Lager- und Produktionsflächen direkt an der S177 und S81 - unweit der Halbleiterindustrie - zum Kauf!

Eckdaten

Objekt-ID:66687
Lage:01689 Niederau
Immobilienart:Halle
Grundstücksfläche: ca. 14.970 m²
Bürofläche: ca. 700 m²
Gesamtfläche: ca. 3.394 m²
Kaufpreis:1.650.000,00 €
Mieteinnahmen (Soll):180.000,00 €

Beschreibung

Zum Erwerb steht ein ca. 14.970 m² großes Gewerbegrundstück (4 Flurstücke), das mit mehreren Hallenflächen sowie einem Verwaltungsgebäude bebaut ist. Die Gesamtfläche der bestehenden Bebauung beträgt ca. 3.394 m². Das Grundstück bietet über zwei Seiten eine Anfahrt mittels LKW. PKW Stellplätze sind ebenfalls auf dem Grundstück vorhanden. Zudem besteht ausreichend Platz für eine LKW Umfahrung, die bei Bedarf noch realisiert werden kann.
Bei zusätzlichem Flächenbedarf bietet das Grundstück (Flurstück 70/10 und tweilweise auf Flurstück 70/11) die Möglichkeit Erweiterungsflächen zu schaffen.

Nachfolgend eine Flächenübersicht:

Halle 1 (Baujahr 1996): ca. 1.930 m², ausgestattet mit einem Tor, zwei Kranbahnen à 5 t sowie zwei Kranbahnen à 3,2 t
Halle 2 (Baujahr 2008): ca. 554 m², ausgestattet mit zwei Toren und einer 5 t Kranbahn
Anbau 3 (Baujahr 2012): ca. 210 m² auf zwei Ebenen (EG + OG)
Bürofläche (Container, Baujahr 2002): ca. 144 m², Erdgeschoss
Verwaltungsfläche: ca. 203 m² im Obergeschoss
Sozial- und Nebenräume (Halle 1): ca. 353 m² im Erdgeschoss

Gern vereinbaren wir mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin.
Lager- und Produktionsflächen direkt an der S177 und S81 - unweit der Halbleiterindustrie - zum Kauf!

Lage

Die Immobilie befindet sich innerhalb eines Gewerbegebietes in Niederau, im Ortsteil Gröbern, nur ca. Autominuten von Meißen entfernt. Die B 101 befindet sich ca. 5 Autominuten und die B6 ca. 14 Autominuten entfernt.

Die Gemeinde Niederau liegt in Sachsen, im Landkreis Meißen, am nördlichen Rand Dresdens, direkt an der Sächsischen Weinstraße. Die Stadt Meißen, die "Wiege Sachsens", liegt in unmittelbarer Nachbarschaft und Dresden ist nur ca. 35 km entfernt. Der Ortsteil Gröbern ist unmittelbar am Industriebogen im Landkreis Meißen gelegen. Großenhain, Radeburg und der Dresdner Norden sind schnell zu erreichen. Vom Ortsteil Gröbern sind es ca.15 km bis zur Anbindung an die Autobahn A13 (AS Radeburg). Die Autobahn A4 (AS Dresden-Flughafen) ist ca. 20 km entfernt. Die Autobahn A14 ist über die naheliegende B101 in 25 km erreichbar. Den Flughafen Dresden erreicht man in ca. 25 Minuten.

Ausstattungsbeschreibung

- Halle 1 -
* 1 Tor
* 2x 5t und 2x 3,2t Kranbahn
* Lichtband
* Heizung
* Druckluft

- Halle 2-
* 2 Tore
* 5t Kranbahn
* Lichtband
* Heizung
* Druckluft

- Anbau 3 -
* Klimaanlage, Heizung, Druckluft

- Sonstiges -
* Baujahr 1996, Erweiterung 2002, 2008 + 2012
* Parkplätze ausreichend vorhanden
* LKW Anfahrt an 2 Seiten gegeben
* Glasfaseranschluss
* LKW Umfahrung ist umsetzbar
* Alarmanlage
* Öl-Heizungsanlage (letzte Wartung April 2023)
* teilweise Klimaanlagen vorhanden
* Abluftanlage in einem Hallenabschnitt vorhanden
* Ringleitung für Druckluft vorhanden
* Trafo
* umzäuntes Gelände
* ebenerdig befahrbar
* in den Hallen sehr stabiler Industrieboden (Metallfliesen)
* befestigte Freiflächen

Sonstiges

Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung bzw. Verkauf. Bitte beachten Sie hierzu unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen die Sie unter www.der-immo-tip.de einsehen können.

