Individuell auszubauende Büro- und Laborflächen in aufstrebenden Dresdner Businesspark

Gebäudeansicht Zugangsfoyer Treppenhaus Zugang Mietbereich Etagenübersicht Beispielplanung
Räume veränderbar

Eckdaten

Objekt-ID:21694
Lage:01257 Dresden
Straße:Niedersedlitzer Straße
Immobilienart:Büro
Bürofläche: ca. 1.500 m²
Gesamtfläche: ca. 6.000 m²
Baujahr:1978
Bezugstermin:nach Absprache
Nettokaltmiete/m²/Monat:6,00 €
Nebenkosten/m²/Monat:2,00 €

Beschreibung

Bei einer Fläche von ca. 205.000 m² bietet das Gewerbezentrum einen attraktiven Standort sowie vielfältige Möglichkeiten für die Ansiedlung von Unternehmen mit verschiedensten Anforderungen. Es stehen Hallen mit rund 30.000 m² Gesamtfläche sowie zwei Bürogebäude mit insgesamt ca. 15.000 m² Mietfläche zur Verfügung., welche sich v.a. für die Kombination aus Büro-, Labor- und Werkstatt- oder Lagerflächen eignen.

Lage

Das Gewerbezentrum ist in unmittelbarer Nähe der Autobahnabfahrt Dresden Prohlis gelegen. Auf schnellem Wege gelangt man demzufolge von der A17 auf die A4, welche weiter zur A13 und zur A14 führt. Unweit des Gewerbegebiets befinden sich zudem die Europastraße E55 und die Bundesstraße B172. Das Grundstücksareal liegt inmitten eines sich stark entwickelten Gewerbegebiets der Stadt Dresden und ist somit insbesondere für Logistik- und lagerintensive Unternehmen interessant.

Ausstattungsbeschreibung

Die Flächen befinden sich derzeit im veredelten Rohbauzustand und werden in Absprache mit dem neuen Mieter für dessen individuellen Bedarf ausgebaut. Eine ebenerdige Anfahrt zu Lastenaufzügen ist gegeben, so dass auch eine Belieferung der Obergeschosse mit Europaletten möglich wird.

Die Mietpreise ergeben sich aus dem Umfang der mieterspezifischen Investitionen sowie der Laufzeit des abgeschlossenen Mietvertrages.

Sonstiges

Hinweis: Fehlende Angaben zum Energieausweis gemäß Energiesparverordnung 2014 ( EnEV ) begründen sich durch Nichtangabepflicht bei Denkmalschutzobjekten, Grundstücken, nichtbeheizbaren Immobilien oder wurden bisher trotz Aufforderung gegenüber dem Auftraggeber nicht zur Verfügung gestellt.

Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung bzw. Verkauf. Bitte beachten Sie hierzu unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen die Sie unter www.der-immo-tip.de einsehen können.

Energieeffizienz

Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
Befeuerungsart:Fernwärme
Stromwert:34.50 kWh/(m² a)
Wärmewert:47.10 kWh/(m² a)
Denkmalschutz:Nein

Kontakt

Robert Haupt
Semperstraße 1
01069 Dresden

Telefon:0351 433 13 0
Telefax:0351 433 13 18

Objekt anfragen

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