Kernsaniertes Wohn-und Geschäftshaus in direkter Marktlage in Elstra zum Kauf

Gebäudeansicht Innenhof Direktes Umfeld am Markt Eingangsbereich Badezimmer Badezimmer Zugang Wohnbereich 1.OG Flur 1.OG Wohnbereich 1.OG Dachboden
Bad mit Dusche Bad mit Wanne Fliesen Steinfußboden Keller

Eckdaten

Objekt-ID:51109
Lage:01920 Elstra
Immobilienart:Wohn-/Geschäftshaus (Invest.)
Grundstücksfläche: ca. 480 m²
Wohnfläche: ca. 127 m²
Bürofläche: ca. 69 m²
Gesamtfläche: ca. 496 m²
Kaufpreis:315.000,00 €
Kaufpreis/m²:635,08 €
Käuferprovision:7,14 %
Mieteinnahmen (Soll):24.354,00 €

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein kernsaniertes und unter Denkmalschutz stehendes Mehrfamilienhaus mit einer Gesamtmietfläche von ca. 496 m² verteilt auf 3 Mieteinheiten.

Die Gebäudegesamtfläche berechnet sich wie folgt:
Erdgeschoss ca. 231 m² Nutzfläche inkl. 1 Büroeinheit mit ca. 69m²
Obergeschoss ca. 12 m² Nutzfläche zzgl. Wohnfläche WE 1 mit ca. 83 m² und WE 2 mit ca. 44 m²
Dachgeschoss ca.126 m² Nutzfläche (unausgebauter Dachboden)
Gebäudegesamtfläche ca. 496 m²

Auf dem ca. 480 m² großen Grundstück befindet sich ein hofseiteiger Anbau und 2 Garagen, die in der o.g. Flächenberechnung mit kalkuliert sind.

Die Kernsanierung der aktuell leerstehenden Immobilie fand in den Jahren 2014/2015 statt.

Lage

Die Immobilie befindet sich in Elstra direkt am Markt und zählt laut Aussage der Verkäufer zum ältesten Haus am Markt.

Elstra ist eine Landstadt in der sächsischen Oberlausitz im Landkreis Bautzen. Die Stadt hat ca. 2.000 Einwohner und gehört damit zu den kleinsten Städten Deutschlands. Durch Eingemeindung der Nachbardörfer in jüngster Zeit beträgt die Einwohnerzahl 2.807.

Elstra liegt etwa 50 km nordöstlich von Dresden. Die Stadt liegt etwa 5 km von der Anschlussstelle Burkau zur A 4 Dresden?Görlitz entfernt. Es besteht eine Buslinie von Hoyerswerda über Kamenz nach Elstra und weiter nach Bischofswerda. Der Flughafen Dresden ist über die Autobahn A4 in ca. 30 Minuten zu erreichen. Der Flugplatz Kamenz ist ca. 10 km von Elstra entfernt und bietet Rundflüge über die Oberlausitz an

Sonstiges

Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung bzw. Verkauf. Bitte beachten Sie hierzu unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen die Sie unter www.der-immo-tip.de einsehen können.

Energieeffizienz

Heizungsart:Zentralheizung
Denkmalschutz:Ja

Kontakt

Robert Haupt
Semperstraße 1
01069 Dresden

Telefon:0351 433 13 0
Telefax:0351 433 13 18

Objekt anfragen

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