Gewerbeobjekt zur Entwicklung in Berliner Randlage kaufen

Ansicht - Immobilienmakler Dresden, Chemnitz, Leipzig Ansicht Ansicht Ansicht Ansicht Ansicht Grundriss EG Grundriss 1OG Grundriss DG Lageplan EG
Fliesen

Eckdaten

Objekt-ID:59150
Lage:15537 Gosen-Neu Zittau
Immobilienart:Bürogebäude (Invest.)
Grundstücksfläche: ca. 3.327 m²
Nutzfläche: ca. 2.566 m²
Gewerbefläche: ca. 2.566,00 m²
Gesamtfläche: ca. 2.566 m²
Baujahr:2000
Kaufpreis:2.950.000,00 €
Kaufpreis/m²:1.149,65 €
Käuferprovision:5,95%
Mieteinnahmen (Ist):79.314,00 €
Mieteinnahmen (Soll):288.000,00 €

Beschreibung

Das angebotsgegenständliche Entwicklungsobjekt über 3 Etagen wurde 2000 neu erbaut und ist aktuell teilvermietet. Es bietet sich hier eine Umstrukturierung zum Gewerbe - oder Eigennutzerobjekt an. Die Sollmiete wird nach der Investition bei € 8,00/m² eingechätzt.

Lage

Das Objekt liegt in einem Gewerbegebiet in direkter Randlage zu Berlin.

Sonstiges

Hinweis: Fehlende Angaben zum Energieausweis gemäß Energiesparverordnung 2014 ( EnEV ) begründen sich durch Nichtangabepflicht bei Denkmalschutzobjekten, Grundstücken, nichtbeheizbaren Immobilien oder wurden bisher trotz Aufforderung gegenüber dem Auftraggeber nicht zur Verfügung gestellt.

Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung bzw. Verkauf. Bitte beachten Sie hierzu unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen die Sie unter www.der-immo-tip.de einsehen können.

Energieeffizienz

Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
Heizungsart:Zentralheizung
Befeuerungsart:Erdgas schwer
Energieeffizienzklasse:B
Energiekennwert:71 kWh/(m² a)
Denkmalschutz:Nein

Kontakt

Michael Hoffmann
Semperstraße 1
01069 Dresden

Telefon:037123871060
Telefax:0351 433 13 18

Objekt anfragen

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