Invest mit Potential in Dresden Laubegast ++ 3-Raumwohnung zum Kauf

Blick in den Innenhof - Immobilienmakler Dresden, Chemnitz, Leipzig Seitenansicht Eingangsbereich Grundriss
Garage Balkon/Terrasse

Eckdaten

Objekt-ID:53926
Lage:01279 Dresden
Immobilienart:Wohnungen
Zimmer:3
Wohnfläche: ca. 71 m²
Gesamtfläche: ca. 71 m²
Baujahr:1993
Kaufpreis:179.800,00 €
Käuferprovision:7,14 %
Mieteinnahmen (Ist):5.820,00 €
Garagen:1

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine ca. 71 m² große 3-Raum-Eigentumswohnung mit Balkon , die sich im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhaus (Baujahr 1993) befindet. Das Gebäude ist Teil einer gepflegten Wohnanlage mit einem parkähnlichen Innenhof.

Der Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis enthalten.

Lage

Die Immobilie befindet sich im östlich gelegenen Stadtteil Laubgeast.

Dieser Stadtteil von Dresden zeichnet sich durch seine durchgründe ruhige Lage sowie der Nähe zur Elbe aus. Die Infrastruktur ist als sehr gut zu bezeichnen.

Der in der Kulturlandschaft Elbtal liegende Stadtteil Laubegast im Osten der Kulturmetropole.

Laubegast gehört zu den ruhigsten Wohngebieten der Stadt. Wie auch in anderen Ortsteilen Dresdens entlang der Elbe, hat auch Laubegast sich einen kleinstädtischen Charakter erhalten. Die Nähe zum Ufer der Elbe lädt zur Erholung ein. Auch für den aktiven Mieter bieten die anliegenden Radwege, welche sich von Meißen bis zur Sächsischen Schweiz erstrecken, genügend Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.

Diverse Einkaufsmöglichkeiten in der näheren Umgebung sind außerdem gut erreichbar. Laubegast ist mit den Linien 4 und 6 der städtischen Straßenbahn, als auch mit der Buslinie 86 erreichbar. Mit dem PKW ist das Stadtzentrum in ca. 15 Minuten erreichbar und die A 17 in ca. 10 Minuten.

Ausstattungsbeschreibung

* Balkon
* Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
* Gäste-WC
* Küche mit Fenster und Abstellraum
* Personenaufzug

Sonstiges

Hinweis: Fehlende Angaben zum Energieausweis gemäß Energiesparverordnung 2014 ( EnEV ) begründen sich durch Nichtangabepflicht bei Denkmalschutzobjekten, Grundstücken, nichtbeheizbaren Immobilien oder wurden bisher trotz Aufforderung gegenüber dem Auftraggeber nicht zur Verfügung gestellt.

Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung bzw. Verkauf. Bitte beachten Sie hierzu unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen die Sie unter www.der-immo-tip.de einsehen können.

Energieeffizienz

Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
Befeuerungsart:Erdgas schwer
Energieeffizienzklasse:D
Energiekennwert:102 kWh/(m² a)
Denkmalschutz:Nein

Kontakt

Toni Bohne
Semperstraße 1
Mitarbeiter

Telefon:0351 433130
Telefax:0351 433 13 18

Objekt anfragen

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