Kleines Ladenbüro in schöner Wohnanlage in Leipzig zum Kauf

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Freiparkplatz

Eckdaten

Objekt-ID:53337
Lage:04179 Leipzig
Immobilienart:Büro
Bürofläche: ca. 45 m²
Gesamtfläche: ca. 45 m²
Baujahr:1998
Kaufpreis:59.000,00 €
Kaufpreis/m²:1.311,11 €
Käuferprovision:7,14 %
Mieteinnahmen (Soll):3.840,00 €

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine gepflegte ca. 45 m² große Gewerbefläche. Sie befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhaus (Baujahr 1998).

Die Fläche teilt sich auf in ca. 34 m² Verkaufsfläche sowie einem WC, Küche und zwei Lagerräumen.

Im Kaufpreis sind zwei PKW-Stellplätze enthalten.

Lage

Die Immobilie befindet sich im Leipziger Stadtteil Leutzsch.

Dies ist ein Stadtteil im Nordwesten von Leipzig im Stadtbezirk Alt-West.

Das ehemals klassische Industriellen- und Arbeiterviertel hat sich zu einem ruhigen und kontrastreichen Stadtteil am Rande der Waldgebiete Leutzscher Holz und Hasenholz entwickelt. Leutzsch wird im Norden und Osten vom Leipziger Auwald flankiert, im Süden grenzt es an Alt- und Neulindenau und im Westen an die Ortsteile Böhlitz-Ehrenberg und Burghausen Rückmarsdorf.

Über die Merseburger, Burghausener und Leipziger Straße ist der Stadtteil gut von der A 9 aus zu erreichen. Es bestehen außerdem Anschlüsse an die A 14. Innerhalb Leipzigs besteht eine S-Bahnverbindung über den Bahnhof Leipzig-Leutzsch, von dem man schnell den Hauptbahnhof und den Flughafen erreichen kann. Darüber hinaus fährt die Linie 7 der Leipziger Verkehrsbetriebe. Außerdem ist man mit dem Fahrrad nach einer 20-minütigen Fahrt durch den Auwald im Stadtzentrum.

Hochexklusive Villen und einfache Arbeiterwohnungen prägen das Straßenbild. Der exklusive Teil des Viertels erstreckt sich auf die Villenkolonien rund um Otto-Schmiedt und Phillip-Reis-Straße in der Nähe von Kleingärten und Auwald. Arbeiterwohnungen und gute Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden sich insbesondere an der Georg-Schwarz-Straße. Nach Westen und Süden hin ähnelt das Stadtbild den Vierteln Böhlitz-Ehrenberg und Altlindenau.

Ausstattungsbeschreibung

* Fliesenbelag
* Teeküche
* Helles Raumklima
* Ebenerdiger Zugang

Sonstiges

Hinweis: Fehlende Angaben zum Energieausweis gemäß Energiesparverordnung 2014 ( EnEV ) begründen sich durch Nichtangabepflicht bei Denkmalschutzobjekten, Grundstücken, nichtbeheizbaren Immobilien oder wurden bisher trotz Aufforderung gegenüber dem Auftraggeber nicht zur Verfügung gestellt.

Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung bzw. Verkauf. Bitte beachten Sie hierzu unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen die Sie unter www.der-immo-tip.de einsehen können.

Energieeffizienz

Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
Befeuerungsart:Erdgas leicht
Energieeffizienzklasse:B
Energiekennwert:72 kWh/(m² a)
Denkmalschutz:Nein

Kontakt

Robert Haupt
Semperstraße 1
01069 Dresden

Telefon:0351 433 13 0
Telefax:0351 433 13 18

Objekt anfragen

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