Dresden
E-Mail:hoffmann@der-immo-tip.de
Telefon:037123871060
Telefax:0351 433 13 18
Jakobikirchplatz 2
01069 Dresden
E-Mail:hoffmann@der-immo-tip.de
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Objekt anfragen
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