Lagerfläche im Dresdner Norden unweit der Autobahn

Eckdaten

Objekt-ID:51320
Lage:01099 Dresden
Immobilienart:Halle
Baujahr:1980
Bezugstermin:ab sofort
Nettokaltmiete/m²/Monat:5,00 €
Nebenkosten/m²/Monat:1,50 €

Beschreibung

Zur Vermietung steht eine ca. 450 m² große Kalthalle, die sich innerhalb eines Gewebeareals im Dresdner Norden befindet. Die Immobilie wurde 2016 saniert. Das Gesamtgelände ist umzäunt und wird videoüberwacht. Zu den Geschäftszeiten ist ein Rezeptionsmitarbeiter im Gelände vor Ort. Eine BImSCH-Genehmigung ist vorhanden. Die Andienung in die Halle erfolgt mit ebenerdigem alarmgesicherten elektrischem Hallenrolltor mittels Transponder.

Es stehen außerdem Freiflächen zur Anmietung zur Verfügung, welche ebenfalls angemietet werden können. Grundstücksein- und Ausfahrten, sowie die Be- und Entladezonen sind für Schwerlasttransporte mit Betonpflastersteinen ausgebaut.

Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Zustand.

Hinweis:Optional besteht die Möglichkeit ab Sommer 2020 zusätzlich ca. 850 m² Lagerfläche sowie ca. 130 m² Bürofläche anzumieten.

Lage

* befindet sich in Dresden Albertstadt
* innerhalb einer Gewerbeareals
* sehr gute Verkehrsanbindung
* kurze Entfernung bis Autobahn und Flughafen
* innerhalb weniger Autominuten erreicht man das Stadtzentrum
* sehr gute Anbindung an ÖPNV

Die Immobilie liegt im Ortsamtsbereich Neustadt zu dem die Stadtteile Innere Neustadt, die Leipziger Vorstadt mit dem Hechtviertel, die Äußere Neustadt, bestehend aus Antonstadt und Radeberger Vorstadt sowie die Albertstadt gehören. Im östlichen Teil der Neustadt liegt das "Preußische Viertel", welches auf Grund seiner Villenbebauung zu einem repräsentativen Gewerbestandort gehört. Dieser Stadtteil überzeugt unter anderem durch die geringe Entfernung zum Stadtzentrum und der Nähe zur Bundesautobahn A4.

Ausstattungsbeschreibung

* Kalthalle, mit Anschlüse für Heizung
* Liefertore
* Torbreite 3,50 Meter, Torhöhe 3 Meter
* Industrieboden
* Industriestrahler
* Videoüberwacht
* Ebenerdig
* LKW-befahrbar
* Höhe bis ca. 5 Meter
* Bodentraglast 4.500 kg/m²
* Stromanschluss 50 kVA
* Betonboden
* Eigene Zisterne auf Grundstück vorhanden

Sonstiges

Hinweis: Fehlende Angaben zum Energieausweis gemäß Energiesparverordnung 2014 ( EnEV ) begründen sich durch Nichtangabepflicht bei Denkmalschutzobjekten, Grundstücken, nichtbeheizbaren Immobilien oder wurden bisher trotz Aufforderung gegenüber dem Auftraggeber nicht zur Verfügung gestellt.

Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung bzw. Verkauf. Bitte beachten Sie hierzu unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen die Sie unter www.der-immo-tip.de einsehen können.

Energieeffizienz

Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
Stromwert:161.00 kWh/(m² a)
Wärmewert:51.00 kWh/(m² a)
Denkmalschutz:Nein

Kontakt

Robert Haupt
Semperstraße 1
01069 Dresden

Telefon:0351 433 13 0
Telefax:0351 433 13 18

Objekt anfragen

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