Ihre Wünsche sind gefragt! Gewerbefläche im Rohbauzustand im Dresdner Norden

Terrasse an der Mietfläche Gebäudeansicht Innenansicht Beispiel Ausbaustandard Grundrissübersicht
Räume veränderbar Balkon/Terrasse

Eckdaten

Objekt-ID:14297
Lage:01108 Dresden
Straße:Hohenbusch Markt
Immobilienart:Büro
Etage:1
Bürofläche: ca. 900 m²
Gesamtfläche: ca. 16.000 m²
Baujahr:1996
Nettokaltmiete/Monat:6.120,00 €

Beschreibung

Das Hohenbusch Center Weixdorf als etablierter Standort im Dresdner Norden mit einer sehr guten Verkehrsanbindung, über 500 kostenlose Kundenparkplätze, darunter behindertengerechte sowie Mutter-Kind-Parkplätze, ein umfangreiches und attraktives Angebot mit ausgewogenem Branchenmix, namhafte Filialisten, ein hoher Stammkundenanteil, besonders stark von den Bewohnern des Umlandes frequentiert und ein konkurrenzloser Standort in diesem Regionalbereich. Das Einkaufszentrum ist umgeben von einem neuen Wohnbaugebiet mit bereits über 200 Einzel-, Doppel- und Reihenhäusern.

Lage

Die Immobilie liegt im Ortsamtsbereich Klotzsche zu dem die Stadtteile Rähnitz, Hellerau und Wilschdorf sowie die Ortschaften Weixdorf, Langebrück und Schönborn gehören. Geprägt ist der Standort u.a. durch die Ansiedlung bedeutender High-Tech-Firmen und deren Zulieferer. Die kurze Entfernung zur Bundesautobahn A4 und die gute Infrastruktur machen diesen Teil Dresdens zu einem wichtigen gewerblichen Standort.

Ausstattungsbeschreibung

Da die Büroetage noch unausgebaut ist, kann im Falle einer Anmietung im Hinblick auf die Grundrissgestaltung sehr gut auf die individuellen Vorstellungen des Mieters eingegangen werden.
Eine Teilung ist ab ca. 200 m² möglich. Zum Grundausbau gehören abgehängte Reasterdecken, Fensterbankkanäle, Wandgestaltung in Trockenbauweise sowie Teppichbodenbeläge. Langfristige Mietverträge sind dafür Voraussetzung.

Sonstiges

Hinweis: Fehlende Angaben zum Energieausweis gemäß Energiesparverordnung 2014 ( EnEV ) begründen sich durch Nichtangabepflicht bei Denkmalschutzobjekten, Grundstücken, nichtbeheizbaren Immobilien oder wurden bisher trotz Aufforderung gegenüber dem Auftraggeber nicht zur Verfügung gestellt.

Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung bzw. Verkauf. Bitte beachten Sie hierzu unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen die Sie unter www.der-immo-tip.de einsehen können.

Energieeffizienz

Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
Befeuerungsart:Fernwärme
Stromwert:144.50 kWh/(m² a)
Wärmewert:103.80 kWh/(m² a)
Denkmalschutz:Nein

Kontakt

Robert Haupt
Semperstraße 1
01069 Dresden

Telefon:0351 433 13 0
Telefax:0351 433 13 18

Objekt anfragen

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