Kleine Familienwohnung mit Top Verkehrsanbindung! Sofort bezugsfertig!

Hinterhof - Immobilienmakler Dresden, Chemnitz, Leipzig Hinterhof - Immobilienmakler Dresden, Chemnitz, Leipzig Wohnzimmer Küche Rückansicht Kinderzimmer Grundriss
Bad mit Wanne Freiparkplatz Balkon/Terrasse

Eckdaten

Objekt-ID:55210
Lage:01099 Dresden
Straße:Stauffenbergallee
Immobilienart:Wohnungen
Zimmer:3
Etage:3
Wohnfläche: ca. 66 m²
Baujahr:1975
Bezugstermin:ab sofort
Nettokaltmiete:500,00 €
Nettokaltmiete/m²:7,60 €
Nebenkosten:150,00 €
Warmmiete:650,00 €

Beschreibung

Zur Vermietung steht eine ca 66m² große 3 Raumwohnung die sich im 3. Obergeschoss eines 1975 erbauten Mehrfamilienhaus in Dresden Neustadt befindet.
Das Mehrfamilienhaus wird derzeit umfassend saniert.

Ein PKW Stellplatz kann für € 40,00/Monat angemietet werden

Lage

Die Äußere Neustadt bietet Kultur, Gastronomie, Shopping, aber auch, durch die Nähe zur Elbe und zur Dresdner Heide, eine Vielzahl von Erholungsmöglichkeiten. Über 100 Kneipen decken die gesamte Bandbreite der Gastronomie ab. Die Königstraße, die Hauptstraße, die Königsbrücker Strasse und mittlerweile das gesamte Gebiet der Äußeren Neustadt verwöhnen den Shopper mit Einkaufsmöglichkeiten, die sich durch Ihre Individualität auszeichnen. Nicht zuletzt sorgen eine Vielzahl von Kinos, Theater und Liveclubs für das kulturelle Wohl der Menschen. Die Dresdner Neustadt hat sich zu einer Art 2. Stadtzentrum von Dresden entwickelt.
Durch oder am Rand der Äußeren Neustadt verlaufen zwei der Dresdner Verkehrsachsen. Im Süden die Bundesstraße 6 (Bautzner Str. / Antonstr.) und im Westen (Königsbrücker Str. verläuft die Bundesstraße 97. Der Albertplatz als deren Kreuzungspunkt befindet sich direkt südlich der Stadtteilgrenze in der Inneren Neustadt. Viele Nebenstraßen sind Tempo-30-Zonen. In der Äußeren Neustadt herrscht eine Knappheit an Parkraum für den ruhenden Verkehr. Der Flughafen ist von hier aus in ca. 15 Minuten, die Autobahnen in ca. 10 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Dieses Gebiet ist durch Busse, Straßen- und Eisenbahnen sehr gut erschlossen. In der Äußeren Neustadt verkehren die Straßenbahnlinien 3, 6, 7, 8, 11 und 13. Auf dem Bahnhof Dresden-Neustadt halten die S-Bahn-Linie S1 und S2.

Ausstattungsbeschreibung

* neuer Laminatboden
* Tageslichtbad mit Badewanne
* Balkon in den ruhigen Innenhof
* Kellerabteil
* PKW Stellplatz

Sonstiges

Hinweis: Fehlende Angaben zum Energieausweis gemäß Energiesparverordnung 2014 ( EnEV ) begründen sich durch Nichtangabepflicht bei Denkmalschutzobjekten, Grundstücken, nichtbeheizbaren Immobilien oder wurden bisher trotz Aufforderung gegenüber dem Auftraggeber nicht zur Verfügung gestellt.

Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung bzw. Verkauf. Bitte beachten Sie hierzu unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen die Sie unter www.der-immo-tip.de einsehen können.

Energieeffizienz

Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
Heizungsart:Fernwärme
Befeuerungsart:Fernwärme
Energieeffizienzklasse:B
Energiekennwert:69 kWh/(m² a)
Denkmalschutz:Nein

Kontakt

Sophie Wojaschek
Semperstraße 1
01069 Dresden

Telefon:0351433130
Telefax:0351 433 13 18

Objekt anfragen

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