Kontakt

Robert Haupt
Semperstraße 1
01069 Dresden

Telefon:0049351433130
Telefax:00493514331318

Objekt anfragen

while(allpics.length > 0){ allpics.pop(); } var objnummer ="66687";var pic0 = new Image();pic0.src = 'uploads/pics/immo/1/_processed_/9/1/csm_b57e2ecb-8eca-4d99-9a2b-42392a28261b_4d01b2eff6.jpg'; allpics.push('uploads/pics/immo/1/_processed_/9/1/csm_b57e2ecb-8eca-4d99-9a2b-42392a28261b_4d01b2eff6.jpg'); var pic1 = new Image();pic1.src = 'uploads/pics/immo/1/_processed_/3/6/csm_e4a60bd3-41a6-46c4-8a11-fad713140b41_084b6ba592.jpg'; allpics.push('uploads/pics/immo/1/_processed_/3/6/csm_e4a60bd3-41a6-46c4-8a11-fad713140b41_084b6ba592.jpg'); var pic2 = new Image();pic2.src = 'uploads/pics/immo/1/_processed_/2/c/csm_6860dcd8-6c64-4d80-b2c2-2a89a4171246_e7de70b96f.jpg'; allpics.push('uploads/pics/immo/1/_processed_/2/c/csm_6860dcd8-6c64-4d80-b2c2-2a89a4171246_e7de70b96f.jpg'); var pic3 = new Image();pic3.src = 'uploads/pics/immo/1/_processed_/8/4/csm_f5348b9e-70c7-4c70-9efc-37e0d1cb9af6_041a72a5f4.jpg'; allpics.push('uploads/pics/immo/1/_processed_/8/4/csm_f5348b9e-70c7-4c70-9efc-37e0d1cb9af6_041a72a5f4.jpg'); var pic4 = new Image();pic4.src = 'uploads/pics/immo/1/_processed_/c/d/csm_d5467cac-4840-4278-a2b9-82ebaccf227c_9478bb72df.jpg'; allpics.push('uploads/pics/immo/1/_processed_/c/d/csm_d5467cac-4840-4278-a2b9-82ebaccf227c_9478bb72df.jpg'); var pic5 = new Image();pic5.src = 'uploads/pics/immo/1/_processed_/b/1/csm_bd54605c-f73f-4a6b-83dc-d1841a73a1be_c5f4ff9132.jpg'; allpics.push('uploads/pics/immo/1/_processed_/b/1/csm_bd54605c-f73f-4a6b-83dc-d1841a73a1be_c5f4ff9132.jpg'); var pic6 = new Image();pic6.src = 'uploads/pics/immo/1/_processed_/5/c/csm_825912ba-e272-4a01-b518-8bc51e34e182_bc96bf82e3.jpg'; allpics.push('uploads/pics/immo/1/_processed_/5/c/csm_825912ba-e272-4a01-b518-8bc51e34e182_bc96bf82e3.jpg'); var pic7 = new Image();pic7.src = 'uploads/pics/immo/1/_processed_/c/f/csm_55022b3b-db1e-4f88-81d4-3b23ee9eae2e_d47bcf3f60.jpg'; allpics.push('uploads/pics/immo/1/_processed_/c/f/csm_55022b3b-db1e-4f88-81d4-3b23ee9eae2e_d47bcf3f60.jpg'); var pic8 = new Image();pic8.src = 'uploads/pics/immo/1/_processed_/0/a/csm_c726e4ff-960e-4bf4-ad6d-2f7bae4a71e1_f5abad331d.jpg'; allpics.push('uploads/pics/immo/1/_processed_/0/a/csm_c726e4ff-960e-4bf4-ad6d-2f7bae4a71e1_f5abad331d.jpg'); var pic9 = new Image();pic9.src = 'uploads/pics/immo/1/_processed_/4/e/csm_bcaf9d67-b93b-49eb-9d60-3308077e45d5_ff74ae7033.jpg'; allpics.push('uploads/pics/immo/1/_processed_/4/e/csm_bcaf9d67-b93b-49eb-9d60-3308077e45d5_ff74ae7033.jpg'); var pic10 = new Image();pic10.src = 'uploads/pics/immo/1/_processed_/c/0/csm_6538c6eb-17fb-4a07-a6eb-cd0698b63022_d6b367a885.jpg'; allpics.push('uploads/pics/immo/1/_processed_/c/0/csm_6538c6eb-17fb-4a07-a6eb-cd0698b63022_d6b367a885.jpg'); var pic11 = new Image();pic11.src = 'uploads/pics/immo/1/_processed_/a/b/csm_bd224c1b-3e1c-418d-97a1-19962bfb987d_b5c47516f2.jpg'; allpics.push('uploads/pics/immo/1/_processed_/a/b/csm_bd224c1b-3e1c-418d-97a1-19962bfb987d_b5c47516f2.jpg'); var pic12 = new Image();pic12.src = 