Gewerbeobjekt zur Entwicklung in Berliner Randlage kaufen
Eckdaten
| Objekt-ID: | 59150 |
| Lage: | 15537 Gosen-Neu Zittau |
| Immobilienart: | Bürogebäude (Invest.) |
| Grundstücksfläche: | ca. 3.327 m² |
| Nutzfläche: | ca. 2.966 m² |
| Gewerbefläche: | ca. 2.966,00 m² |
| Gesamtfläche: | ca. 2.966 m² |
| Baujahr: | 2000 |
| Kaufpreis: | 2.550.000,00 € |
| Kaufpreis/m²: | 859,74 € |
| Käuferprovision: | 5,95% |
| Mieteinnahmen (Ist): | 79.314,00 € |
| Mieteinnahmen (Soll): | 288.000,00 € |
Beschreibung
Das angebotsgegenständliche Entwicklungsobjekt über 3 Etagen wurde 2000 neu erbaut und ist aktuell teilvermietet. Es bietet sich hier eine Umstrukturierung zum Gewerbe - oder Eigennutzerobjekt an. Die Sollmiete wird nach der Investition bei € 8,00/m² eingechätzt.
Lage
Das Objekt liegt in einem Gewerbegebiet in direkter Randlage zu Berlin.
Sonstiges
Hinweis: Fehlende Angaben zum Energieausweis gemäß Energiesparverordnung 2014 ( EnEV ) begründen sich durch Nichtangabepflicht bei Denkmalschutzobjekten, Grundstücken, nichtbeheizbaren Immobilien oder wurden bisher trotz Aufforderung gegenüber dem Auftraggeber nicht zur Verfügung gestellt.
Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung bzw. Verkauf. Bitte beachten Sie hierzu unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen die Sie unter www.der-immo-tip.de einsehen können.
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Energieeffizienz
| Energieausweistyp: | Verbrauchsausweis |
| Heizungsart: | Zentralheizung |
| Befeuerungsart: | Erdgas schwer |
| Energieeffizienzklasse: | B |
| Energiekennwert: | 71 kWh/(m² a) |
| Denkmalschutz: | Nein |
Kontakt
Michael Hoffmann
Semperstraße 1
01069 Dresden
E-Mail:hoffmann@der-immo-tip.de
Telefon:037123871060
Telefax:0351 433 13 18
Semperstraße 1
01069 Dresden
E-Mail:hoffmann@der-immo-tip.de
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Objekt anfragen
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