Historisches Wohn- und Geschäftshaus am Schloßplatz in Penig zum Kauf

Marktansicht - Immobilienmakler Dresden, Chemnitz, Leipzig
Freiparkplatz Balkon/Terrasse

Eckdaten

Objekt-ID:48396
Lage:09322 Penig
Immobilienart:Wohn-/Geschäftshaus (Invest.)
Grundstücksfläche: ca. 273 m²
Wohnfläche: ca. 337 m²
Gewerbefläche: ca. 193,00 m²
Gesamtfläche: ca. 529 m²
Baujahr:1748
Kaufpreis:816.000,00 €
Kaufpreis/m²:1.542,53 €
Käuferprovision:7,14 %
Mieteinnahmen (Ist):40.397,00 €
Mieteinnahmen (Soll):40.397,00 €

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein geschichtsträchtiges und unter Denkmalgeschutz stehendes Wohn- und Geschäftshaus mit einer Gesamtmietfläche von ca. 522 m² verteilt auf 2 Gewerbeeinheiten (mit ca. 200 m²) und 3 Wohnungen (ca. 323,5 m² ).

Die Immobilie befindet sich direkt am Schlossplatz in der Innenstadt und hat eine Grundstücksgröße von ca. 273 m².

Die Immobilie wurde durch namhafte Baufirmen im Barockstil saniert. Es besteht keinerlei Reparaturstau. Neben dem Einsatz von hochwertigen Materialien wurden viel Wert auf den Erhalt von Originalen gelegt.

Die an der Immobilie genutzte PKW-Stellfläche befindet sich auf dem Gelände der Stadt Penig. Dieses Grundstück mit ca. 250 m² steht für ca. 15.000 € ebenfalls zum Verkauf.

Lage

Die Immobilie befindet sich in Penig.

Penig ist eine Stadt im Westen des Landkreises Mittelsachsen in Sachsen und liegt an der Zwickauer Mulde, südlich von Rochlitz und nördlich von Glauchau, direkt an der Staatsstraße 57, zwischen Leipzig (65 km) und Chemnitz (15 km).

Nordwestlich der Stadt, am Ortsteil Wernsdorf, kreuzen sich die Bundesstraße 175 Glauchau Rochlitz und Staatsstraße 51 Penig Borna. Die Autobahn 72 von Chemnitz nach Leipzig quert das Muldental zwischen Penig und Thierbach / Zinnberg. Die nächstgelegene Anschlussstelle Penig liegt etwa 2,5 Kilometer nordwestlich des Stadtkerns. Die Staatsstraße 57 verläuft am südlichen Stadtrand. Penig besitzt einen gleichnamigen Bahnhof, an der Muldentalbahn. Die Busverbindungen von Penig nach Chemnitz, Leipzig, Rochlitz und Geithain, Lunzenau und Langenleuba-Oberhain werden vom MDV angeboten.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Die Verbindung an den öffentlichen Nahverkehr wie auch Grünanlagen sind
ebenfalls fußläufig erreichbar. Das wunderbare Peniger Schloss, welches um 1300 erbaut wurde, ist umfangreich saniert und begrüßt seine
Gäste in altem Glanz.

Ausstattungsbeschreibung

* alle Wohnungen hochwertige Fußböden
* großzügige Balkone
* barrierearmer Zugang zu Wohnungen mittels Treppenlift
* Umbau der leerstehenden Gewerbeeinheit im Erdgeschoss zu einer behindertengerechten Wohneinheit möglich
--> es müsste lediglich ein Badezimmer eingebaut werden, an dem Umbau würde sich der Eigentümer beteiligen
* energetische Nachhaltigkeit auf dem Dach (einige Sonnenkollektoren verbaut, welche die Warmwasseraufbereitung unterstützen)

Sonstiges

Hinweis: Fehlende Angaben zum Energieausweis gemäß Energiesparverordnung 2014 ( EnEV ) begründen sich durch Nichtangabepflicht bei Denkmalschutzobjekten, Grundstücken, nichtbeheizbaren Immobilien oder wurden bisher trotz Aufforderung gegenüber dem Auftraggeber nicht zur Verfügung gestellt.

Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung bzw. Verkauf. Bitte beachten Sie hierzu unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen die Sie unter www.der-immo-tip.de einsehen können.

Energieeffizienz

Energieausweistyp:Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:B
Energiekennwert:63 kWh/(m² a)
Denkmalschutz:Ja

Kontakt

Uwe Schatz
Semperstraße 1
01069 Dresden

Telefon:0351 43 31 30
Telefax:0351 433 13 18

Objekt anfragen

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