Ihr neues Büro mit Loftcharakter am internationalen Flughafen Dresden

Beispiel Büro nach Sanierung - Immobilienmakler Dresden, Chemnitz, Leipzig Beispiel Büro Beispiel Büro 3D Ansicht Objekt und Parkplatz 3D Ansicht Flächenaufteilung Grundriss KG Grundriss EG Grundriss DG
Personenfahrstuhl Kabel/Sat/TV klimatisiert Keller Räume veränderbar

Eckdaten

Objekt-ID:52170
Lage:01109 Dresden
Immobilienart:Büro / Praxis / Ausstellungsräume
Grundstücksfläche: ca. 9.374 m²
Bürofläche: ca. 1.500 m²
Gesamtfläche: ca. 1.500 m²
Bezugstermin:März 2020
Nettokaltmiete:auf Anfrage

Beschreibung

Zur Vermietung stehen ca. 1.500 m² Büro-/Gewerbefläche im alten Offizierskasino in Dresden-Klotzsche. Bei dem Objekt handelt es sich um unsaniertes Einzeldenkmal, welches durch den Eigentümer saniert werden soll. Im Rahmen der Sanierung entstehen anschließend hochwertige Büroflächen.

Der Ausbau der Flächen kann nach Mieterwünschen erfolgen.

Lage

Die Immobilie befindet sich in Dresden-Klotzsche.

Folgende Lagekriterien sprechen für die Immobilie:

- 15 Autominuten vom Zentrum Dresden
- 2 Minuten zum Internationalen Flughafen Dresden, jedoch ohne Fluglärm
- 200 Meter zur S-Bahnhaltestelle
- 2 km zur Autobahn A4
- inmitten des Gewerbeparks "Micro Polis"

Klotzsche ist ein Stadtteil von Dresden im gleichnamigen Ortsamtsbereich und liegt etwa sieben Kilometer nördlich der Innenstadt. In Klotzsche befindet sich der Flughafen Dresden mit Anschluss an die Autobahnen A 4 und A 13. Die größten Industrieansiedlungen sind die Halbleiterwerke von Infineon, ZMD und die Elbe Flugzeugwerke der Airbus Group am Flughafen. Die großzügige Anlage der Akademie der Deutschen Gesetzlichen Unfallversicherung ist die größte Schulanlage in Dresden-Klotzsche. Touristisch erwähnenswert sind die benachbarte Gartenstadt Hellerau sowie die angrenzenden Landschaftsschutzgebiete Dresdner Heide mit Silbersee und Prießnitzgrund, der Friedewald und Moritzburger Teichgebiet und die Moritzburger Kleinkuppenlandschaft.

Wichtigste Verkehrsader des Ortes ist traditionell die heute Königsbrücker Landstraße genannte Verbindungsstraße nach Osten.

Ausstattungsbeschreibung

- Lüftung mit Wärmerückgewinnung und Klimatisierung
- Ausbau nach Mieterwünschen

Der Mietpreis kann entsprechend des Ausbaustandards und der Laufzeit variieren.

Erschließung

Erschließungsgrad: Strom, Wasser, Abwasser - jedoch sind die Anschlüsse zur Straße sanierungsbedürftig, Fernwärme Angebot für Anschluss von der DREWAG vor

Sonstiges

Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung bzw. Verkauf. Bitte beachten Sie hierzu unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen die Sie unter www.der-immo-tip.de einsehen können.

Energieeffizienz

Denkmalschutz:Ja

Kontakt

Robert Haupt
Semperstraße 1
01069 Dresden

Telefon:0351 433 13 0
Telefax:0351 433 13 18

Objekt anfragen

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