Kapitalanleger aufgepasst: 3-ETW mit Dachterrasse im Denkmalschutzobjekt in Berlin-Tegel

Außenansicht - Immobilienmakler Dresden, Chemnitz, Leipzig Gartenblick Grundriss
Balkon/Terrasse

Eckdaten

Objekt-ID:53045
Lage:13509 Berlin
Straße:Am Brunnen
Immobilienart:Eigentumswohnung (Invest.)
Zimmer:3
Wohnfläche: ca. 92 m²
Gesamtfläche: ca. 92 m²
Kaufpreis:517.552,00 €
Kaufpreis/m²:5.600,00 €
Käuferprovision:4,76 %
Mieteinnahmen (Soll):16.081,08 €

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine ca. 90 m² große Eigentumswohnung, die sich im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses befindet.

Das Ensemble "Am Brunnen" ist mit 30 Eigentumswohnungen Teil einer denkmalgeschützten Wohnanlage, welche in den Jahren 1919/20 erbaut wurde. Die zweigeschossigen Häuser, welche mit großen Gartenanteilen und Baumbeständen umhüllt sind, werden bis 2020 umfassend saniert.

Durch den Kauf einer denkmalgeschützten Eigentumswohnung treten für den Kapitalanleger beträchtliche Steuervorteile auf.

Lage

Die Immobilie befindet sich in der Hauptstadt Berlin im Stadtteil Tegel.

Berlin Tegel gehört durch seine Lage im grünen Norden zu den am stärksten nachgefragten Wohnanlagen. Unweit der Wohnanlage befinden sich Sport, -und Freizeiteinrichtungen, Schulen, Kitas, medizinische Einrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten und zahlreiche Restaurants. Innerhalb weniger Minuten sind der Tegeler See und der Tegeler Forst auch fußläufig zu erreichen. Auch die Stadtmitte ist dank guter Anbindung an U-Bahn, S-Bahn, Bus und Stadtautobahn zum Greifen nah. Der Flughafen Berlin-Tegel befindet sich in 10km Entfernung, stellt jedoch dank der Ost-West Flugrichtungen keine Lärmbelästigung dar.

Ausstattungsbeschreibung

* Terrasse, Balkon oder Dachterrasse
* Eigener über 100m² großer Gartenanteil inkl. Gartenhaus
* Kellerabteil
* Kernsanierung bis Mitte 2020

Sonstiges

Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung bzw. Verkauf. Bitte beachten Sie hierzu unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen die Sie unter www.der-immo-tip.de einsehen können.

Energieeffizienz

Denkmalschutz:Ja

Kontakt

Robert Haupt
Semperstraße 1
01069 Dresden

Telefon:0351 433 13 0
Telefax:0351 433 13 18

Objekt anfragen

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Mittwoch: 13:00 - 17:00 Uhr
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