Historisches Ambiente | Moderne Büro & Ladenflächen am Neumarkt in Dresden

Neumarkt - Immobilienmakler Dresden, Chemnitz, Leipzig
Garage

Eckdaten

Objekt-ID:62149
Lage:01067 Dresden
Immobilienart:Läden/SB-Märkte
Ladenfläche: ca. 3.849 m²
Bürofläche: ca. 1.858 m²
Gesamtfläche: ca. 5.707 m²
Bezugstermin:3. Quartal 2024
Nettokaltmiete:auf Anfrage
Garagen:320

Beschreibung

Zur Vermietung stehen bis zu 3.849 m² Gewerbefläche ( Laden, Restaurant, Büro) im Erdgeschoss und ca. 1.858 m² Bürofläche im Obergeschoss, die innerhalb eines Neubauprojektes am Neumarkt in Dresden entstehen. Die Quartiersbebauung bestehend aus fünf Bauteilen (teils Rekonstruktion) mit jeweils fünf Vollgeschossen und zwei Dachgeschossen, mit einer zweigeschossigen, unterlagerten Tiefgarage, wird im Rokoko-Stil errichtet. Es handelt sich hierbei um einen Adelspalast, der sich über mehrere Höfe erstreckte und der als Juwel der Dresdner Altstadt galt ( bis zu seiner vollständigen Zerstörung im Zweiten Weltkrieg).

Das an der weltbekannten Frauenkirche angrenzende Neubauprojekt wird zukünftig durch einen ausgewogenen Mix aus attraktiven Gewerbeflächen für Gastronomie, Einzelhandel und Büro im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss sowie durch hochwertige Mietwohnungen (258 Einheiten) in den Obergeschossen bestechen. Die teilweise historischen aber auch zeitgemäßen Fassaden sowie die begrünten Innenhöfe und Durchwegungen lassen den charmanten Charakter der Dresdener Altstadt in das gesamte Quartier einfließen.

Neben der historischen Fassade werden auch wesentliche architektonische Elemente wie der originale Brunnen und die Gewölbe im Inneren wiederhergestellt. So fügt sich das Gesamtensemble aus Rekonstruktion und Neubauten nahtlos in das berühmte Stadtbild ein.

Im Innenbereich des Quartiers werden die Gebäude separat gegliedert. Quer zur Straßenbebauung stehende Häuser schaffen differenzierte Innenhöfe, die miteinander verbunden sind und individuell gestaltet werden. Mehrere Durchwegungen zwischen Rampischer Straße und Landhausstraße verbinden die Innenhöfe miteinander und vernetzen das Quartier mit dem Neumarkt. Die Begrünung der Höfe
und Durchgänge trägt zu einem einladenden Ambiente bei.

Nachfolgend eine Flächenübersicht:

- Erdgeschoss -

Gastronomie mit ca. 334 m² (R6/0/1)
Laden mit ca. 479 m² ( R8/0/1)
Laden mit ca. 155 m² - ( R12/0/1)
Laden mit ca. 216 m² - ( R14/0/1)
Laden / Büro mit ca. 174 m² - (R16-18 R16/0/1)
Laden / Büro mit ca. 155 m² - (R18/0/1)
Laden / Büro mit ca. 181 m² - (R16a/0/1)
Laden / Büro mit ca. 123 m² - ( R18a/0/1)
Laden mit ca. 202 m² - (L3-9 L3/0/1)
Laden / Büro mit ca. 97 m² - (L3a/0/1)
Laden mit ca. 157 m² - ( L5/0/1)
Laden mit ca. 1.107 m² - (L7/0/1)
Gastronomie mit ca. 374 m² - (L11 L11/0/1 )
Laden mit ca. 95 m² - (L11/0/2)

