Gute Rendite! Gute Lage! Guter Zustand! 3-Raumwohnung mit Balkon!

Wohnanlage - Immobilienmakler Dresden, Chemnitz, Leipzig Straßenansicht Innenhof Balkon Treppenhaus Grundriss
Balkon/Terrasse

Eckdaten

Objekt-ID:60320
Lage:01259 Dresden
Immobilienart:Eigentumswohnung (Invest.)
Zimmer:3
Wohnfläche: ca. 83 m²
Gesamtfläche: ca. 83 m²
Baujahr:1994
Kaufpreis:255.000,00 €
Kaufpreis/m²:3.072,29 €
Käuferprovision:3,57 %
Mieteinnahmen (Ist):9.000,00 €
Mieteinnahmen (Soll):9.000,00 €

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine ca. 83 m² große, vermietete Dreiraumwohnung mit Balkon. Die Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhaues. Die Immobilie wurde vor der Neuvermietung zum 01.09.2022 renoviert.

Lage

Die Wohnanlage befindet sich in Dresden Niedersedlitz.

Niedersedlitz liegt am südöstlichen Stadtrand von Dresden wird dem Ortsamt Prohlis zugerechnet.

Der Stadtteil verfügt über eine gute Verkehrsanbinung (u.a. A 17 mit eigener Abfahrt), eine gute Anbindung an ÖPNV Anbindung (Straßenbahnlinie 6, den Buslinien 65, 88 und 89 und den S-Bahnlinien S1 und S2) sowie gute Infrastruktur ( Geschäfte des täglichen Bedarfs, Dienstleister, Supermärkte sowie Kindertagesstätten).

Ausstattungsbeschreibung

* Laminatboden
* großer Balkon Richtung Innenhof
* Balkon begehbar von Wohn- und Schlafzimmer
* gepflegte und ruhig gelegene Wohnanlage
* Bad mir Badewanne

Sonstiges

Hinweis: Fehlende Angaben zum Energieausweis gemäß Energiesparverordnung 2014 ( EnEV ) begründen sich durch Nichtangabepflicht bei Denkmalschutzobjekten, Grundstücken, nichtbeheizbaren Immobilien oder wurden bisher trotz Aufforderung gegenüber dem Auftraggeber nicht zur Verfügung gestellt.

Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung bzw. Verkauf. Bitte beachten Sie hierzu unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen die Sie unter www.der-immo-tip.de einsehen können.

Energieeffizienz

Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
Befeuerungsart:Erdgas schwer
Energieeffizienzklasse:D
Energiekennwert:101 kWh/(m² a)
Denkmalschutz:Nein

Kontakt

Toni Bohne
Semperstraße 1
01069 Dresden

Telefon:0351 433130
Telefax:0351 433 13 18

Objekt anfragen

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