KFW70 - MFH in schöner ruhiger Lage in Chemnitz vollvermietet kaufen
Eckdaten
| Objekt-ID: | 63223 |
| Lage: | 09113 Chemnitz |
| Immobilienart: | Mehrfamilienhaus (Invest.) |
| Zimmer: | 32 |
| Grundstücksfläche: | ca. 1.000 m² |
| Wohnfläche: | ca. 565 m² |
| Gesamtfläche: | ca. 565 m² |
| Baujahr: | 2018 |
| Kaufpreis: | 1.295.000,00 € |
| Kaufpreis/m²: | 2.292,04 € |
| Käuferprovision: | 5,95% |
| Mieteinnahmen (Ist): | 56.623,92 € |
Beschreibung
Das 4-Familienhaus wurde 1938 erbaut und 2018 zu einem KFW70 Energieeffizienzhaus 70 saniert. Das Gebäude verbraucht demnach 30 % weniger als ein Referenzgebäude nach dem Gebäudeenergiegesetz (GEG). Das 4-Familienhaus mit 4 Etagen hat 4 Wohnungen mit jeweils 6 Zimmern und wird von anspruchsvollen Mietern genutzt. 6-Raumwohnungen sind in Chemnitz stark nachgefragt. Hochwertiger Wohnraum ist in Chemnitz, der Stadt mit dem höchsten Durchschnittseinkommens in den neuen Bundesländern genau so schwer zu bekommen wie in anderen Städten in Deutschland. Die Mieter können den Garten nutzen. Jede Wohnung hat Balkon oder Terrasse.
Lage
Mit ca. 245.000 Einwohnern ist die zum Sachsendreieck zählende Stadt Chemnitz das wirtschaftliche Oberzentrum und für die Region Südwestsachsen der wirtschaftliche und kulturelle Mittelpunkt für ca. 1 Million Menschen. Neben Berlin gehört die Region Südwestsachsen mit einer Bevölkerungsdichte von 700 Einwohner / km² zu den Bevölkerungsreichsten in den neuen Bundesländern.
Der Kaßberg ist der bevölkerungsreichste Stadtteil von Chemnitz und zählt zu den größten Gründerzeit- und Jugendstilvierteln Deutschlands. Er befindet sich in der Nähe des Flusses Chemnitz, westlich des Stadtzentrums, am höchsten Punkt rund 30 Meter über dem Niveau der Innenstadt.
Der Kaßberg ist der bevölkerungsreichste Stadtteil von Chemnitz und zählt zu den größten Gründerzeit- und Jugendstilvierteln Deutschlands. Er befindet sich in der Nähe des Flusses Chemnitz, westlich des Stadtzentrums, am höchsten Punkt rund 30 Meter über dem Niveau der Innenstadt.
Ausstattungsbeschreibung
- Brennwerttherme + Solarthermie
- 18 cm Außendämmung
- 18 cm Außendämmung
Sonstiges
Hinweis: Fehlende Angaben zum Energieausweis gemäß Energiesparverordnung 2014 ( EnEV ) begründen sich durch Nichtangabepflicht bei Denkmalschutzobjekten, Grundstücken, nichtbeheizbaren Immobilien oder wurden bisher trotz Aufforderung gegenüber dem Auftraggeber nicht zur Verfügung gestellt.
Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung bzw. Verkauf. Bitte beachten Sie hierzu unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen die Sie unter www.der-immo-tip.de einsehen können.
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Energieeffizienz
| Energieausweistyp: | Bedarfsausweis |
| Heizungsart: | Solar-Heizung |
| Befeuerungsart: | Erdgas leicht |
| Energieeffizienzklasse: | B |
| Energiekennwert: | 67 kWh/(m² a) |
| Stromwert: | 1.00 kWh/(m² a) |
| Wärmewert: | 67.00 kWh/(m² a) |
| Denkmalschutz: | Nein |
Kontakt
Michael Hoffmann
Semperstraße 1
01069 Dresden
E-Mail:hoffmann@der-immo-tip.de
Telefon:037123871060
Telefax:0351 433 13 18
Semperstraße 1
01069 Dresden
E-Mail:hoffmann@der-immo-tip.de
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Objekt anfragen
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| Donnerstag: | 09:00 - 12:00 Uhr 13:00 - 15:30 Uhr |