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Halle mit Büro im Erzgebirge kaufen

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Ansicht Bürohaus - Immobilienmakler Dresden, Chemnitz, Leipzig Ansicht West Hallenansicht Halle und Grundstück_7471 Ansicht von Osten_7472 Halle Parkplatz Halle Halle Halle 3 Halle Halle Zugang Zugang Flur Flur 1.OG 1. OG Flur Büro groß Gewerbe im EG Flur Büro Büro Büro Büro Büro Flur Büro Serverschrank Umkleide Pausenraum Heizung Grundriss Halle und Büro 1140m² Grundriss Büro
Fliesen Teppichboden Hallenhöhe Keller

Eckdaten

Objekt-ID:56440_02
Lage:09423 Gelenau
Immobilienart:Bürogebäude
Grundstücksfläche: ca. 5.100 m²
Bürofläche: ca. 829 m²
Gesamtfläche: ca. 2.124 m²
Baujahr:1995
Bezugstermin:ab sofort
Kaufpreis:985.000,00 €
Kaufpreis/m²:463,75 €
Käuferprovision:5,95 % inkl. MwSt.
Sonstige Stellplätze:20
Faktor:34.20
Mieteinnahmen (Ist):28.800,00 €
Mieteinnahmen (Soll):99.600,00 €

Beschreibung

Die 1997 errichtete Halle mit Bürohaus wurde 2019 saniert und steht zum Verkauf im Alleinauftrag. 1240m² Hallenfläche sind mit etwa 387m² ebenerdigen Büro - und Sanitärflächen verbunden. Weitere 659m² Büro sind aktuell unvermietet. Leer stehend sind etwa 800m² Halle + mit ca. 170m² Büro. Etwa 600m² Halle sind seit Januar 2026 langfristig an ein Fitnessstudio (€28.884,00p.a.) vermietet. Die Gewerbefläche wurde als Produktions - Lager und Ausstellungsfläche eines Heizungs - und Sanitärhandels genutzt. Außenstellflächen stehen zur Verfügung. Ein Rolltor steht zur Verfügung. Raumhöhe der Halle etwa 3,5m. Als Sollmieten werden € 4,00/m²/Monat angesetzt.

- Druckluft vorhanden

Lage

Das Gewerbeobjekt befindet sich an der B95 etwa 15 km südlich von Chemnitz.

Sonstiges

Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung bzw. Verkauf. Bitte beachten Sie hierzu unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen die Sie unter www.der-immo-tip.de einsehen können.

Energieeffizienz

Energieausweistyp:Bedarfsausweis
Denkmalschutz:Nein

Kontakt

Michael Hoffmann
Jakobikirchplatz 2
01069 Dresden

Telefon:004937123871060

Objekt anfragen

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Hausverwaltung
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