Ihr Firmensitz unweit der A17 und Dresden zum Kauf! Halle + Büro + Freiflächen!

Eckdaten

Objekt-ID:56634
Lage:01816 Hellendorf
Immobilienart:Halle
Grundstücksfläche: ca. 4.694 m²
Nutzfläche: ca. 73 m²
Bürofläche: ca. 142 m²
Gesamtfläche: ca. 631 m²
Baujahr:1993
Kaufpreis:500.000,00 €
Käuferprovision:3,57 %

Beschreibung

Zum Verkauf ein Gewerbeanwesen mit einer Gesamtmietfläche von ca. 631 m² Büro - und Lagerfläche verteilt auf zwei Ebenen.

Die Immobilie befindet sich auf einem ca. 4.694 m² großen Grundstück mit einer großen Freifläche bzw. Parkmöglichkeiten.

Die Aufteilung der Gewerbefläche ist wie folgt:

Erdgeschoss mit ca. 488 m², davon sind u.a.
- Endmontage ca. 194 m²
- Fertigung mit ca. 152 m²
- Kleinteilelager mit ca. 69 m²
- Aufenthaltsraum mit ca. 20 m²
- Umkleide mit ca. 20 m²
- Sanitäreinrichtung mit Dusche ca. 17 m²

Obergeschoss mit ca. 142 m², davon sind u.a.:

- Großraumbüro mit ca. 70 m²
- Besprechungszimmer mit ca. 24 m²
- Büro Geschäftsführung mit ca. 26,5 m²
- Sekretariat mit ca. 10 m²
- Sanitäreinrichtung mit ca. 2,5 m².

Bei Interesse erhalten Sie gern weiterführende Informationen.

Lage

Die Immobilie befindet sich in Bahretal.

Die Gemeinde Bahretal im sächsischen Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge liegt südlich von Pirna zwischen Gottleuba und Dohna.

Durch die Gemeinde verlaufen von Pirna her mehrere Staats- und Kreisstraßen, u,.a. die S173, die als Hauptmagistrale von besonderer Bedeutung ist. Sie führt von Pirna über Berggießhübel zum Grenzübergang Bahratal und weiter nach Ústí nad Labem.

Beim Bau der Autobahn 17 erhielt die Gemeinde in Höhe der Ortsteile Nentmannsdorf und Friedrichswalde eine Anschlussstelle (AS Bahretal). Die A 17 durchschneidet auf insgesamt 11 km beginnend mit der Seidewitztalbrücke bis nach Börnersdorf das Gemeindegebiet. Außerdem wurde bei dieser Gelegenheit im Dezember 2008 die S170 als 3,7 km lange Neubautrasse von der Anschlussstelle Bahretal bis zur S173 in Cotta fertiggestellt. Die Strecke ist gleichzeitig die Ortsumfahrung der Ortsteile Friedrichswalde und Ottendorf.

Die Gemeinde wird durch den öffentlichen Nahverkehr des Regionalverkehrs Sächsische Schweiz-Osterzgebirge mit den Linien von Pirna nach Wingendorf, Berggießhübel, Bad Gottleuba und Liebstadt erschlossen.

Ausstattungsbeschreibung

* Freifläche
* Rolltor
* Dusche
* Umkleide
* Aufenthaltsraum
* Lager ebenerdig befahrbar
* Großraumbüro
* Besprechungszimmer

Bebaubarkeit

Es liegt eine (ausgelaufene) Baugenehmigung zur Errichung eines Hallenanbaus vor. Der Eigentümer ist gerade in Klärung, dass diese verlängert wird.

Sonstiges

Hinweis: Fehlende Angaben zum Energieausweis gemäß Energiesparverordnung 2014 ( EnEV ) begründen sich durch Nichtangabepflicht bei Denkmalschutzobjekten, Grundstücken, nichtbeheizbaren Immobilien oder wurden bisher trotz Aufforderung gegenüber dem Auftraggeber nicht zur Verfügung gestellt.

Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung bzw. Verkauf. Bitte beachten Sie hierzu unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen die Sie unter www.der-immo-tip.de einsehen können.

Energieeffizienz

Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
Befeuerungsart:Öl
Stromwert:23.70 kWh/(m² a)
Wärmewert:137.70 kWh/(m² a)
Denkmalschutz:Nein

Kontakt

Robert Haupt
Semperstraße 1
01069 Dresden

Telefon:0351 433 13 0
Telefax:0351 433 13 18

Objekt anfragen

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