++Große Familiewohnung in der Dresdner Neustadt zu mieten!!++
Eckdaten
| Objekt-ID: | 66607 |
| Lage: | 01099 Dresden |
| Straße: | Paulstraße |
| Immobilienart: | Wohnungen |
| Zimmer: | 3 |
| Etage: | 2 |
| Wohnfläche: | ca. 109 m² |
| Baujahr: | 1912 |
| Bezugstermin: | 01.01.2026 |
| Nettokaltmiete: | 1.092,80 € |
| Nettokaltmiete/m²: | 10,00 € |
| Nebenkosten: | 165,00 € |
| Heizkosten: | ca. 204,00 € (in Nebenkosten enthalten) |
| Warmmiete: | 1.496,80 € |
| Kaution: | 3.276,00 € |
| Haustiere: |
Beschreibung
Zur Vermietung steht eine ca. 109 m² große 3-Raumwohnung im 2. Obergeschoss eines sanierten Mehrfamilienhauses in der Dresdner Neustadt.
Die Wohnung wird vor Einzug vollständig saniert. Bitte beachten Sie, dass es derzeit einen Schimmelbefall gibt, der im Zuge der Sanierung fachgerecht behoben wird.
Die in der Anzeige gezeigten Fotos stammen aus einer bereits kürzlich sanierten Wohnung im selben Haus und dienen daher lediglich als Beispielbilder.
Die Mindestmietdauer beträgt 24 Monate, und es wird ein Indexmietvertrag abgeschlossen.
Die Wohnung wird vor Einzug vollständig saniert. Bitte beachten Sie, dass es derzeit einen Schimmelbefall gibt, der im Zuge der Sanierung fachgerecht behoben wird.
Die in der Anzeige gezeigten Fotos stammen aus einer bereits kürzlich sanierten Wohnung im selben Haus und dienen daher lediglich als Beispielbilder.
Die Mindestmietdauer beträgt 24 Monate, und es wird ein Indexmietvertrag abgeschlossen.
Lage
Die Äußere Neustadt bietet Kultur, Gastronomie, Shopping, aber auch, durch die Nähe zur Elbe und zur Dresdner Heide, eine Vielzahl von Erholungsmöglichkeiten. Über 100 Kneipen decken die gesamte Bandbreite der Gastronomie ab. Die Königstraße, die Hauptstraße, die Königsbrücker Strasse und mittlerweile das gesamte Gebiet der Äußeren Neustadt verwöhnen den Shopper mit Einkaufsmöglichkeiten, die sich durch Ihre Individualität auszeichnen. Nicht zuletzt sorgen eine Vielzahl von Kinos, Theater und Liveclubs für das kulturelle Wohl der Menschen. Die Dresdner Neustadt hat sich zu einer Art 2. Stadtzentrum von Dresden entwickelt.
Durch oder am Rand der Äußeren Neustadt verlaufen zwei der Dresdner Verkehrsachsen. Im Süden die Bundesstraße 6 (Bautzner Str. / Antonstr.) und im Westen (Königsbrücker Str. verläuft die Bundesstraße 97. Der Albertplatz als deren Kreuzungspunkt befindet sich direkt südlich der Stadtteilgrenze in der Inneren Neustadt. Viele Nebenstraßen sind Tempo-30-Zonen. In der Äußeren Neustadt herrscht eine Knappheit an Parkraum für den ruhenden Verkehr. Der Flughafen ist von hier aus in ca. 15 Minuten, die Autobahnen in ca. 10 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Dieses Gebiet ist durch Busse, Straßen- und Eisenbahnen sehr gut erschlossen. In der Äußeren Neustadt verkehren die Straßenbahnlinien 3, 6, 7, 8, 11 und 13. Auf dem Bahnhof Dresden-Neustadt halten die S-Bahn-Linie S1 und S2.
Durch oder am Rand der Äußeren Neustadt verlaufen zwei der Dresdner Verkehrsachsen. Im Süden die Bundesstraße 6 (Bautzner Str. / Antonstr.) und im Westen (Königsbrücker Str. verläuft die Bundesstraße 97. Der Albertplatz als deren Kreuzungspunkt befindet sich direkt südlich der Stadtteilgrenze in der Inneren Neustadt. Viele Nebenstraßen sind Tempo-30-Zonen. In der Äußeren Neustadt herrscht eine Knappheit an Parkraum für den ruhenden Verkehr. Der Flughafen ist von hier aus in ca. 15 Minuten, die Autobahnen in ca. 10 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Dieses Gebiet ist durch Busse, Straßen- und Eisenbahnen sehr gut erschlossen. In der Äußeren Neustadt verkehren die Straßenbahnlinien 3, 6, 7, 8, 11 und 13. Auf dem Bahnhof Dresden-Neustadt halten die S-Bahn-Linie S1 und S2.
