Kernsaniertes Mehrfamilienhaus in TOP-Wohnlage in Dresden zum Kauf

Treppenhaus - Immobilienmakler Dresden, Chemnitz, Leipzig
Balkon/Terrasse

Eckdaten

Objekt-ID:53770
Lage:01324 Dresden
Immobilienart:Mehrfamilienhaus (Invest.)
Grundstücksfläche: ca. 900 m²
Wohnfläche: ca. 488 m²
Gesamtfläche: ca. 488 m²
Kaufpreis:auf Anfrage
Mieteinnahmen (Ist):58.044,00 €

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein unter Denkmalschutzauflagen saniertes und sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus in bester Lage in Dresden Bühlau. Die Immobilie befindet sich auf einem ca. 900 m² großen Grundstück und wurde vor wenigen Jahren aufwendig saniert.

Das Wohnhaus hat eine Gesamtmietfläche von ca. 490 m² verteilt auf vier Etagenwohnungen. Die Wohnungsgrößen stellen sich wie folgt dar:

Erdgeschoss ca. 151 m²
1.Obergeschoss ca. 150 m²
2.Obergeschoss ca. 138 m²
Dachgeschoss ca. 49 m²

Derzeit sind alle Einheiten vermietet. Die jährlichen Mieteinnahmen betragen ca. 58.044 €.

Hinweis: Das Objekt ist bereits aufgeteilt. Der Verkauf kann sowohl im Rahmen eines Asset- als auch Share-Deal erfolgen.

Lage

Die Immobilie befindet sich im Dresdner Stadtteil Bühlau und grenzt unmittelbar an das Villenviertel Weißer Hirsch.

Einkaufmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Restaurants und Ausflugsziele sowie eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr befinden sich ebenfalls in der Nähe.

Ruhe und Entspannung finden Mieter in der nahe gelegenen Dresdner Heide, welche nur wenige Meter vom Objekt entfernt ist.

Ausstattungsbeschreibung

* Balkone (EG, 1.OG, 2.OG)
* Gepflegte Gartenanlage
* Überdachter Fahrradstellplatz
* Überdachter Müllplatz
* Anschluss für E-Ladestation in Einfahrt vorbereitet
* Moderne Ausstattung
* Bäder in EG bis 2.OG mit Badewanne und Dusche und Gäste-WC
* Bad mit Fenster
* Kamin

Sonstiges

Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung bzw. Verkauf. Bitte beachten Sie hierzu unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen die Sie unter www.der-immo-tip.de einsehen können.

Energieeffizienz

Denkmalschutz:Ja

Kontakt

Robert Haupt
Semperstraße 1
01069 Dresden

Telefon:0351 433 13 0
Telefax:0351 433 13 18

Objekt anfragen

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