Kapitalanlage mit Potential! Eigentumswohnung mit Balkon in Dresden Trachenberge!

Hofansicht - Immobilienmakler Dresden, Chemnitz, Leipzig Straßenansicht Zugang Grundstück Treppenhaus Grundriss
Bad mit Wanne Fliesen Keller Balkon/Terrasse

Eckdaten

Objekt-ID:54485
Lage:01129 Dresden
Immobilienart:Wohnungen
Zimmer:2
Wohnfläche: ca. 56 m²
Gesamtfläche: ca. 56 m²
Baujahr:1930
Kaufpreis:110.000,00 €
Kaufpreis/m²:1.964,29 €
Käuferprovision:7,14 %
Mieteinnahmen (Ist):4.284,00 €
Mieteinnahmen (Soll):4.284,00 €

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine ca. 56 m² große 2-Raum-Eigentumswohnung mit Balkon, die sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses befindet.

Lage

Die Immobilie befindet sich in Dresden Trachenberge.

Trachenberge ist ein Stadtteil von Dresden und liegt im Nordwesten der Stadt im Stadtbezirk Pieschen.

Wichtigste Straßen des Stadtteils sind die B 170 sowie die Großenhainer Straße, eine Ein- und Ausfallstraße in Richtung Moritzburg. Sie wird von der Straßenbahnlinie 3 befahren. Die Straßenbahnlinie 13 verläuft dagegen über die Fritz-Reuter-Straße. Außerdem verkehren fünf Stadtbuslinien sowie weitere Buslinien des Regionalverkehrs durch Pieschen-Nord/Trachenberge. Im Stadtteil liegen insgesamt 8 Straßenbahn- und 25 Bushaltestellen. An der südlichen Stadtteilgrenze befindet sich der S-Bahn-Haltepunkt Pieschen, über den Anschluss an die Linie S1 besteht.

Entlang der Großenhainer Straße haben sich zahlreiche kleine Geschäfte und Supermärkte, Ärzte und Apotheken angesiedelt. Auch Kneipen und Bars findet man hier. Mit der Mälzerei, einem umgebauten Fabrikgebäude, ist auch eines der größten Einkaufszentren der Stadt in Pieschen-Nord beheimatet. Mit den öffentlichen Verkekrsmitelns gelangt man schnell in der Innenstadt oder dem Umland.

In Pieschen-Nord und Trachenberge gibt es sechs Kindertagesstätten und Horteinrichtungen und auch Grund-, Mittel-, Förder- und Berufsschulen.

Sonstiges

Hinweis: Fehlende Angaben zum Energieausweis gemäß Energiesparverordnung 2014 ( EnEV ) begründen sich durch Nichtangabepflicht bei Denkmalschutzobjekten, Grundstücken, nichtbeheizbaren Immobilien oder wurden bisher trotz Aufforderung gegenüber dem Auftraggeber nicht zur Verfügung gestellt.

Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung bzw. Verkauf. Bitte beachten Sie hierzu unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen die Sie unter www.der-immo-tip.de einsehen können.

Energieeffizienz

Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
Heizungsart:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Energieeffizienzklasse:E
Energiekennwert:137 kWh/(m² a)
Denkmalschutz:Nein

Kontakt

Toni Bohne
Semperstraße 1
Mitarbeiter

Telefon:0351 433130
Telefax:0351 433 13 18

Objekt anfragen

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