Laden zu vermieten+++Einkaufscenter im Dresdner Norden

Eckdaten

Objekt-ID:	12890
Lage:	01109 Dresden
Straße:	Sagarder Weg
Immobilienart:	Laden
Ladenfläche:	ca. 260 m²
Gesamtfläche:	ca. 260 m²
Baujahr:	1996
Bezugstermin:	sofort
Nettokaltmiete/Monat:	2.079,12 €
Nettokaltmiete/m²/Monat:	8,00 €
Nebenkosten/m²/Monat:	1.039,56 €

Beschreibung

Die Gewerbefläche befindet sich in einem Einkaufscenter im Dresden Norden. Die oberen Etagen des Centers sind als Büroflächen vermietet.

Lage

* befindet sich in Dresden Klotzsche
* im Areal eines Einkaufscenters
* im Außenbereich
* objekteigene Kundenparkplätze
* die Umgebung ist geprägt von Wohnbebauung
* weitere Mieter im Objekt: Fitness-Center, Konsum, versch. Dienstleister, Apotheke, Gastronomie,...

Die Immobilie liegt im Ortsamtsbereich Klotzsche zu dem die Stadtteile Rähnitz, Hellerau und Wilschdorf sowie die Ortschaften Weixdorf, Langebrück und Schönborn gehören. Geprägt ist der Standort u.a. durch die Ansiedlung bedeutender High-Tech-Firmen und deren Zulieferer. Die kurze Entfernung zur Bundesautobahn A4 und die gute Infrastruktur machen diesen Teil Dresdens zu einem wichtigen gewerblichen Standort.

Ausstattungsbeschreibung

* große Schaufensterfront
* Werbemöglichkeiten vorhanden
* ebenerdiger Zugang
* befindet sich aktuell im Rohbau

Sonstiges

Der Vermieter wünscht eine Kaution.

Hinweis: Fehlende Angaben zum Energieausweis gemäß Energiesparverordnung 2014 ( EnEV ) begründen sich durch Nichtangabepflicht bei Denkmalschutzobjekten, Grundstücken, nichtbeheizbaren Immobilien oder wurden bisher trotz Aufforderung gegenüber dem Auftraggeber nicht zur Verfügung gestellt.

Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung bzw. Verkauf. Bitte beachten Sie hierzu unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen die Sie unter www.der-immo-tip.de einsehen können.

Energieeffizienz

Energieausweistyp:	Bedarfsausweis
Befeuerungsart:	Fernwärme
Energieeffizienzklasse:	F
Energiekennwert:	170 kWh/(m² a)
Denkmalschutz:	Nein

Kontakt

Daniela Semrau
Semperstraße 1
01069 Dresden

Telefon:0351 433130
Telefax:0351 433 13 18

Objekt anfragen

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