- 1. Obergeschoss -

Büro mit ca. 147 m² (R4-14 R4-6/1/1 )
Büro mit ca. 99 m² (R8-10/1/1
Büro mit ca. 151 m² (R12–14/1/1)
Büro mit ca. 149 m² (R16-18 R16/1/1 )
Büro mit ca. 187 m² (R18/1/1)
Büro mit ca. 77 m² (L3-9 L3/1/1 )
Büro mit ca. 55 m² (L5/1/1)
Büro mit ca. 116 m² (L7/1/1)
Büro mit ca. 298 m² (L9/1/1 )
Büro mit ca. 317 m²(L11 L11/1/1)
Büro mit ca. 137 m² (L13–15 L15/1/1 )

Sie haben Interesse an diesem Mietangebot? Dann freuen wir uns auf Ihren Kontakt.

Lage

Dieses Quartier befindet sich im Herzen von Dresden, in der historischen Altstadt direkt am Neumarkt und der Frauenkirche, unweit der Elbe.

Der Standort profitiert von der attraktiven Lage im Zentrum von Dresden und ist leicht zu Fuß, mit Pkw und öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Die Dresdner Altstadt ist der Stadtkern der sächsischen Landeshauptstadt und bildet den Mittelpunkt für Kunst, Kultur und Architektur. Viele wichtige Sehenswürdigkeiten befinden sich hier, wie die Frauenkirche, der Zwinger oder die Semperoper, sowie jede Menge Kultureinrichtungen wie die Staatsoperette, der Kulturpalast oder die Gemäldegalerie Alte Meister. Bei Touristen und Dresdner Bürgern gleichermaßen beliebt sind neben den Einkaufscentern die unzähligen Bars und Restaurants rund um den Neumarkt, den Altmarkt
und die Münzgasse. Aufgrund der hervorragenden innerstädtischen Lage ist auch die Infrastruktur rund um das Quartier Hoym bestens: Verschiedene Knotenpunkte des öffentlichen Personennahverkehrs sind schnell erreichbar, Nah- und medizinische Versorger sowie Bildungseinrichtungen in Fußnähe. Zudem bieten sich hier ausreichend Möglichkeiten für eine vielfältige Naherholung
und Freizeitgestaltung.

Der Neumarkt liegt zentral in der Dresdner Altstadt und ist eingebettet in die Brühlschen Terrassen, das Residenzschloss, den Kulturpalast und die Elbe. Es ist die letzte große Fläche am Neumarkt, die damit geschlossen wird.

Ausstattungsbeschreibung

* Erstbezug
* Treppenhäuser und Aufzüge
* Individuell gestaltetete und verbundene Hof- und Durchgangssituation
* Hervorragende Infrastruktur und Anbindung an den Individual- und öffentlichen Personennah- als auch Fernverkehr
* Moderne, variable Gewerbeflächen für Büro, Gastronomie und Einzelhandel im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss
* Eigenausbau möglich
* Individuelle Mietangebote entsprechend Ihrer Wünsche:
* Individuelle Wandqualitäten und Bodenbeläge zur Auswahl
* Hochwertige Keramik auswählbar
* Elektrische, außenliegende Verschattungselemente
* Schallschutzfenster
* Kühlung durch Fernkälte
* Kontrollierte, mechanische Be- und Entlüftung für Gastronomie und Einzelhandel
* CAT-7-Verkabelung
* Treppenhäuser mit Aufzügen und hochwertigen Bodenbelägen
* Zweigeschossige, unterlagerte Tiefgarage mit Pkw-Stellplätzen
* Ausreichende Fahrradstellplätze vorhanden
* "Kunst am Bau" in Eingangsbereichen und Treppenhäusern

Sonstiges

Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung bzw. Verkauf. Bitte beachten Sie hierzu unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen die Sie unter www.der-immo-tip.de einsehen können.

Kontakt

Patrick Pflügner
Semperstraße 1
01069 Dresden

Telefon:0351433130
Telefax:0351 433 13 18

Objekt anfragen

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