'uploads/pics/immo/1/_processed_/6/9/csm_c5f955c5-5244-4b0d-b195-47a4a81f42db_c391e8f009.jpg'; allpics.push('uploads/pics/immo/1/_processed_/6/9/csm_c5f955c5-5244-4b0d-b195-47a4a81f42db_c391e8f009.jpg'); var pic13 = new Image();pic13.src = 'uploads/pics/immo/1/_processed_/d/b/csm_25a59eeb-b51a-4c22-971a-6665b8e12951_de3f5bfc7b.jpg'; allpics.push('uploads/pics/immo/1/_processed_/d/b/csm_25a59eeb-b51a-4c22-971a-6665b8e12951_de3f5bfc7b.jpg'); var pic14 = new Image();pic14.src = 'uploads/pics/immo/1/_processed_/b/7/csm_db369c1e-a9bc-4224-aae8-bab503b26e4d_3d0aa4e22d.jpg'; allpics.push('uploads/pics/immo/1/_processed_/b/7/csm_db369c1e-a9bc-4224-aae8-bab503b26e4d_3d0aa4e22d.jpg'); var pic15 = new Image();pic15.src = 'uploads/pics/immo/1/_processed_/6/f/csm_7aa55f25-2ce7-4e7d-ad63-7001d0bbdf35_85a3736831.jpg'; allpics.push('uploads/pics/immo/1/_processed_/6/f/csm_7aa55f25-2ce7-4e7d-ad63-7001d0bbdf35_85a3736831.jpg'); var pic16 = new Image();pic16.src = 'uploads/pics/immo/1/_processed_/f/0/csm_966d5943-efc9-42c7-9272-305dbeeb7414_8f71100ac5.jpg'; allpics.push('uploads/pics/immo/1/_processed_/f/0/csm_966d5943-efc9-42c7-9272-305dbeeb7414_8f71100ac5.jpg'); var pic17 = new Image();pic17.src = 'uploads/pics/immo/1/_processed_/1/f/csm_0a798d3a-1498-4c4a-a1bc-046c42798d74_3986c51010.jpg'; allpics.push('uploads/pics/immo/1/_processed_/1/f/csm_0a798d3a-1498-4c4a-a1bc-046c42798d74_3986c51010.jpg'); var pic18 = new Image();pic18.src = 'uploads/pics/immo/1/_processed_/2/8/csm_250778da-35ac-4c8b-bcb3-0c26dac77dee_a1ba4bcdd5.jpg'; allpics.push('uploads/pics/immo/1/_processed_/2/8/csm_250778da-35ac-4c8b-bcb3-0c26dac77dee_a1ba4bcdd5.jpg'); var pic19 = new Image();pic19.src = 'uploads/pics/immo/1/_processed_/5/5/csm_6f3e093c-c7f6-40e3-844b-ba903e730ca8_a2b13cf5b8.jpg'; allpics.push('uploads/pics/immo/1/_processed_/5/5/csm_6f3e093c-c7f6-40e3-844b-ba903e730ca8_a2b13cf5b8.jpg'); var pic20 = new Image();pic20.src = 'uploads/pics/immo/1/_processed_/c/b/csm_fe9e5b84-75fe-44c1-b4c0-1ea9450a1eeb_2662e61615.jpg'; allpics.push('uploads/pics/immo/1/_processed_/c/b/csm_fe9e5b84-75fe-44c1-b4c0-1ea9450a1eeb_2662e61615.jpg'); var pic21 = new Image();pic21.src = 'uploads/pics/immo/1/_processed_/5/3/csm_24951fff-1c4b-436c-855f-b1cc9d1ad8fd_5d33d842b8.jpg'; allpics.push('uploads/pics/immo/1/_processed_/5/3/csm_24951fff-1c4b-436c-855f-b1cc9d1ad8fd_5d33d842b8.jpg'); var pic22 = new Image();pic22.src = 'uploads/pics/immo/1/_processed_/3/d/csm_71fd2040-705f-437e-8b77-94e0f07a0db7_d2bb83839e.jpg'; allpics.push('uploads/pics/immo/1/_processed_/3/d/csm_71fd2040-705f-437e-8b77-94e0f07a0db7_d2bb83839e.jpg');

Weitere Objekte zu Ihrer Suche

0
Exposekontakt Exposé-Nr.:
Suchhistorie
Lager- und Produktionsflächen direkt an der S177 und S81 - unweit der Halbl...
Merkzettel
Kontakt
Daten
Telefonkontakt
Immobilienmakler
Dresden:0351 433 130
Leipzig:0341 600 539 90
Chemnitz:0371 238 710 600
Rostock:0381 128 736 10
 
Hausverwaltung
Dresden:0351 213 914 60
 
Mietersprechzeiten
Montag: 09:00 - 12:00 Uhr
13:00 - 17:00 Uhr
Mittwoch: 09:00 - 12:00 Uhr
Donnerstag: 09:00 - 12:00 Uhr
13:00 - 15:30 Uhr