Kapitalanlage in Dresden-Cotta

Balkonansicht - Immobilienmakler Dresden, Chemnitz, Leipzig Objektansicht Rückansicht Grundriss
Teppichboden

Eckdaten

Objekt-ID:52156
Lage:01157 Dresden
Immobilienart:Eigentumswohnung (Invest.)
Zimmer:2
Wohnfläche: ca. 55 m²
Gesamtfläche: ca. 55 m²
Baujahr:1927
Kaufpreis:87.900,00 €
Käuferprovision:7,14 %
Mieteinnahmen (Ist):3.648,00 €

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine 2-Raumwohnung mit einer Größe von ca. 55 m² , die sich im 3. Obergeschoss eines 1927 erbauten Mehrfamilienhauses befindet.

Die vollunterkellerte 4-geschossige Immobilie mit ausgebauten Dachgeschoss verfügt über 2 Hauseingänge mit insgesamt 38 Wohneinheiten.

Auf dem begrünten Außenbereich ist ein Wäschtrockenplatz.

Die Beheizung erfolgt mittels zentraler Gasheizanlage.

Lage

Die Immobilie befindet sich in Dresden Cotta.

Der Stadtteil Cotta befindet sich im Dresdner Westen, etwa vier Kilometer vom Stadtzentrum, der Inneren Altstadt, entfernt.

Cotta verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung. In Altcotta befinden sich das historistische Cottaer Rathaus - das Wahrzeichen des Stadtteils - sowie das Stadtteil- und Einkaufszentrum Frosch, die Stadtteilbibliothek, das Gymnasium Dresden-Cotta, das der Stadt. Ganz in der Nähe liegt auch eine Sportanlage mit dem Schwimmbad Cotta, auch "Frogpool" genannt. Mit dem Theater Junge Generation verfügt der Stadtteil seit dessen Fusionierung mit dem Dresdner Puppentheater (1997) über Deutschlands größtes Kinder- und Jugendtheater; es liegt direkt am Elbufer. Für die etwas älteren Kinder hat Cotta jedoch nur relativ wenig zu bieten.

Ausstattungsbeschreibung

* Gartenmitbenutzung
* Bad mit Fenster und Wanne
* Küche mit Fenster, Wohnküche
* Trockenraum im Keller vorhanden

Sonstiges

Hinweis: Fehlende Angaben zum Energieausweis gemäß Energiesparverordnung 2014 ( EnEV ) begründen sich durch Nichtangabepflicht bei Denkmalschutzobjekten, Grundstücken, nichtbeheizbaren Immobilien oder wurden bisher trotz Aufforderung gegenüber dem Auftraggeber nicht zur Verfügung gestellt.

Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung bzw. Verkauf. Bitte beachten Sie hierzu unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen die Sie unter www.der-immo-tip.de einsehen können.

Energieeffizienz

Energieausweistyp:Bedarfsausweis
Heizungsart:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Energieeffizienzklasse:C
Energiekennwert:94 kWh/(m² a)
Denkmalschutz:Nein

Kontakt

Toni Bohne
Semperstraße 1
Mitarbeiter

Telefon:0351 433130
Telefax:0351 433 13 18

Objekt anfragen

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