Gewerbepark Nossen nahe A4 | ca. 47.800 m² Hallenkomplex mit Büro | im Erstbezug
Eckdaten
| Objekt-ID: | 66052 |
| Lage: | 01683 Nossen |
| Immobilienart: | Prod./ Lager / Gewerbehallen |
| Grundstücksfläche: | ca. 96.471 m² |
| Bürofläche: | ca. 1.046 m² |
| Gesamtfläche: | ca. 47.756 m² |
| Nettokaltmiete/m²/Monat: | 5,20 € |
Beschreibung
Zur Vermietung steht ein ca. 96.471 m² großer Logistikpark, der mit einem ca. 47.700 m² großen Hallenkomplex (aufgeteilt in 5 Hallenflächen) bebaut werden soll. Baugebinn erfolgt im 2. Quartal 2026, Die Fertigstellung des Areals ist mit 14 Monate nach Baubeginn geplant. Es befindet sich innerhalb eines Industriegebietes und ermöglicht einen 24/7 Zugang.
Die Aufteilung des Hallenkomplex ist wie folgt:
Halle A - Einheit 1 - ca. 8.810 m² Lager + ca. 415 m² Mezzanine + ca. 366 m² Büro- und Sozialflächen
Halle A - Einheit 2 - ca. 8.716 m² Lager + ca. 411 m² Mezzanine + ca. 361 m² Büro- und Sozialflächen
Halle A - Einheit 3 - ca. 8.775 m² Lager + ca. 774 m² Mezzanine
Halle A - Einheit 4 - ca. 10.677 m² Lager + ca. 774 m² Mezzanine
Halle B - ca. 6.840 m² Lager + ca. 518 m² Mezzanine + ca. 319 m² Büro- und Sozialflächen
Auf dem Grundstück befinden sich zudem:
* 16 LKW Stellplätze
* 189 PKW Stellplätze
* 37 Überladebrücken
* 5 ebenerdige Hallentore
Bei Interesse erhalten Sie gern weiterführende Unterlagen bzw. stimmen wir gern einen Besichtigungstermin ab.
Die Aufteilung des Hallenkomplex ist wie folgt:
Halle A - Einheit 1 - ca. 8.810 m² Lager + ca. 415 m² Mezzanine + ca. 366 m² Büro- und Sozialflächen
Halle A - Einheit 2 - ca. 8.716 m² Lager + ca. 411 m² Mezzanine + ca. 361 m² Büro- und Sozialflächen
Halle A - Einheit 3 - ca. 8.775 m² Lager + ca. 774 m² Mezzanine
Halle A - Einheit 4 - ca. 10.677 m² Lager + ca. 774 m² Mezzanine
Halle B - ca. 6.840 m² Lager + ca. 518 m² Mezzanine + ca. 319 m² Büro- und Sozialflächen
Auf dem Grundstück befinden sich zudem:
* 16 LKW Stellplätze
* 189 PKW Stellplätze
* 37 Überladebrücken
* 5 ebenerdige Hallentore
Bei Interesse erhalten Sie gern weiterführende Unterlagen bzw. stimmen wir gern einen Besichtigungstermin ab.
Lage
Das Grundstück befindet sich in Augustberg, einem Gemeindeteil der Stadt Nossen im sächsischen Landkreis Meißen, ca. 29 km von der sächsischen Landeshauptstadt Dresden entfernt, die über die A4 (Auffahrt Siebenlehn ca. 1,1 km) innerhalb weniger Autominuten erreichbar ist. Auch die einwohnerstärkste Großstadt Sachsens, Leipzig, befindet sich über die A14 nur 82 km von Nossen entfernt. Das Autobahndreieck Nossen befindet sich in nur 6,9 km Entfernung.
Der Nossener Bahnhof, der etwa 1,6 km und ca. 15 Gehminuten entfernt ist, bietet eine regelmäßige Anbindung an die umliegenden Orte und Städte, unter anderem nach Dresden Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in etwa 290 Metern Entfernung und sind somit ebenfalls fußläufig erreichbar.
- Entfernung zu den Städten -
Dresden ca. 29 km
Leipzig ca. 82 km
Berlin ca. 208 km
Der Nossener Bahnhof, der etwa 1,6 km und ca. 15 Gehminuten entfernt ist, bietet eine regelmäßige Anbindung an die umliegenden Orte und Städte, unter anderem nach Dresden Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in etwa 290 Metern Entfernung und sind somit ebenfalls fußläufig erreichbar.
- Entfernung zu den Städten -
Dresden ca. 29 km
Leipzig ca. 82 km
Berlin ca. 208 km
Ausstattungsbeschreibung
* Zertifizierung nach DGNB Gold und ESG Verofokation zur EU Taxonomie
* Beheizung mit Luft-Wärmepumpe
* Photovoltaikanlage
* Begrünte Lärmschutzwände
* 16 LKW Stellplätze
* 189 PKW Stellplätze
* 37 Überladebrücken
* 5 ebenerdige Hallentore
* Höhe UKB ca.12,10m Halle A und ca. 10,50 m Halle B
* Beheizung mit Luft-Wärmepumpe
* Photovoltaikanlage
* Begrünte Lärmschutzwände
* 16 LKW Stellplätze
* 189 PKW Stellplätze
* 37 Überladebrücken
* 5 ebenerdige Hallentore
* Höhe UKB ca.12,10m Halle A und ca. 10,50 m Halle B
Sonstiges
Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung bzw. Verkauf. Bitte beachten Sie hierzu unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen die Sie unter www.der-immo-tip.de einsehen können.
Kontakt
Robert Haupt
Semperstraße 1
01069 Dresden
E-Mail:haupt@der-immo-tip.de
Telefon:0351 433 13 0
Telefax:0351 433 13 18
Semperstraße 1
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Telefon:0351 433 13 0
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Objekt anfragen
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