Ausstattungsbeschreibung
* Erstbezug nach Komplettsanierung
* Kellerabteil zusätzlich mit Fahrradkeller
* Laminatboden, Fließen-Bodenbelag
* Tageslichtbad mit anliegendem Balkon
* Abstellraum
* 3 Balkone
* alle Zimmer vom Flur aus zugänglich
* Kellerabteil zusätzlich mit Fahrradkeller
* Laminatboden, Fließen-Bodenbelag
* Tageslichtbad mit anliegendem Balkon
* Abstellraum
* 3 Balkone
* alle Zimmer vom Flur aus zugänglich
Sonstiges
Hinweis: Fehlende Angaben zum Energieausweis gemäß Energiesparverordnung 2014 ( EnEV ) begründen sich durch Nichtangabepflicht bei Denkmalschutzobjekten, Grundstücken, nichtbeheizbaren Immobilien oder wurden bisher trotz Aufforderung gegenüber dem Auftraggeber nicht zur Verfügung gestellt.
Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung bzw. Verkauf. Bitte beachten Sie hierzu unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen die Sie unter www.der-immo-tip.de einsehen können.
Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung bzw. Verkauf. Bitte beachten Sie hierzu unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen die Sie unter www.der-immo-tip.de einsehen können.
Energieeffizienz
| Heizungsart: | Gas-Heizung |
| Befeuerungsart: | Gas |
| Denkmalschutz: | Ja |
Kontakt
Valentin Maliske
Semperstraße 1
01069 Dresden
E-Mail:maliske@der-immo-tip.de
Telefon:0351 433130
Telefax:0351 433 13 18
Semperstraße 1
01069 Dresden
E-Mail:maliske@der-immo-tip.de
Telefon:0351 433130
Telefax:0351 433 13 18
Objekt anfragen
while(allpics.length > 0){
allpics.pop();
}
var objnummer ="66607";var pic0 = new Image();pic0.src = 'uploads/pics/immo/1/_processed_/1/4/csm_66607-a_musterbild_wohnzimmer_aebafc4b67.jpg';
allpics.push('uploads/pics/immo/1/_processed_/1/4/csm_66607-a_musterbild_wohnzimmer_aebafc4b67.jpg');
var pic1 = new Image();pic1.src = 'uploads/pics/immo/1/_processed_/3/0/csm_66607-b2_musterbild_flur_8c545319c7.jpg';
allpics.push('uploads/pics/immo/1/_processed_/3/0/csm_66607-b2_musterbild_flur_8c545319c7.jpg');
var pic2 = new Image();pic2.src = 'uploads/pics/immo/1/_processed_/4/7/csm_66607-b3_musterbild_kueche_ac330391fe.jpg';
allpics.push('uploads/pics/immo/1/_processed_/4/7/csm_66607-b3_musterbild_kueche_ac330391fe.jpg');
var pic3 = new Image();pic3.src = 'uploads/pics/immo/1/_processed_/b/7/csm_66607-b4_musterbild_schlafzimmer_e8fffe2e48.jpg';
allpics.push('uploads/pics/immo/1/_processed_/b/7/csm_66607-b4_musterbild_schlafzimmer_e8fffe2e48.jpg');
var pic4 = new Image();pic4.src = 'uploads/pics/immo/1/_processed_/a/b/csm_66607-b6_musterbild_badezimmer_cb1aed3837.jpg';
allpics.push('uploads/pics/immo/1/_processed_/a/b/csm_66607-b6_musterbild_badezimmer_cb1aed3837.jpg');
var pic5 = new Image();pic5.src = 'uploads/pics/immo/1/_processed_/0/9/csm_66607-b8_musterbild_kinderzimmer_cd91c94bff.jpg';
allpics.push('uploads/pics/immo/1/_processed_/0/9/csm_66607-b8_musterbild_kinderzimmer_cd91c94bff.jpg');
Weitere Objekte zu Ihrer Suche
Alternativobjekte
Suchhistorie
++Große Familiewohnung in der Dresdner Neustadt zu mieten!!++
Merkzettel
Kontakt
Telefonkontakt
| Immobilienmakler | |
| Dresden: | 0351 433 130 |
| Leipzig: | 0341 600 539 90 |
| Chemnitz: | 0371 238 710 600 |
| Rostock: | 0381 128 736 10 |
| Hausverwaltung | |
| Dresden: | 0351 213 914 60 |
| Mietersprechzeiten | |
| Montag: | 09:00 - 12:00 Uhr 13:00 - 17:00 Uhr |
| Mittwoch: | 09:00 - 12:00 Uhr |
| Donnerstag: | 09:00 - 12:00 Uhr 13:00 - 15:30 Uhr |