Investieren am Schloßteich in Chemnitz - 2-Raumwohnung mit Balkon und Stellplatz kaufen

Hausrückseite mit Balkonen - Immobilienmakler Dresden, Chemnitz, Leipzig Wohnzimmer Tageslichtbad mit Wanne und Dusche Küche mit Balkonzugang Balkon Schlafzimmer Hof mit Stellplätzen Fassade Straßenseite Grundriss
Bad mit Dusche Bad mit Wanne Fliesen Keller Freiparkplatz Balkon/Terrasse

Eckdaten

Objekt-ID:58643
Lage:09111 Chemnitz
Immobilienart:Eigentumswohnung (Invest.)
Zimmer:2
Wohnfläche: ca. 59 m²
Baujahr:1912
Kaufpreis:93.000,00 €
Kaufpreis/m²:1.576,00 €
Käuferprovision:4%
Mieteinnahmen (Soll):4.140,00 €
Garagenmiete:20 €

Beschreibung

Diese komfortable 2-Raumwohnung mit Balkon, Tageslichtbad und Stellplatz liegt im 2. Obergeschoss eines liebevoll sanierten, denkmalgeschützten Mehrfamilienhaus. Zu finden ist dieses in einer ruhigen Seitenstraße an der Stadtteilgrenze Schloßchemnitz und Zentrum, in unmittelbarer Nähe zum Schloßteich in Chemnitz. Im Hof befinden sich Stellplätze, die den einzelnen Wohnungen zugeordnet sind. Zur Wohnung gehört zudem eine (halbe) Abstellkammer auf halber Etage.

Das aktuelle Mietverhältnis endet zum 31.01.2022. Gern unterstützen wir Sie nach Erwerb auch bei der Mietersuche.
Bei Neuvermietung ist eine Kaltmiete (SOLL) von etwa 325 €/Monat realistisch (entspricht 5,50 €/m²).
Der zur Wohnung gehörende Stellplatz bleibt auch nach Kündigung vermietet, hier wird aktuell eine Miete von 20 €/Monat erzielt.

Die Hausgeldzahlung ab Januar 2022 beträgt 207,65 €/Monat (inkl. Zuführung zur Instandhaltungsrücklage i.H.v. 14,74 €).

Lage

Das Objekt befindet sich im Stadtzentrum von Chemnitz. Im unmittelbaren Umfeld befinden sich Büro - und Geschäftshäuser sowie Wohngebäude und Handelsflächen.

Der Stadtteil Schloßchemnitz gehört zu den bestbewohnten Stadtteilen von Chemnitz. Hier liegen Erholung (Küchwald, Schloßteich), Sport (Eissporthalle) und Wohnen im Grünen unmittelbar beieinander.

Mit ca. 245.000 Einwohnern ist die zum Sachsendreieck zählende Stadt Chemnitz das wirtschaftliche Oberzentrum und für die Region Südwestsachsen der wirtschaftliche und kulturelle Mittelpunkt für ca. 1 Million Menschen. Neben Berlin gehört die Region Südwestsachsen mit einer Bevölkerungsdichte von 700 Einwohner / km² zu den Bevölkerungsreichsten in den neuen Bundesländern.

Ausstattungsbeschreibung

* praktischer Grundriss - alle Zimmer vom Flur aus zu erreichen
* helles Wohnzimmer
* geräumiges Schlafzimmer (zur Hofseite)
* Küche mit Fliesenspiegel & Zugang zum Balkon
* großer Balkon (Ost-Seite) zum ruhigen Hinterhof gerichtet
* viel Platz im Tageslichtbad mit Wanne & Dusche sowie Waschmaschinenanschluss
* abschließbares Kellerabteil, zusätzlich halbe Abstellkammer auf halber Etage
* Stellplatz im Hof
* zentrale, aber ruhige Wohnlage - in unmittelbarer Nähe zum Schloßteich

Sonstiges

Hinweis: Fehlende Angaben zum Energieausweis gemäß Energiesparverordnung 2014 ( EnEV ) begründen sich durch Nichtangabepflicht bei Denkmalschutzobjekten, Grundstücken, nichtbeheizbaren Immobilien oder wurden bisher trotz Aufforderung gegenüber dem Auftraggeber nicht zur Verfügung gestellt.

Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung bzw. Verkauf. Bitte beachten Sie hierzu unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen die Sie unter www.der-immo-tip.de einsehen können.

Energieeffizienz

Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
Heizungsart:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Energieeffizienzklasse:D
Energiekennwert:102 kWh/(m² a)
Denkmalschutz:Ja

Kontakt

Anja Titze
Semperstraße 1
01069 Dresden

Telefon:0371 23871060
Telefax:0351 433 13 18

Objekt anfragen

while(allpics.length > 0){ allpics.pop(); } var objnummer ="58643";var pic0 = new Image();pic0.src = 'typo3temp/_processed_/b/a/csm_58643-a_hausrueckseite_mit_balkonen_ceb2881ec6.jpg'; allpics.push('typo3temp/_processed_/b/a/csm_58643-a_hausrueckseite_mit_balkonen_ceb2881ec6.jpg'); var pic1 = new Image();pic1.src = 'typo3temp/_processed_/7/b/csm_58643-b1_wohnzimmer_dce49efdcd.jpg'; allpics.push('typo3temp/_processed_/7/b/csm_58643-b1_wohnzimmer_dce49efdcd.jpg'); var pic2 = new Image();pic2.src = 'typo3temp/_processed_/0/2/csm_58643-b2_tageslichtbad_mit_wanne_und_dusche_9b3bb49cd7.jpg'; allpics.push('typo3temp/_processed_/0/2/csm_58643-b2_tageslichtbad_mit_wanne_und_dusche_9b3bb49cd7.jpg'); var pic3 = new Image();pic3.src = 'typo3temp/_processed_/c/5/csm_58643-b3_kueche_mit_balkonzugang_f813cee4a2.jpg'; allpics.push('typo3temp/_processed_/c/5/csm_58643-b3_kueche_mit_balkonzugang_f813cee4a2.jpg'); var pic4 = new Image();pic4.src = 'typo3temp/_processed_/a/5/csm_58643-b4_balkon_689bbe37c6.jpg'; allpics.push('typo3temp/_processed_/a/5/csm_58643-b4_balkon_689bbe37c6.jpg'); var pic5 = new Image();pic5.src = 'typo3temp/_processed_/1/6/csm_58643-b5_schlafzimmer_d9030ad459.jpg'; allpics.push('typo3temp/_processed_/1/6/csm_58643-b5_schlafzimmer_d9030ad459.jpg'); var pic6 = new Image();pic6.src = 'typo3temp/_processed_/3/3/csm_58643-b6_hof_mit_stellplaetzen_0cb2bffdb6.jpg'; allpics.push('typo3temp/_processed_/3/3/csm_58643-b6_hof_mit_stellplaetzen_0cb2bffdb6.jpg'); var pic7 = new Image();pic7.src = 'typo3temp/_processed_/2/b/csm_58643-b7_fassade_strassenseite_bb17478f98.jpg'; allpics.push('typo3temp/_processed_/2/b/csm_58643-b7_fassade_strassenseite_bb17478f98.jpg'); var pic8 = new Image();pic8.src = 'typo3temp/_processed_/1/3/csm_58643-b9_grundriss_ebb71081e4.jpg'; allpics.push('typo3temp/_processed_/1/3/csm_58643-b9_grundriss_ebb71081e4.jpg');

Weitere Objekte zu Ihrer Suche

0
Exposekontakt Exposé-Nr.:
Kontakt
Daten
Telefonkontakt
Immobilienmakler
Dresden:0351 433 130
Leipzig:0341 600 539 90
Chemnitz:0371 238 710 600
Rostock:0381 128 736 10
 
Hausverwaltung
Dresden:0351 213 914 60
 
Mietersprechzeiten
Montag: 09:00 - 12:00 Uhr
13:00 - 17:00 Uhr
Mittwoch: 13:00 - 17:00 Uhr
Donnerstag: 09:00 - 12:00 Uhr
13:00 - 15:30 Uhr