In Bahnhofsnähe | Gewerbefläche mit ca. 300 m² in Dresdner City zur Miete

Eckdaten

Objekt-ID:61968
Lage:01069 Dresden
Immobilienart:Laden
Ladenfläche: ca. 304 m²
Gesamtfläche: ca. 304 m²
Baujahr:2004
Bezugstermin:ab sofort
Nettokaltmiete/m²/Monat:15,00 €
Nebenkosten/m²/Monat:4,00 €
Garagenmiete:100 €

Beschreibung

Zur Vermietung steht eine ca. 304 m² große Gewerbefläche, welche sich im Erdgeschoss der Büroimmobilie "TRIGON" befindet und fußläufig vom Dresdner Hauptbahnhof entfernt ist.

Das TRIGON bietet im Untergeschoss Mietern Stellplätze zur Anmietung. Das Gebäude besticht durch dessen spitz zulaufende Gebäudestrktur und der Nähe zum Hauptbahnhog sowie einrichtungen des täglichen Bedarfs, Restaurants und Shoppingmöglichkeiten.

Der Mietzins ist abhängig von Mieterausbauwünschen und Vertragslaufzeit.

Lage

* befindet sich in der Innenstadt von Dresden
* fußläufig vom Hauptbahnhof entfernt
* beste Verkehrsanbindung ( regionalen und überregional)
* Einkaufsmöglichkeiten fußläufig entfernt
* gastronomische Angebote im Umfeld vorhanden, sowie existiert eine hauseigene Kantine

Die Immobilie liegt im Ortsamtsbereich Altstadt zu dem die Stadtteile Innere Altstadt, Wilsdruffer Vorstadt, Seevorstadt, Pirnaische Vorstadt, Johannstadt, Friedrichstadt und Südvorstadt gehören. Das Stadtzentrum besticht neben dem historisch repräsentativen Stadtkern vor allem durch die sehr gute Anbindung zum ÖPNV, die Nähe zum Hauptbahnhof und den vielen Einkaufsmöglichkeiten sowie allen oberzentralen Funktionen der Landeshauptstadt. Damit ist Dresden-City einer der bedeutendsten Geschäftsstandorte in Ostdeutschland.

Ausstattungsbeschreibung

* ebenerdiger Zugang
* große Schaufensterfront
* Werbemöglichkeiten vorhanden
* außenliegender Sonnenschutz
* Kantine im Haus
* Flexible Raumaufteilung
* CAT 5 verkabelung
* Datenverkabelung teilw. über Bodentanks

Sonstiges

Hinweis: Fehlende Angaben zum Energieausweis gemäß Energiesparverordnung 2014 ( EnEV ) begründen sich durch Nichtangabepflicht bei Denkmalschutzobjekten, Grundstücken, nichtbeheizbaren Immobilien oder wurden bisher trotz Aufforderung gegenüber dem Auftraggeber nicht zur Verfügung gestellt.

Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung bzw. Verkauf. Bitte beachten Sie hierzu unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen die Sie unter www.der-immo-tip.de einsehen können.

Energieeffizienz

Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
Befeuerungsart:Fernwärme
Stromwert:21.70 kWh/(m² a)
Wärmewert:71.90 kWh/(m² a)
Denkmalschutz:Nein

Kontakt

Robert Haupt
Semperstraße 1
01069 Dresden

Telefon:0351 433 13 0
Telefax:0351 433 13 18

Objekt anfragen

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