Ladenfläche nahe Prager Straße zur MIETE

Gebäudeansicht Gebäudeansicht Grundriss Erdgeschoss Grundriss Untergeschoss
Garage

Eckdaten

Objekt-ID:51508
Lage:01069 Dresden
Immobilienart:Büro / Praxis / Ausstellungsräume
Ladenfläche: ca. 84 m²
Gesamtfläche: ca. 149 m²
Baujahr:1996
Bezugstermin:in Abstimmung
Nettokaltmiete/m²/Monat:8,46 €
Nebenkosten/m²/Monat:3,20 €
Garagen:70

Beschreibung

Zur Vermietung steht eine ca. 149 m² große Ladenfläche, die sich im Erdgeschoss eines 1994 erbauten Büro- und Einzelhandelskomplex namens "Ferdinandhof" befindet.

Die oberen Etagen sind als Büroflächen vermietet, die Erdgeschoss sind Ladenflächen (Handel und Dienstleister).

Zu den Mietern zählen neben der Landeshauptstadt Dresden weitere bonitätsstarke Unternehmen wie die HUK Coburg und die SEB AG.

Lage

Die Immobilie befindet sich in der Innenstadt von Dresden.

Der Ferdinandplatz liegt zentral im Herzen der Elbmetropole Dresden. Die Dresdner Haupteinkaufsstraße (Prager Straße) und die beiden großen innerstädtischen Shoppingcenter sind nur ca. 350 m entfernt. Der Standort verfügt über eine sehr gute Anbindung an den Nah- und Fernverkehr durch den Verkehrsknotenpunkt Dresdner Hauptbahnhof, der nur 700 m neben dem Objekt liegt. Über die ca. 200 m entfernten Haltestellen "Prager Straße" und "Walpurgisstraße" ist auch die Anbindung an die Straßenbahnlinien 3, 7, 8, 9, 11 und 12 gegeben. Das Objekt befindet quasi gegenüber dem Rathaus der Landehauptstadt Dresden sowie in direkter zukünftiger Nachbarschaft zum neuen Technischen Rathaus am Ferdinandplatz.

Ausstattungsbeschreibung

* 84 m² als Verkaufsfläche
* 6 Meter lange Schaufensterfront
* nach Absprache individuell den Anforderungen des Mieters anpassbar
* im Untergeschoss befindet sich eine Teeküche, ein WC und genügend Lagerfläche

Auf dem großen bewachten Parkplatz "P3" stehen unmittelbar gegenüber des Objekts über 400 Parkplätze kostengünstig zur Verfügung.

Sonstiges

Hinweis: Fehlende Angaben zum Energieausweis gemäß Energiesparverordnung 2014 ( EnEV ) begründen sich durch Nichtangabepflicht bei Denkmalschutzobjekten, Grundstücken, nichtbeheizbaren Immobilien oder wurden bisher trotz Aufforderung gegenüber dem Auftraggeber nicht zur Verfügung gestellt.

Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung bzw. Verkauf. Bitte beachten Sie hierzu unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen die Sie unter www.der-immo-tip.de einsehen können.

Energieeffizienz

Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
Befeuerungsart:Fernwärme
Energieeffizienzklasse:B
Energiekennwert:53 kWh/(m² a)
Stromwert:152024.00 kWh/(m² a)
Denkmalschutz:Nein

Kontakt

Davia Marie Schulze
Semperstraße 1
01069 Dresden

Telefon:0351 433130
Telefax:0351 433 13 18

Objekt anfragen

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