Kapitalanlage in Stadtzentrum von Leipzig ++ Eigentumswohnung

Innenansicht - Immobilienmakler Dresden, Chemnitz, Leipzig Visualisierung Visualisierung Visualisierung Badbeispiel Grundriss
Freiparkplatz Balkon/Terrasse

Eckdaten

Objekt-ID:57017
Lage:04103 Leipzig
Immobilienart:Wohnungen
Zimmer:2
Wohnfläche: ca. 56 m²
Gesamtfläche: ca. 56 m²
Kaufpreis:327.062,00 €
Kaufpreis/m²:5.840,39 €
Mieteinnahmen (Ist):17.997,00 €

Beschreibung

Zum Verkauf stehen verschiedene Eigentumswohnungen, die in einem Neubauprojekt namens "Dohnanyi Palais" im Herzen von Leipzig entstehen.
Der Baubeginn ist voraussichtlich im August diesen Jahres. Die Fertigstellung ist im 1. Quartal 2023 geplant.

Nachfolgend eine kurze Übersicht:

* bis zu 18 Wohnungen inkl. 2 Penthouse Wohnungen
* 2 bis 6 Raumwohnungen
* Wohnflächen zwischen ca. 56 m² bis 177 m²
* alle Wohnungen verfügen über einen Balkon

Optional kann ein Möblierungspaket (löffelfertige Übergabe) mit erworben werden.

Gern erhalten Sie bei Interesse weiterführende Informationen. Wir freuen uns auf Ihren Kontakt.

Lage

Die Immobilie entsteht in Leipzig im Stadtteil Zentrum Ost.

Direkt östlich der Leipziger Innenstadt,umschlossen von Brandenburger und Dresdner Straße, befindet sich das Zentrum-Ost, ein beliebter und lebhafter Stadtteil, zu dem auch das Graphische Viertel mit seiner einst überragenden Bedeutung für das Buchgewerbe gehört. Hier prägen repräsentative historische Bauten wie das Reclam Carrée und chicke moderne Gebäude das reich begrünteStraßenbild.

Die hervorragend entwickelte Infrastruktur umfasst Dienstleister, Cafés, Läden und Büros ebenso wie Einkaufsmöglichkeiten für den
täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen, etwa das Facharztzentrum am Listbogen. Im Krav Maga Center Leipzig lässt sich der fitmachenden Körperkultur frönen - während der nahe gelegene Lene-Voigt-Park als Oase der Erholung dient.

Zentral und doch ruhig: Die Dohnanyistraße im Norden des Stadtteils liegt nur fünf Minuten vom Hauptbahnhof entfernt. Auch Bus und
Straßenbahn sind fußläufig leicht erreichbar. Buchstäblich direkt vor der Haustür präsentiert das Restaurant "Chinas Welt" die Vielfalt
der acht großen chinesischen Küchen. Und gleich um die Ecke überraschen die Meister in der Bäckerei & Konditorei Göbecke mit
ausgefallenen Brotsorten.

In unmittelbarer Nähe zum Hauptbahnhof und dem Zentrum von Leipzig entwickelt sich das Quatier "Krystallpalast". Hier entstehen Wohn-, Büro,-
und Einzehlandelsflächen sowie ein Hotel der Kette "Me and All Hotels".Die Innenfläche des Quatiers verfügt über einen großzügigen modern gestalteten Innenhof. Dies wird der neue, spektakuläre Hotspot Leipzigs. Zeitgleich wird ebenfalls das Stadtquartier "Rosa-Luxemburg-Straße" bebaut. Der Hauptbahnhof lädt mit seinen vielen Läden zum Shoppen und Flanieren ein. Auf der Westseite des Leipziger Hauptbahnhofs wird das Hotel Astoria umgebaut. Die Entwicklung um den Hauptbahnhof macht dieses Gebiet zum absoluten Hotspot Leipzigs.

Ausstattungsbeschreibung

* lichtdurchflutete Wohnungen mit optimaler Aufteilung
* großzügige Bäder
* Tiefgaragenstellplätze vorhande
* optionale Stromanschlüsse für das Laden von Elektroautos
* abschließbare Fahrradboxen mit vorhandenen Elektroanschluß
* mit Aufzug
* KfW 55 Effizienzhaus

Sonstiges

Hinweis: Fehlende Angaben zum Energieausweis gemäß Energiesparverordnung 2014 ( EnEV ) begründen sich durch Nichtangabepflicht bei Denkmalschutzobjekten, Grundstücken, nichtbeheizbaren Immobilien oder wurden bisher trotz Aufforderung gegenüber dem Auftraggeber nicht zur Verfügung gestellt.

Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung bzw. Verkauf. Bitte beachten Sie hierzu unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen die Sie unter www.der-immo-tip.de einsehen können.

Kontakt

Robert Haupt
Semperstraße 1
01069 Dresden

Telefon:0351 433 13 0
Telefax:0351 433 13 18

Objekt anfragen

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