Innenstadtbüro am Bahnhof in Chemnitz in UNI - Nähe

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Eckdaten

Objekt-ID:30014
Lage:09111 Chemnitz
Immobilienart:Büro
Zimmer:12
Etage:2
Bürofläche: ca. 314 m²
Gesamtfläche: ca. 3.700 m²
Baujahr:1900
Bezugstermin:sofort
Nettokaltmiete/Monat:2.669,00 €
Nettokaltmiete/m²/Monat:8,50 €
Nebenkosten/m²/Monat:3,50 €
Garagen:50
Garagenmiete:80 €

Beschreibung

Das Continental wurde 1900 als Hotel errichtet. Im Erdgeschoß befindet sich der historische Spiegelsaal des ehemaligen Hotels Continental in Chemnitz. Das Hotel Continental wurde vor ca. 30 Jahren in ein Bürohaus umgewandelt. In unmittelbarer Nähe zum Büropark Villa Zimmermann sind hier im Bahnhofsviertel ca. 15.000m² Bürofläche entstanden. Hier am Knotenpunkt von Deutscher Bahn und ÖPNV arbeiten täglich hunderte Chemnitzer. Die Universität wird hier von tausenden Studenten besucht. Die Sichtbarkeit an diesem Verkehrsknotenpunkt ist hervorragend. Das Bürohaus hat eine Tiefgarage sowie wird mit einem Aufzug und ein Treppenhaus erschlossen.
Lagerflächen befinden sich im Untergeschoss.

Im 2.OG rechts steht am 01.07.2023 eine 314m² Bürofläche zur Verfügung.

Mieterbesatz: Architekten, Software, Landesbehörde, Allgemmeinarzt, Kieferchirurgie, Psychologe, Personaldienstleister

Lage

Mit ca. 245.000 Einwohnern ist die zum Sachsendreieck zählende Stadt Chemnitz das wirtschaftliche Oberzentrum und für die Region Südwestsachsen der wirtschaftliche und kulturelle Mittelpunkt für ca. 1 Million Menschen. Neben Berlin gehört die Region Südwestsachsen mit einer Bevölkerungsdichte von 700 Einwohner / km² zu den Bevölkerungsreichsten in den neuen Bundesländern.

Große Chancen bietet Chemnitz durch seine günstigen Mieten und verfügbarem Wohnraum. Die Chemnitzer Universität wächst und bildet begehrte Fachkräfte aus.

Das Objekt befindet sich im Stadtzentrum. Im unmittelbaren Umfeld befinden sich fußläufig entfernt Büro - und Geschäftshäuser sowie Wohngebäude und Handelsflächen. Das Stadtzentrum profitiert zunehmend vom Zentrenkonzept der Stadt. Das macht sich durch stetig steigende Frequentierung bemerkbar. Im Stadtzentrum befinden sich alle wichtigen Behörden, der Kaufhof, die Galerie Roter Turm sowie sie Zentralhaltestelle und viele Parkhäuser.

Sonstiges

Weitere Angebote finden Sie unter www.der-immo-tip.de

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Energieeffizienz

Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
Heizungsart:Fernwärme
Befeuerungsart:Fernwärme Dampf
Stromwert:11.80 kWh/(m² a)
Wärmewert:121.20 kWh/(m² a)
Denkmalschutz:Ja

Kontakt

Michael Hoffmann
Semperstraße 1
01069 Dresden

Telefon:037123871060
Telefax:0351 433 13 18

Objekt anfragen

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